483 Ergebnisse für Modernisierung
Suche wird geladen …
|
22.12.2017
von LFR Laukemann Former Rösch RAe Partnerschaft mbB
… Rechtsprechung ist die Folge des Gesetzes zur Modernisierung des GmbH-Rechts und zur Bekämpfung von Missbräuchen (MoMiG) aus dem Jahr 2008. Ausgangsfall Der Entscheidung des BFH lag folgender Fall zugrunde: Der Kläger, späterer Alleingesellschafter …
|
09.12.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der finanzielle Aufwand zur Modernisierung einer Immobilie muss sich nicht wertmäßig äquivalent in einer Steigerung von deren Verkehrswert niederschlagen. Ein Schaden kann daher nicht durch einen Vergleich des Verkehrswerts der Immobilie …
|
31.10.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eigentümer geraten als Vermieter leicht in problematische Situationen: Nicht selten stimmen die Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nicht mit jenen im Mietvertrag überein. Tierhaltung, Nebenkosten und Modernisierung bergen …
|
22.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… einer Umlage des ihm entstehenden Kostenaufwandes auf den Mieter, also zu einer Mieterhöhung. Selbst bei einer Erhöhung der Betriebskosten durch eine Modernisierung der Heizung darf der Vermieter ausschließlich im Rahmen einer Vereinbarung Kosten …
|
14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… des Balkons erheblich 20 % AG Lichtenberg, 16. März 2004 – 6 C 234/03 Bauarbeiten: Eingerüstetes Wohnhaus 5 % LG Berlin vom 12.04.1994 - 63 S 439/93 Belästigung durch Lärm und Staub wegen Modernisierungs- und Umbauarbeiten 10 % AG Berlin …
|
06.09.2017
von Fachanwalt für Steuerrecht Christoph Hussy
Wer eine Immobilie erwirbt und diese aufwändig saniert, kennt das Aufwendungen für die Instandhaltung und Modernisierung eines Gebäudes sind unter bestimmten Voraussetzungen nicht sofort abzugsfähige Werbungskosten …
|
19.08.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… von sich aus einen Herd mit Cerankochfeldern zur Verfügung stellt, kann dies für eine Modernisierung der Wohnung sprechen. Der Austausch ist vom Mieter in der Regel zu dulden. Dies gilt auch dann, wenn der Vermieter daraufhin eine Erhöhung aufgrund …
|
02.08.2017
von Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar
… Einführung eines Abschmelzungsmodells beim Pflichtteilsergänzungsanspruch Modernisierung der Pflichtteilsentziehungsgründe Erleichterte Möglichkeit der Pflichtteilsstundung Erleichterte Ausgleichung von Pflegeleistungen Geänderter …
|
17.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Gerade im Verhältnis Mieter-Vermieter kommt es immer wieder zu Streitereien. Das gilt insbesondere bei Mieterhöhungen. Sofern nicht gerade erhebliche Modernisierungen durchgeführt wurden, ist es für den Mieter nämlich unverständlich …
|
14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… auch bei Lärmbeeinträchtigungen durch Kinder für zulässig erachtete. Ob diese nach der Entscheidung des BGH ihre Fortsetzung findet, oder aber für erledigt anzusehen ist, bleibt abzuwarten. Zu beachten ist ebenfalls, dass bei energetischen Modernisierungen für …
|
22.06.2017
von Rechtsanwältin Dr. Silke Ackermann
… und Pfannen anschaffen zu können. Das Amtsgericht Schöneberg (Az. 100 3 C 196/16) hat sowohl dem Vermieter, als auch den Mietern Recht gegeben. So mussten die Mieter den Herdaustausch als Modernisierung zwar dulden, allerdings nur Zug um Zug gegen …
|
14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Modernisierung des Wohnraums: Was ist zu beachten? Im Bereich der Modernisierung von Wohnraum ist der Gesetzgeber in den letzten Jahren sehr aktiv geworden. Durch das Mietrechtsänderungsgesetz von 2013 hat sich die Rechtslage grundlegend …
|
23.05.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Des einen Freud’, ist des anderen Leid – das gilt natürlich auch für das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Beim Thema „Modernisierung“ kann das ganz besondere Auswirkungen haben. Es gibt Modernisierungen, die der Mieter förmlich …
|
06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… der Heizkostenverordnung. Jedoch können Umbaumaßnahmen, die von den reinen laufenden Betriebskosten zu unterscheiden sind, nicht umgelegt werden. Allenfalls kann eine Umlage im Wege einer Mieterhöhung erfolgen, wenn es sich um eine modernisierende …
|
28.06.2017
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… Sie auch mit ihrem Vermieter über eine Modernisierung des Badezimmers sprechen, um regelmäßige Schäden zu vermeiden. Ein Anspruch auf eine entsprechende Modernisierung, so dass ein Duschen im Stehen möglich ist, besteht in der Regel allerdings …
|
11.05.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
Viele Mietwohnungen in Deutschland werden modernisiert, einige in großem, andere nur in kleinem Umfang. Natürlich gibt es auch hier Befürworter und Gegner solcher Modernisierungen – vor allem, wenn die Modernisierung zu einer Mieterhöhung …
|
02.03.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… besonders, wenn über Jahre die Miete nicht erhöht worden ist oder zwischendurch Sanierungen oder Modernisierungen vorgenommen wurden. Nach dem aktuellen Urteil gilt diese Berechnungsmethode sogar dann, wenn der Vermieter die Wohnung gar …
|
21.02.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf eine interessengerechte Vereinbarung mit dem Vermieter im Hinblick auf die Modernisierung hingewirkt werden. 13.2.2017 Videos und weiterführende Informationen mit Praxistipps zu allen aktuellen Rechtsfragen finden Sie unter: www.fernsehanwalt.com Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de
|
20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… werden, stattdessen ist die Zustimmung des Mieters nötig. Auch ist eine Mieterhöhung nur in bestimmten Fällen möglich, etwa im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung. Hier stellt sich jedoch …
|
17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… auf den nächsten Staffelbetrag möglich. 2) Modernisierungsmieterhöhung Die zweite Möglichkeit der Mieterhöhung ist die nach einer Modernisierung. In diesem Fall kann der Vermieter 11 % der Modernisierungskosten dauerhaft auf die Miete aufschlagen …
|
04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… wie zum Beispiel der Modernisierung, sollten Sie Ihre Mieterrechte wahrnehmen. Voraussetzungen für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen Nach dem Wohnungseigentumsgesetz dürfen keinerlei bauordnungsrechtliche Bedenken bestehen …
|
31.01.2017
von Jansen Schwarz & Schulte-Bromby Rechtsanwälte Fachanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB
Am 17. Juni 2016 wurde ein neues Gesetz zur Modernisierung des Besteuerungsverfahrens vom Bundesrat beschlossen. Endgültig tritt das neue Gesetz zwar erst 2022 in Kraft, einige Änderungen werden jedoch schon jetzt vorgenommen …
|
30.01.2017
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies gilt nicht für Wohnraum, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wird sowie für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Eine höhere Miete kann nur …
|
20.02.2018
von anwalt.de-Redaktion
… eines Umbaus oder einer Modernisierung nutzen. Ist der Keller als Teil der Wohnung mitvermietet, gehört er zur Mietsache. Der Mieter hat deshalb an dem Keller das alleinige Nutzungsrecht. Der Mietkeller muss also wie jeder andere Mietraum zu Beginn …