481 Ergebnisse für Modernisierung
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… der Modernisierung mit 8 % der Modernisierungskosten pro Jahr und einer maximalen Erhöhung von 3 € pro m² innerhalb von 6 Jahren auf den Mieter umlegen. Hier gibt es für Vermieter viele Fallstricke zu beachten, von der Beachtung der Ankündigungsfristen …
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08.04.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Grundschuld nutzen, wenn er erneut einen größeren Finanzierungsbedarf hat. Ein solcher kann sich etwa ergeben, wenn umfangreiche energetische Sanierungen oder allgemeine Modernisierungen der Immobilie geplant sind. Wäre die Grundschuld zuvor …
23.03.2022
von Rechtsanwältin Laura Novakovski Ouerghemi
… und unternimmt damit einen weiteren Schritt in Richtung Modernisierung des Verbraucherschutzes . Ein klarer Schwerpunkt liegt hierbei auf dem Internetrecht . Ob die Gesetzesänderung tatsächlich Verbraucher stärken und was sonst noch mit den Änderungen …
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03.03.2022
Was gilt als Modernisierung?
Der Gesetzgeber hat im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) genau festgelegt, was als Modernisierungsmaßnahme gilt (§ 555b BGB):
energetische Modernisierung, durch die Energie nachhaltig eingespart …
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02.03.2022
… der Kappungsgrenze (15 %) die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigen würde.
Soll eine Mieterhöhung wegen Modernisierung erfolgen, muss seit dem Jahr 2019 ebenfalls eine Kappungsgrenze beachtet werden. Bei Mietwohnungen, deren Miete mehr …
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24.02.2022
… auch ablehnen kann. Der Mieter hat nach dem Erhalt des Mieterhöhungsschreibens bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats Zeit, sich seine Zustimmung zu überlegen.
Mieterhöhung bei Modernisierung
Wenn Sie das Mietshaus …
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05.05.2022
… abgeschlossen wird. Dieser dient in der Regel zur Finanzierung einer Immobilie, zur Modernisierung oder zum Umbau einer Wohnung oder eines Hauses, also für wohnwirtschaftliche Zwecke. Alternativ können Sie einen Bausparvertrag abschließen …
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22.02.2022
… eine Immobilie zu beleihen. Wie nimmt man eine Hypothek auf? Wenn Sie zur Finanzierung oder Modernisierung einer Immobilie eine Hypothek aufnehmen möchten, muss diese in das Grundbuch eingetragen werden. Dadurch sichert sich der Gläubiger (in der Regel …
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16.02.2022
… zulässig. Eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude ist nur zulässig, wenn der Vermieter durch gesetzliche oder behördliche Auflagen zur Modernisierung veranlasst wird.
Die Berechnung des Erhöhungsbetrages nimmt man wie folgt vor: (neuer Indexstand : alter Indexstand x 100) - 100 = prozentualer Erhöhungsbetrag
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11.02.2022
… einen größeren Ermessensspielraum. Zudem gibt es noch die Spannungsklausel. Setzen Sie auf diese Klausel, so wird als Bezugsgröße kein Index, sondern die konkrete Miete eines vergleichbaren Objektes herangezogen.
