Sachverständiger: In 7 Fragen und Antworten einfach erklärt
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Inhaltsverzeichnis
- Was ist ein Sachverständiger und welche Aufgaben hat er?
- Was macht ein Bausachverständiger?
- Was ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger?
- Was kostet ein Sachverständiger?
- Gibt es ein Sachverständigenverzeichnis?
- Braucht ein Sachverständiger eine Versicherung?
- Welche Aufgabe hat ein Sachverständiger vor Gericht?
Experten-Autorin dieses Themas
Die Welt, in der wir leben, wird immer komplexer. Damit steigen auch die Anforderungen an Fachleute, die bei komplizierten Fragen und Problemen Unterstützung bieten können. Solche Fachleute sind Sachverständige, die in verschiedenen Bereichen wie zum Beispiel bei Immobilien, Kraftfahrzeugen, im Bauwesen und auch vor Gericht eine Schlüsselrolle spielen. Dieser Ratgeber befasst sich ausführlich mit dem Thema Sachverständiger und beleuchtet genauer die rechtlichen Aspekte, die Verbraucher bei der Nutzung dieser Dienstleistung beachten sollten.
Was ist ein Sachverständiger und welche Aufgaben hat er?
Ein Sachverständiger, oft auch als Gutachter bezeichnet, ist eine Person mit besonderem Fachwissen und Expertise auf einem bestimmten Gebiet. Diese Experten spielen eine entscheidende Rolle bei der Beurteilung von Sachverhalten, der Klärung von fachlichen Fragen und der Bereitstellung von unabhängigen Gutachten. Ihre Meinungen und Bewertungen sind oft entscheidend, sei es in gerichtlichen Auseinandersetzungen, Versicherungsfällen oder beim Kauf und Verkauf zum Beispiel von Immobilien oder Fahrzeugen.
Insbesondere bei Immobilien ist Verbrauchern zu empfehlen, sich vor einem etwaigen Vertragsabschluss von verschiedenen Experten – z. B. von einem Sachverständigen für Immobilien und von einem spezialisierten Anwalt – beraten zu lassen. Auf diese Weise lassen sich häufig von vornherein Ärger und Rechtsstreitigkeiten vermeiden. Auch im Zusammenhang mit Fahrzeugen ist es oft ratsam, dass vor der Anschaffung oder vor dem Verkauf ein Kfz-Sachverständiger den Gegenstand sorgfältig überprüft und etwaige Vorschäden und andere Mängel dokumentiert werden.
Was macht ein Bausachverständiger?
Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauprojekte. Stellen Sie sich vor, Sie wollen ein Haus kaufen oder bauen. Hier kann Ihnen ein Bausachverständiger helfen. Er bewertet das Gebäude, erstellt Berichte darüber und kann auch Ideen für Renovierungen und Energiesparmaßnahmen vorschlagen sowie planen. Während des Baus oder beim Hauskauf ist der Bausachverständige an Ihrer Seite. Er überprüft, ob bei der Bauausführung alles richtig gemacht wird, erstellt Berichte über eventuelle Schäden und sorgt dafür, dass Fehler behoben werden. Das mag zwar Geld kosten, aber es kann Ihnen später viel Geld sparen, da Sie teure Reparaturen für erforderliche Sachmängelbeseitigungen vermeiden.
Es ist auch möglich, staatliche Fördermittel von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder vom BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) für die Begleitung durch einen Bausachverständigen in Anspruch zu nehmen. Das kann eine zusätzliche finanzielle Unterstützung für Verbraucher sein.
Was ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger?
In Deutschland kann sich jeder als Sachverständiger bezeichnen, was dazu führt, dass sich auch nicht hinreichend qualifizierte Personen auf diesem Markt betätigen können. Um jedoch echte Experten von solchen Anbietern zu unterscheiden, hat die deutsche Gesetzgebung die sogenannte öffentliche Bestellung eingeführt.
