56 Ergebnisse für Grundbuch
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05.05.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… da die Grunderwerbssteuer innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beurkundung bezahlt werden muss b. keine Eintragungsprobleme im spanischen Grundbuch c. keine rechtliche Verzoegerung des Eigentumsuebergangs. Was ist der wesentliche Unterschied …
01.05.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Oma die Erbschaft nicht annahm und deren Mutter ausgeschlagen hat. Schenkungen beim Immobilienkauf: Nicht selten kommt es vor, dass der Ehemann den gesamten Kaufpreis bezahlt und die Ehefrau zu 50% in das Grundbuch als Miteigentuemerin …
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08.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wertbeschraenkung Mit dem folgenden Angebot unserer Kanzlei, verfolgen wir das Ziel, dass Erben mit wenig wirtschaftlichen Mitteln die Erbschaft der Teneriffa Immobilien abwickeln, im spanischen Grundbuch eintragen und dann die Immobilie verkaufen …
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10.02.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… kann, unter Rueckzahlung der geleisteten Zahlungen des Bieters. Kostenregelung: Alle Kosten aus dem Kauf muss der Bieter und Käufer zahlen. Dies sind Anwaltskosten Legalium – RA D.Luickhardt Notarkosten, Grundbuch ca 1200 Euro Kanarische Inseln …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Sie sich um nichts sorgen. Weitere Kosten fuer den Immobilienkauf in der Maresme Notar, Grundbuch abhaengig vom Kaufpreis, bei 500.000 Euro liegen diese bei ca 1500 Euro. Unser Anwaltshonorar fuer die vollstaendige Immobilienkaufabwicklung …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… durchzufuehren. Ein Bautraeger muss vor dem Verkauf der Immobilie nachweisen koennen, dass Neubauerklaerung und horizontale Teilung im Grundbuch eingetragen ist 10 Jahres Baumangelversicherung abgeschlossen ist Bauabschlussbescheinigung …
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22.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… er auf Teneriffa erstellt hatte. Was muss der Sohn in Spanien unternehmen, um in das spanische Grundbuch eingetragen zu werden ? 1. Es muss das spanische und deutsche Testamentsregister abgefragt werden. 2. Dann wird das spanische …
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18.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien 100% Deckungsgleichheit Grundbuch und Kataster Mit der Entscheidung vom 12.5.23 der Aufsichtsbehoerde der spanischen Grundbuchaemter, die in ganz Spanien gueltig, sei es Teneriffa, Mallorca oder Katalonien, nochmals …
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06.07.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Eintragung im Grundbuch und damit Bestand gegenueber Dritten, auch bei einem Immobilienverkauf Unkuendbar Laufzeit auf Lebenszeit oder auf bestimmte Zeit Keine Mietzahlung Vermeidung der Erbschaftssteuer in Spanien Beispiel: Ein Ehepaar …
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29.06.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Die in der Praxis haeufigsten Neubauerklaerungen sind Ziffer 2 und 3. Wenn Sie als Immobilienkaeufer in Spanien, eine Immobilie auf Plan auf Mallorca oder Fuerteventura kaufen, dann kann diese erst käuflich erworben werden, wenn im Grundbuch nicht nur …
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21.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist dies heutzutage praxisfremd. Im Gegensatz zum deutschen Immobilienkaufrecht, in dem nur eine notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages mit Auflassung im Grundbuch zu einem Eigentumserwerb an einer Immobilie fuehrt, kann zwar im spanischen …
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16.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist und damit die nach Art.19 LOE vorgeschriebene Bauversicherung vom Verkäufer und Bautraeger abzuschliessen ist, ansonsten kann die Immobilie nicht verkauft werden und der Käufer nicht in das Grundbuch eingetragen werden, da die fehlende …
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Grundbuch unrichtig ¿ Ein typischer Fall in der Praxis ist es, dass eine Immobilie zum Kauf gefunden wurden, doch im Grundbuch stehen nur 200 qm ueberbaute Flaeche, wogegen im Kataster 300qm vermerkt sind. Es besteht …
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26.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… wird und Immobilien erst an Stelle 7 zur Pfaendung gelangen. Die Pfaendung einer Immobilie beginnt mit der Eintragung der Beschlagnahmeverfuegung im Grundbuch, Art.629 LEC. Rechtsvergleich Deutschland: Im Gegensatz zum deutschen Vollstreckungsrecht …
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18.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist, da der Verstorbene Deutscher ist und nicht dauerhaft in Spanien gelebt hat, und 2 Immobilien hat, die im spanischen Grundbuch auf die Erben umgeschrieben werden muessen. Die Erbschaftsannahmeurkunde ist damit kein materiellrechtliches …
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10.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… eine Oferte mit einem Kaufpreis ab, und der Verkäufer kann diese annehmen. TIPP: An dieser Stelle, vor Unterschrift der Oferte sollten Sie uns einschalten, so dasss wir Grundbuch und Kataster pruefen. Sollte es zum Beispiel …
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11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erbschaftssteuer in Spanien an. TIPP: Ein Niessbrauchsrecht muss im Grundbuch eingetragen werden, ansonsten ist es unwirksam. Eine Alternative zum Niessbrauchsrecht kann ein Wohnrecht sein, mit dem Nachteil, dass dieses erlischt, wenn die Immobilie …
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06.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… so ausgelegt, dass die Anzahlung beim Notar hinterlegt wird, und schon der Vorkaufvertrag (arras) im Grundbuch eingetragen wird, und damit ist der Käufer in zweifacher Hinsicht gesichert, einmal eine Grundbuchvormerkung, dass der Verkäufer …
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26.06.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und wir arbeiten hier mit unserem Hausnotaren auf Mallorca, Teneriffa zusammen, die die Hinterlegung akzeptieren) 3.Anstelle der Unterschrift eines privatschriftlichen Vorkaufvertrages, wird dieser notariell beurkundet und im Grundbuch …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Grundbuch und Kataster beim Immobilienkauf in Spanien Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Katalonien Kontrolle mit Fachkompetenz Das Grundbuch und das Kataster sind voellig getrennt zu betrachten. Sie kaufen eine Immobilie …
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10.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist ueblich, aber sollte der Vertrag keine klare Frist erkennen lassen, dann ist dieser rechtliche Mangel zu beheben. 7. Kostenklausel: In der Regel zahlt der Käufer die Erwerbskosten (Anwaltskosten unserer Kanzlei, Notariat, Grundbuch …
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18.12.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… niedriger waere. a. Neubauimmobilie: Es gelten als Nebenkosten 10% IVA + 1-1.5% Dokumentensteuer + Anwaltskosten (0.9%) + Notarkosten, Grundbuch (0,5-1,2%) b. Gebrauchte Immobilie 6-11% ITP(Grunderwerbssteuer) + Anwaltskosten (0.9%) + Notarkosten …
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23.11.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien mit einer deutschen GBR Investieren als Familiengesellschaft auf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria im Jahre 2022 Kann eine deutsche GbR (Gesellschaft buergerlichen Rechts) in ein spanisches Grundbuch eingetragen …
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20.06.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien ohne Quadratmeterabweichung Kataster, Grundbuch, Realitaet. In Spanien wurden die verschiedenen Immobilien und Grundstuecksregister bis zum Jahre 2015 ohne Koordination unabhaengig gefuehrt. Nunmehr ist bei jedem …