Mieterhöhung nach Modernisierung …
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02.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
Der BGH hat am 18.03.2021 (Az. VIII ZR 305/12) über die erste bundesweite Musterfeststellungsklage im Mietrecht zum Thema Mieterhöhungen nach Modernisierungen entschieden. Doch sie scheiterte! Hintergrund zum Urteil des BGH Am 01.01.2019 …
02.02.2022
von Rechtsanwalt Richard Hoffmann
… an Wichtigkeit gewinnt, liegt der primäre Fokus auf dem Wirtschaftswachstum und Entwicklung. Dies wird auch in Chinas NDC Zielen betont, wo das Dilemma der fortlaufenden Industrialisierung und Modernisierung des Landes und die daraus entstehende …
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10.01.2024
von Rechtsanwältin Franziska Lechner
… Abzugsfähig sind jedoch notwendige Instandhaltungskosten als Lasten des Grundeigentums. Diese sind jedoch von Kosten für wertsteigernde Ausbauten und Modernisierungen abzugrenzen, welche grds. nicht abzugsfähig sind. Wichtigster Abzugspunkt beim …
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16.05.2022
… der betrieblichen Fixkosten. Der Förderhöchstbetrag pro Monat beträgt inzwischen 1,5 Millionen Euro bzw. 3 Millionen Euro für Verbundunternehmen. Zu den Fixkosten zählen inzwischen auch Kosten für bauliche Maßnahmen, die der Modernisierung …
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10.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Körner
… eine wirksame Umlagevereinbarung vorausgesetzt, bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen für die Umlage bezahlt werden, unabhängig davon, ob sie den Glasfaseranschluss nutzen. VI. Glasfaserausbau als Modernisierung Erfolgt der Ausbau …
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04.01.2022
von Rechtsanwältin Kerstin Züwerink-Roek
… von über 70 Prozent 90 Prozent (nicht mehr 100 Prozent wie noch bei der Überbrückungshilfe III Plus). 2. Katalog der förderfähigen Fixkosten bleibt bis auf eine Position unverändert: Modernisierungs- und Renovierungsausgaben …
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16.12.2021
von Rechtsanwalt Dominik Gräf
… Modernisierungen, die nach der Übernahme anfallen. Fazit Die Übernahme eines Unternehmens stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in die Selbstständigkeit zu starten. Doch damit dieser Start auch erfolgreich ist, bedarf es einer sorgfältigen …
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16.12.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mieterhöhung nach Modernisierung bei Sozialhilfeempfänger. Unzumutbarkeit bei Überschreitung der Angemessenheitsgrenze. Der Fall: Eine Mieterin bezog Grundsicherung. Darin enthalten sind die Unterkunftskosten, die aber gedeckelt …
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18.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Dühn LL.M.
Vietnam ist als investitionsfreundliches Land zu bewerten, das seine Gesetzgebung in den letzten Jahren modernen Entwicklungen rasant angepasst hat. Nebeneffekt dieser schnellen und radikalen Modernisierung des Rechtssystems sind jedoch …
15.12.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
Das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) wurde nun im Bundesgesetzblatt verkündet und tritt zum überwiegenden Teil am 01.01.2024 in Kraft. Nunmehr ist klar, dass die Nachhaftung des ausgeschiedenen …
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11.12.2021
von Rechtsanwalt Anselm Withöft
… was da nicht reinpasst wird nicht gefördert. Hierzu zählt u.a. Miete, Zins-Anteil von Darlehen und Finanzierungen, Versicherungen etc. FORTSETZUNG: noch immer können Kosten für Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen angesetzt werden – hierzu zählt …
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03.12.2021
von Rechtsanwalt Gunnar Krüger
… unverändert. Allerdings werden voraussichtlich Kostenpositionen wie Modernisierungs- oder Renovierungsausgaben künftig keine förderfähigen Kostenpositionen im Rahmen der Überbrückungshilfe IV mehr sein. Ob dies auch für Digitalisierungsmaßnahmen …
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02.12.2021
von Rechtsanwältin Barrister & Solicitor Sylvia Jacob
… in Alberta ansässig und im Handelsregister eingetragen sein. In beiden Fällen handelt es sich um eine Modernisierung des kanadischen Gesellschaftsrechts, die es ausländischen Investoren und Unternehmen ermöglicht, ihre kanadischen Geschäfte …
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12.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Musiol
… des Landes Baden-Württemberg wirbt durch den Minister persönlich für den Einbau einer Pelletheizung im Rahmen einer Modernisierung und zeichnete ein Unternehmen noch 2021 mit einem Umweltpreis für den Einbau einer Pelletheizung aus! Auch der Kauf …