Die öffentliche Bestellung ist eine Auszeichnung, die einem Sachverständigen bescheinigt, dass er auf einem bestimmten Fachgebiet besonders qualifiziert ist. Diese Sachverständigen werden auch darauf vereidigt, stets unabhängig und neutral zu handeln. Das bedeutet in der Praxis, dass die von ihnen erstellten Gutachten als besonders verlässlich und vertrauenswürdig gelten. Das stärkt auch die Reputation und die Position der Auftraggeber, da sie nicht dem Vorwurf ausgesetzt sind, sich auf parteiische Gutachten zu verlassen. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger muss zuvor strenge Qualifikationsprüfungen bestehen und er wird regelmäßig von staatlich beauftragten Bestellungskörperschaften überwacht.
Die Vergütung für ihre Dienstleistungen variiert je nach Sachgebiet und Vereinbarung zwischen dem Sachverständigen und dem Auftraggeber. Die Qualität der Dienstleistung und die Anerkennung durch den Staat bieten jedoch Sicherheit und Vertrauen für unternehmerische, gerichtliche und private Entscheidungen. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung sind ein Qualitätszeichen für Sachverständige in Deutschland und im europäischen Binnenmarkt. Wenn Sie also nach einem qualifizierten Sachverständigen suchen, können Sie sicher sein, dass öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige eine Dienstleistung von hoher Qualität bieten.
Was kostet ein Sachverständiger?
Die Kosten, die ein Sachverständiger berechnet, können je nach Fachgebiet, Umfang der Aufgabe und individueller Vereinbarung variieren. Sachverständige erheben in der Regel Gebühren beziehungsweise ein Honorar für ihre Dienstleistungen und die Art des Entgelts kann unterschiedlich sein. Hier sind einige gängige Arten, wie die Kosten von Sachverständigen in Rechnung gestellt werden können:
Stundenhonorar
Einige Sachverständige berechnen ihre Gebühren auf der Grundlage der Stunden, die sie für die Erstellung eines Gutachtens oder die Durchführung einer Aufgabe aufwenden. Das Stundenhonorar kann je nach Fachwissen und Erfahrung des Sachverständigen variieren.
Verbraucher sollten sich nicht scheuen, den Stundensatz vorab zu erfragen. Seriöse Anbieter teilen auf Anfrage die voraussichtlich zu erwartenden Kosten mit.
Pauschalhonorar
In einigen Fällen vereinbaren Sachverständige statt eines Stundenhonorars auch ein Pauschalhonorar für die gesamte Aufgabe. Dies bedeutet, dass der Kunde einen festen Betrag für die Dienstleistung zahlt, unabhängig von der aufgewendeten Zeit.
Dies kann in Konstellationen vorteilhaft sein, in denen der Zeitumfang vorab nicht absehbar ist. Auf diese Weise können sich Verbraucher vor explodierenden Kosten schützen.
Prozentualer Anteil
In einigen Situationen, insbesondere bei Immobilienbewertungen oder Schadensbewertungen, kann der Sachverständige seine Gebühren auch als Prozentsatz des geschätzten Werts oder Schadens berechnen.
Fahrtkosten und Auslagen
Sachverständige können auch Fahrtkosten und Auslagen wie Reisekosten, Materialien oder Laborkosten in Rechnung stellen. Auch in diesem Fall sollten Verbraucher sich vorab erkundigen, welche Kosten in Rechnung gestellt werden.
Die Gebührenstruktur und die Kosten sollten Sie in jedem Fall im Voraus mit dem Sachverständigen klären, bevor Sie seine Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Teilweise stellen Sachverständige auch eine Kostenübersicht zur Verfügung. Eine schriftliche Vereinbarung über die Kosten ist ratsam, um Missverständnisse und anschließende Rechtsstreitigkeiten von vornherein zu vermeiden. Zudem hilft es Ihnen bei der Kostenkalkulation und Sie werden nach der Beauftragung eines Sachverständigen nicht von einer hohen Rechnung überrascht.
In einigen Fällen, insbesondere bei gerichtlichen Verfahren oder Versicherungsansprüchen, sind die Kosten für den Sachverständigen von der unterlegenen Partei zu tragen. Über die Kostentragungspflicht entscheidet das Gericht von Amts wegen. Das bedeutet, dass die Person oder Organisation, die den Rechtsstreit verliert, in der Regel die Kosten des Sachverständigen tragen muss. Häufig handelt es sich dabei um Beträge im unteren vier- bis fünfstelligen Bereich.
Gibt es ein Sachverständigenverzeichnis?
