4.879 Ergebnisse für Vermieter
Suche wird geladen …
23.05.2024
von Rechtsanwalt Martin Lubda
Nicht selten kommt es in Mietverhältnissen zu andauernden Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter, in denen sich die Mietvertragsparteien gegenseitig vorwerfen, dass sie ihre mietvertraglichen Pflichten nicht einhalten und sogar …
23.05.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… in Höhe der durch die Vermietung erzielten Mietüberschüsse zu, beschränkte diese jedoch auf 5.700 Euro. Der BGH hob dieses Urteil teilweise auf und verwies die Sache zur neuen Verhandlung an das Berufungsgericht zurück. Der BGH stellte fest …
22.05.2024
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Nebenkosten für Kabelanschluss entfallen Vermieter können Kosten für einen Kabelanschluss seit rund 40 Jahren über die Nebenkosten auf die Mieter umlegen – aber nicht mehr lange. Am 30. Juni 2024 endet dieses Nebenkostenprivileg. Viele …
|
18.05.2024
von Rechtsanwalt Bartosz Dzionsko
… Vermietung und Verpachtung) und dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb (gegebenenfalls Zuschläge für die Abgabe von Cannabis). Risiko bei Fehlern Eine falsche Zuordnung kann zu falschen Steuererklärungen und somit im schlimmsten Fall …
|
17.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… des Mietvertrags. Für die Vertragsanpassung ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich. Rechtliche Bedenken und Konsequenzen Haftungsrisiken: Solange beide Namen im Mietvertrag stehen, haften Sie gemeinsam für Mietzahlungen und eventuelle …
|
16.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… durch den Vermieter wegen unerlaubter Untervermietung wurde vom Gericht als rechtsmissbräuchlich angesehen, da dem Mieter rechtlich ein Anspruch auf die Untervermietung zustand. 🔑 Ihr Recht auf Untervermietung ist wichtig! Nehmen Sie Ihre Rechte …
15.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… relevanten Umstände. Hierzu gehört auch die Bewertung der Bedeutung und Tragweite der unwahren Behauptung sowie des Kontextes, in dem diese gemacht wurde. Einbeziehung vorangegangenen Verhaltens des Vermieters: Der BGH erklärte …
15.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Ein Wohnraummietvertrag ist ein wichtiges rechtliches Dokument, das die vertragliche Beziehung zwischen Mieter und Vermieter regelt. Bevor Sie einen solchen Vertrag unterzeichnen, ist es entscheidend, die darin enthaltenen Regelungen …
14.05.2024
von Rechts- und Fachanwältin Sabine Warnebier
… das Schriftformerfordernis darstellt. Aus diesem Grunde war der Mietvertrag durch den Vermieter ordentlich kündbar und die in den Räumlichkeiten tätige Praxis zum Auszug verpflichtet. Änderungen während der Mietzeit Vorsicht ist auch geboten …
|
14.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass für die Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung im Fall einer beabsichtigten Mischnutzung der Mietwohnung durch den Vermieter, hier für eine überwiegend (frei-)berufliche Tätigkeit …
|
14.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… eine fristlose Kündigung rechtfertigen können, selbst ohne vorherige Abmahnung. Die Absicht des Mieters ist hierbei nicht entscheidend, solange die Handlung eine erhebliche Beeinträchtigung für den Vermieter darstellt. Sie haben Fragen …
13.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… der Argumentation, dass die ausgewiesene Garagenmiete letztlich eine Offenlegung der kalkulatorischen Grundlage des Vermieters darstellt, ähnlich wie es bei einem Zuschlag für Schönheitsreparaturen der Fall ist. Die Erhöhung der Gesamtmiete …
|
13.05.2024
von Rechtsanwalt Benjamin Grunst
… die Nutzung eines E-Scooters bedarf es keiner Fahrerlaubnis, also einer staatlichen Genehmigung, im Straßenverkehr ein Kraftfahrzeug führen zu dürfen. Personen ab 14 Jahren dürfen grundsätzlich mit einem solchen Fahrzeug fahren, allerdings vermieten …
|
13.05.2024
… Verwaltungs- und Ordnungswidrigkeitenrechtsschutz. Der Versicherungsschutz erstreckt sich zudem auf Fußgänger und Radfahrer. Beim Wohnungsrechtsschutz unterscheiden viele Versicherungen zwischen Mieter und Vermieter und setzen …
|
12.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Rechtstipp werden die wichtigsten Aspekte der Eigenbedarfskündigung bei Mietverträgen über Wohnraum erläutert. Was ist eine Eigenbedarfskündigung? Eine Eigenbedarfskündigung liegt vor, wenn der Vermieter die vermietete Wohnung für …
|
13.05.2024
von Rechtsanwalt Yuriy Steopan
… nachfolgend dargestellt. 1. Allgemeines Grundsätzlich gilt: Haben mehrere Mieter einen Mietvertrag gemeinsam abgeschlossen, haften diese dem Vermieter gegenüber als Gesamtschuldner, § 421 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), sofern mit dem Vermieter …
|
11.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… die Privatsphäre des Arbeitnehmers respektieren. Steuerliche Absetzbarkeit des Homeoffice 🧾 Wenn das Homeoffice der berufliche Mittelpunkt ist, können Kosten anteilig abgesetzt werden. Muss der Vermieter über das Homeoffice informiert werden …
|
10.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Kürzlich erreichte mich die Frage eines Vermieters, wonach sein Mieter im letzten Abrechnungsjahr sechs Monate im Ausland war und er der Ansicht ist, dass er deshalb nur 50 % der Betriebskosten zu zahlen hätte. Das ist falsch. Nutzt …
|
10.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… die beabsichtigen, ihre Wohnungen unterzuvermieten, insbesondere in angespannten Wohnungsmärkten wie Berlin. Kernpunkte des Urteils: Wirtschaftlicher Gewinn: Ein Vermieter muss die Untervermietung nicht gestatten, wenn der Mieter …
|
08.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… nicht zu Lasten des Mieters gehen dürfen und dass die Untervermietung gesetzlich anerkannt ist. Implikationen des Urteils: Dieses Urteil könnte weitreichende Auswirkungen für Mieter und Vermieter haben. Mieter erhalten mehr Flexibilität …
07.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… kann der Übernehmer hieraus keinen Anspruch auf Minderung des Kaufpreises herleiten. § 6 Mietvertrag Der Übernehmer übernimmt die Praxisräumlichkeiten. Hierfür wird ein neuer Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Übernehmer geschlossen. § 7 …
|
07.05.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Mietpreisbremse ist eine wichtige gesetzliche Regelung, die Mieter vor überhöhten Mietpreisen schützen soll. Doch viele Mieter sind sich nicht bewusst, dass sie unter bestimmten Umständen Geld von ihren Vermietern zurückfordern können …
|
07.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Umfassende Checkliste für die Wohnungsübergabe Die ordnungsgemäße Rückgabe Ihrer Wohnung ist ein wesentlicher Schritt zur Sicherstellung einer problemlosen Abwicklung mit Ihrem Vermieter. Um Ihnen zu helfen, haben wir eine detaillierte …
|
06.05.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Die Hauptpflichten von Vermieter und Mieter sind im Gesetz in § 535 BGB klar geregelt: Der Vermieter hat dem Mieter die Mietsache in vertragsgemäßen Zustand zum Gebrauch zu überlassen. Als Gegenleistung dafür, hat der Mieter …