4.872 Ergebnisse für Vermieter
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26.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… das ganzjährig gewährleistet sein muss. Die Gerichte, wie etwa das Landgericht Fulda, betonen, dass Vermieter auch bei hohen Außentemperaturen im Sommer die Warmwasserversorgung sichern müssen. Doch was tun, wenn plötzlich nur noch kaltes Wasser fließt …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wird das Mietverhältnis beendet hat der Vermieter gegen den Mieter einen Anspruch auf Rückgabe der Mietsache gemäß § 546 Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Die Rückgabe bedeutet, dass dem Vermieter wieder der unmittelbare Besitz …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Isaak Schumann
Die Innenstädte sind voll von ihnen. Viele Menschen nutze sie, um zur Arbeit zu fahren, kurze Strecken in der Stadt zurückzulegen oder einfach nur, um Spaß zu haben. Die Rede ist von E-Rollern. Seit einigen Jahren vermieten verschiedene …
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25.04.2024
Die Heizkostenabrechnung ist sowohl für Mieter als auch Vermieter wichtig, da sie dabei hilft, die tatsächlichen Heizkosten zu verstehen und fair aufzuteilen. Eine klare Abrechnung fördert zudem ein gutes Verhältnis zwischen beiden …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil vom 29. August 2023 (Az. 21 C 17/23) entschieden, dass die kurzfristige Vermietung einer Wohnung über Airbnb nicht von einer allgemeinen Erlaubnis zur Untervermietung gedeckt …
22.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
In einem Urteil des Landgerichts Hanau (Aktenzeichen 2 S 94/22) wurde ein Fall behandelt, der wichtige Lehren für Mieter und Vermieter bezüglich der Rückgabe von Mietobjekten und der Verwaltung von Kautionen enthält. Dieser Blogpost zielt …
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22.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Unterschiede sind aber enorm. Bei einem Wohnrecht verliert der Übergeber das Eigentum und hat nur das Recht, in der Immobilie zu wohnen. Er darf diese nicht vermieten. Dies ist nur bei einem Nießbrauch zulässig. Diese Unterscheidung ist dann …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… bewohnen, vermieten oder sanieren und zu einem höheren Preis wieder verkaufen? Zudem ist jede Immobilie individuell, sodass es leider keinen Standard-Prüfkatalog gibt. Rechtlich muss der Kaufvertrag, insbesondere die Haftungsregelungen, stets …
21.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass Gewerbemieter sich der potenziellen Gefahren bewusst sind, die von bestimmten technischen Geräten ausgehen, und entsprechende Vorsichtsmaßnahmen treffen. Für Vermieter und Mieter könnte dieser Fall ein wichtiger Präzedenzfall sein, um …
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… durch den Vermieter zu berücksichtigen ist. Grundlagen der Untervermietung Die Untervermietung, definiert durch die §§ 540 und 553 BGB, bezieht sich auf die Überlassung einer Mietsache an einen Dritten, entweder entgeltlich …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… wenn der Vermieter formale Fehler im Mietvertrag gemacht hat? Hier kommt die "Mietpreisrüge" ins Spiel. Doch was genau bedeutet die Mietpreisbremse und wie können Mieter davon profitieren? Was ist die Mietpreisrüge? Die Mietpreisrüge ist ein Instrument …
19.04.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Ein Vermieter kündigte wegen Eigenbedarf, woraufhin der Mieter Widerspruch erhob und diesen damit begründete, dass angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden könne. Über einen solchen Fall hatte …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Im November 2023 hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Beschluss klargestellt, dass Mieter verpflichtet sind, dem Vermieter Zutritt zur Mietwohnung zu gewähren, wenn dieser eine Mieterhöhung plant und zur Ermittlung der ortsüblichen …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
1. Rechtsirrtum: Der Mietvertrag muss schriftlich sein. Falsch: Auch mündliche Mietverträge sind wirksam. Sobald der Mieter (mit Einverständnis des Vermieters) in ein Objekt eingezogen ist und eine Gegenleistung hierfür erbringt, liegt …
18.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil vom 07.12.2022 unter dem Aktenzeichen 64 S 151/22 klargestellt, dass Klauseln in Mietverträgen, die eine Zustimmung des Vermieters zur Haustierhaltung erfordern, klar und nachvollziehbare …
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18.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
Die Mietpreisbremse, eingeführt in Deutschland im Jahr 2015, hat nicht nur Auswirkungen auf die Höhe der Mieten, sondern bringt auch rechtliche Verpflichtungen für Vermieter mit sich. Eine dieser Verpflichtungen betrifft …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… das es Mietern ermöglicht, zu viel gezahlte Miete zurückzufordern, wenn der Vermieter gegen die Mietpreisbremse verstoßen hat. Die Mietpreisrüge muss schriftlich beim Vermieter eingelegt werden und kann rückwirkend bis zu zwölf Monate …
17.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Zusammenfassung: Ein Gerichtsurteil stellt klar, dass eine Eigenbedarfskündigung ungültig sein kann, wenn der vom Vermieter beanspruchte Wohnbedarf unrealistisch hoch ist. Hier erfahren Sie, wie dieses Urteil die Rechte der Mieter stärkt …
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17.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung: Grundlagen der fristlosen Kündigung Die fristlose Kündigung stellt eine radikale Lösung in Mietverhältnissen dar, die nur unter strengen Voraussetzungen zulässig ist. Sie kann sowohl von Vermietern als auch von Mietern …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Vincent Trautmann
… Verbot führt dazu, dass jedes widerrechtliche Betreten zu einem strafbaren Hausfriedensbruch führt. Hausfriedensbruch, wenn der Vermieter die Wohnung betritt? Vermieter übertragen das Nutzungsrecht einer Wohnung oder eines Hauses …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… sollten. Was sind Betriebskosten? Betriebskosten, auch Nebenkosten genannt, sind die Kosten, die dem Vermieter entstehen, um das Mietobjekt instand zu halten und den Betrieb aufrechtzuerhalten. Typische Betriebskosten umfassen Ausgaben wie Wasser …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… mit der Mietpreisbremse sind Formularverstöße und fehlerhafte Informationen seitens der Vermieter. Dies kann vorkommen, wenn der Vermieter die Ausnahmeregelungen der Mietpreisbremse nicht korrekt angibt oder die erforderlichen Informationen …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… zur Mängelanzeige ergibt sich aus § 536c Abs. 2 BGB. Diese Vorschrift verlangt vom Mieter, dass er Mängel der Mietsache dem Vermieter unverzüglich anzeigt. Die Mängelanzeige dient primär dazu, dem Vermieter die Möglichkeit zu geben, den Mangel …
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Was legal ist, darf der Vermieter dem Mieter, von Ausnahmen abgesehen, nicht verbieten. Innerhalb der gesetzlich erlaubten Menge darf der Mieter demnach Cannabispflanzen in seiner Mietwohnung kultivieren. Der Vermieter darf dies als zulässigen …