Ja, in Deutschland gibt es Sachverständigenverzeichnisse, die von verschiedenen Institutionen und Organisationen geführt werden. Diese Verzeichnisse dienen dazu, qualifizierte Sachverständige in verschiedenen Fachgebieten zu listen und öffentlich zugänglich zu machen. Hier sind einige Beispiele für Sachverständigenverzeichnisse in Deutschland:
Industrie- und Handelskammern (IHK): Die Kammern führen Sachverständigenverzeichnisse für verschiedene Fachgebiete, einschließlich Handel, Industrie und Dienstleistungen. Diese Verzeichnisse sind oft regional organisiert und listen Sachverständige auf, die von der IHK geprüft und anerkannt wurden.
Architektenkammern und Ingenieurkammern: Die Architektenkammern und Ingenieurkammern der Bundesländer führen Verzeichnisse von Sachverständigen im Bereich Bauwesen. Diese Sachverständigen sind oft auf bautechnische Fragen spezialisiert.
Handwerkskammern: Handwerkskammern führen Verzeichnisse von Sachverständigen, die in handwerklichen Bereichen wie Metallverarbeitung, Elektrik und anderen tätig sind.
Gerichtliche Sachverständigenverzeichnisse: Gerichte haben oft eigene Verzeichnisse von Sachverständigen, die sie regelmäßig in gerichtlichen Verfahren beauftragen. Diese Sachverständigen sind auf die Anforderungen des Justizsystems spezialisiert.
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige: Sachverständige, die öffentlich bestellt und vereidigt sind, werden in speziellen Verzeichnissen geführt, die von den Bestellungskörperschaften wie Architektenkammern, Handwerkskammern oder Industrie- und Handelskammern geführt werden. Diese Sachverständigen haben eine besondere rechtliche Stellung und genießen hohes Ansehen. Nutzen Sie dafür das bundesweite IHK-Sachverständigenverzeichnis.
Die Verzeichnisse enthalten in der Regel Informationen über die Qualifikationen, Fachgebiete und die Kontaktdaten der Sachverständigen. Verbraucher können diese Verzeichnisse nutzen, um qualifizierte Sachverständige für ihre spezifischen Anforderungen zu finden. Es ist ratsam, Sachverständige aus diesen Verzeichnissen auszuwählen, da sie in der Regel über das erforderliche Fachwissen und die Erfahrung verfügen.
Braucht ein Sachverständiger eine Versicherung?
Ja, Sachverständige sollten in der Regel eine Haftpflichtversicherung haben. Eine Haftpflichtversicherung bietet Schutz für den Fall, dass ein Sachverständiger aufgrund von Fehlern oder Versäumnissen in seiner Arbeit für finanzielle Verluste oder Schäden verantwortlich gemacht wird. Diese Versicherung dient dazu, sowohl den Sachverständigen als auch seine Kunden vor den finanziellen Konsequenzen von Fehlern oder Versäumnissen zu schützen.
Die Haftpflichtversicherung für Sachverständige kann je nach Fachgebiet und individueller Situation variieren. Sie ist jedoch in vielen Berufsbereichen, in denen Sachverständige tätig sind, eine wichtige Voraussetzung, um ihrer Tätigkeit nachzugehen. Dies kann beispielsweise für Kfz-Sachverständige, Sachverständige für Immobilien oder Bausachverständige gelten.
Es ist ratsam, sich vor Beginn der Sachverständigentätigkeit mit einem Versicherungsexperten oder -makler in Verbindung zu setzen, um die geeignete Haftpflichtversicherung abzuschließen, die den individuellen Anforderungen und Risiken entspricht. Dies hilft, sowohl den Sachverständigen als auch seine Kunden vor eventuellen finanziellen Belastungen im Falle von Haftungsansprüchen zu schützen.
Welche Aufgabe hat ein Sachverständiger vor Gericht?
Ein Sachverständiger vor Gericht spielt eine entscheidende Rolle in rechtlichen Auseinandersetzungen und Gerichtsverfahren. Gerichte ziehen Sachverständige regelmäßig hinzu, wenn technische oder fachliche Expertise erforderlich ist, um Fragen zu klären oder Beweise zu liefern. Diese Sachverständigen sind oft öffentlich bestellte und vereidigte Experten, die eine besondere rechtliche Stellung genießen und deren Gutachten vor Gericht als unabhängig und besonders vertrauenswürdig gelten.
Ihre Aufgabe besteht darin, objektive und unabhängige Gutachten zu erstellen, die als Beweismittel verwendet werden können, um Richter bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Die Expertise eines Sachverständigen vor Gericht kann bei der Aufklärung komplexer Sachverhalte und der gerechten Lösung von Streitigkeiten von unschätzbarem Wert sein, da dem Gericht bei komplexen fachlichen Fragestellungen oftmals die ausreichende Expertise fehlt. Daher ist die Auswahl eines qualifizierten Sachverständigen von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass die Ergebnisse fair und zuverlässig sind.
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Rechtstipps zu "Sachverständiger" | Seite 74
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02.01.2020 Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.„… von Kaufpreis und Immobilienmaklertätigkeit als gebundenes Gewerbe und andere Verpflichtungen einführen wird), tschechisches Sachverständigenwesen (das neue tschechische Gesetz über die Sachverständigen …“ Weiterlesen
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23.12.2019 Rechtsanwältin Manon Heindorf„… keine Vernehmungen durchführen und daher bei einer unwahren Äußerung auch nicht § 153 StGB geltend machen. Als Täter kommen nur Zeugen oder Sachverständige in Frage. Ein Beschuldigter kann hingegen kein …“ Weiterlesen
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19.12.2019 Rechtsanwalt und Notar Ralf Buerger„… ) sollte eine Überschuldungsbilanz erstellt und fortlaufend aktualisiert werden. Für die sachverständige Erstellung einer belastbaren Fortführungsprognose sollte Sorge getragen werden. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil …“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Dirk Christoph Ciper LL.M.„… die Regulierung der Ansprüche mit dem Hinweis, es läge kein Behandlungsfehler vor, verweigert. Der gerichtliche Sachverständige hat den Versicherer nun eines Besseren belehrt. Die erzielte Summe liegt für …“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Maik Bunzel„… installierter Blitzer. Mobile Geräte – die naturgemäß stets neu aufgestellt und korrekt kalibriert werden müssen – bieten weitaus mehr Angriffspunkte für eine sachverständige Begutachtung. Eine solche …“ Weiterlesen
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17.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Gerrit W. Hartung„… reduziert oder ganz ausschaltet. Ebenso werde die Abgasreinigung ab einer bestimmten Drehzahl abgeschaltet. Folge dieser Funktionen ist, dass der Stickoxid-Ausstoß erheblich ansteigt. Der Sachverständige …“ Weiterlesen
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11.12.2019 Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag„… oder Sachverständigen begleiten zu lassen. Durch sie wird gewährleistet, dass etwaige Schäden schnell begutachtet und zeitnahen beseitigt werden können. Die Vereinbarung weiterer unnützer Termine wird so …“ Weiterlesen
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10.12.2019 Rechtsanwalt Klaus Kucklick„… zu sein. Wohin derzeit die Diskussion unter Sachverständigen führt, in der es um die Beeinflussung von lichtempfindlichen Sensoren in sogenannten Einseitensensoren (eine Art Lichtschranke, die vor allem …“ Weiterlesen
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10.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Maik Bunzel„… im Fahreignungsregister können auf diese Weise vermieden werden. Entscheidend dafür, die Messung technisch angreifen zu können, ist die rechtzeitige Prüfung durch einen versierten technischen Sachverständigen. Dr …“ Weiterlesen
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09.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Gerrit W. Hartung„… ). Auch hier soll ein Sachverständiger klären, ob Abgaswerte manipuliert wurden. „Es deutet einiges darauf hin, dass auch beim Motortyp EA 288 Abgaswerte manipuliert wurden. Betroffene VW-Kunden können daher …“ Weiterlesen
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06.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… im Mittelpunkt. Ein Sachverständiger soll jetzt klären, ob das Fahrzeug mit einer illegalen Abschalteinrichtung versehen ist. Ralf Stoll empfiehlt Verbrauchern, sich unbedingt anwaltlich beraten zu lassen …“ Weiterlesen
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04.06.2020 Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker„… die jeweiligen Wohnungseigentumsobjekte durch einen Sachverständigen festgelegt werden. Wenn die Nutzwertfestsetzung noch nicht vorliegt, handelt es sich bei den gekauften Miteigentumsanteilen um …“ Weiterlesen
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03.12.2019 Rechtsanwältin Manuela Schwennen„… ein aussagepsychologisches Gutachten eingeholt worden. Die Sachverständige, eine Diplompsychologin, hat in ihrem Gutachten vom Januar 2018 ausgeführt, dass im Rahmen der Konstanzanalyse festzustellen sei …“ Weiterlesen
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03.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… , einen Sachverständigen zu beauftragen, um herauszufinden, ob der Insignia bereits mit einem Software-Update versehen und ob gegebenenfalls dadurch der Mangel am Auto beseitigt worden ist. Der Opel-Anwalt rief daraufhin …“ Weiterlesen
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02.12.2019 Rechtsanwalt Marc Hügel„… Sachverständigengutachtens. Der Sachverständige hatte dort die fehlerfreie Ermittlung unzweifelhaft bestätigt. Das Amtsgericht Ingolstadt hatte daher keine Zweifel, dass auch im hiesigen Fall die Anschlussermittlung …“ Weiterlesen
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02.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Dirk Christoph Ciper LL.M.„… , das einen Behandlungsfehler nicht bestätigt hat. Da das Gutachten mehrere Unstimmigkeiten auswies wurde seitens der Klägerin beantragt, den Sachverständigen wegen Besorgnis der Befangenheit abzulehnen …“ Weiterlesen
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29.11.2019 Rechtsanwältin LL.M. (Medical Law) Annett Sterrer„… einschließlich der zu erwartenden und der jeweils eintretenden Nebenwirkungen dargestellt. Sodann wägt der Sachverständige dezidiert und differenziert mit den Vor- und Nachteilen der beantragten …“ Weiterlesen
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27.11.2019 Rechtsanwalt Oliver Worms„… auf den Veräußerungswert abzustellen. Sofern Sie aus der Not heraus verkaufen müssen, wäre der Liquidationswert der richtige Ansatz. Muss ich mein Unternehmen durch einen Sachverständigen bewerten lassen? Es besteht keine …“ Weiterlesen
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26.11.2019 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… Rechtsanwaltsgesellschaft mbH aus Lahr geführten Verfahren hat der Vorsitzende Richter signalisiert, dass er der Klage durchaus stattgeben möchte, wenn ein Sachverständiger bestätigt, dass eine illegale …“ Weiterlesen
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26.11.2019 Rechtsanwalt Dominik Weiser„… gegeben. Der Sachverständige konnte die Blackbox des Lexus auslesen. Aus den Daten ergab sich, dass der PKW unmittelbar vor dem Unfall mindestens 5 Sekunden lang bei geöffnetem Fahrergurt gestanden …“ Weiterlesen
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26.11.2019 Rechtsanwalt Christian Koch„… ) entschieden. Nach Anhörung des gerichtlichen Sachverständigen haben die Richter den Hinweis erteilt: Nach dem Gutachten läge ein Aufklärungsfehler und damit ein rechtswidriger Eingriff vor. Der Mandantin …“ Weiterlesen
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26.11.2019 Rechtsanwalt Dr. Henning Hartmann„… durch einen Sachverständigen zugänglich gemacht werden müssen. Insbesondere der Verfassungsgerichtshofes des Saarlandes hatte dies bejaht und damit für erhebliches Aufsehen in der „Verkehrsanwalts-Szene“ gesorgt …“ Weiterlesen
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24.11.2019 Rechtsanwältin Ulrike Bieber„… , dass er die Feuchtigkeitsschäden nicht zu vertreten hat. Im Rahmen einer gerichtlich geführten Auseinandersetzung werden Sachverständige daher regelmäßig damit beauftragt, neben der Frage nach vorhandenen baulichen Mängeln …“ Weiterlesen
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19.11.2019 Rechtsanwalt Christian Koch„… : Der Sachverständige habe überzeugend erklärt, dass die Schlittenprothese bei der Erstoperation fehlerhaft eingebaut worden sei. Der femorale Teil (Femur: Oberschenkelknochen) der Prothese zeige …“ Weiterlesen