Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 192
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13.05.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Der Bundesgerichtshof hat am 6. Mai eine wichtige Entscheidung getroffen, die besonders für Mieter und Vermieter von Gewerberäumen interessant ist. Es ging um die Frage, ob eine Versorgungssperre …“ Weiterlesen
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13.05.2009 GKS Rechtsanwälte„… einer Mietpartei und dem Vermieter. Spielende Kinder - des einen Freud', des andern Leid Kinder spielen viel und häufig, was oftmals - wer kennt es nicht - mit einer gewissen Lautstärke verbunden …“ Weiterlesen
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06.05.2009 Rechtsanwalt Michael Amberg„Es ist eine Erfahrung des täglichen Lebens, dass man sich oft darüber bewusst ist, dass man einen Anspruch gegen einen anderen hat, sei es als Vermieter oder Mieter aus einem Mietvertrag …“ Weiterlesen
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28.04.2009 Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV„Gewerberaummietverträge werden in der Regel langfristig abgeschlossen: Zu Beginn des Mietverhältnisses haben beide Seiten ein Interesse an einer solchen Bindung. Der Vermieter möchte seine Miete …“ Weiterlesen
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27.04.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… . (Landgericht Stendal, Az.: 25 Z 288/07) Nebenkostenabrechung per Post Vermieter müssen Nebenkostenabrechnungen innerhalb eines Jahres beim Mieter geltend machen. Der Bundesgerichtshof hat bestätigt, dass für …“ Weiterlesen
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22.04.2009 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„… Heizkörpern, Fenstern und Türe. Der Vermieter kann danach von dem Mieter im Rahmen der Schönheitsreparaturen eine Grundreinigung des Teppichbodens verlangen, wenn der Boden bei Beendigung des Mietvertrags …“ Weiterlesen
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14.04.2009 Rechtsanwalt Torsten Klose„… machen kann, wenn die Kündigung des Vermieters aus formalen Gründen unwirksam gewesen ist. Die Klägerin war seit 1977 Mieterin in einem Wohnhaus der Beklagten in Berlin. Aufgrund einer Vereinbarung vom 4 …“ Weiterlesen
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14.04.2009 Rechts- und Fachanwalt Sandro Dittmann„… und anschließend tatsächlich durchgeführt werden. Im Urteil des Saarländischen Finanzgerichtes erzielte der Ehemann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Ein Teil der Räumlichkeiten wurde …“ Weiterlesen
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09.04.2009 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„Ein Vermieter kann gegen die Mieter keine Videoüberwachung von Aufzügen durchsetzen, wenn dies nur zur Abwehr von unerheblichen Beeinträchtigungen oder vorbeugend erfolgen soll. Das allgemeine …“ Weiterlesen
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09.04.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Laut dem Gesetz haben Vermieter bei verschiedenen Fallkonstellationen die Möglichkeit, die Miete zu erhöhen. Welche Voraussetzungen dafür vorliegen müssen, richtet sich im Wesentlichen nach dem Grund …“ Weiterlesen
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03.04.2009 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„… 2008 (AZ: 11 C 1036/08). Ein Mieter beschimpfte die anderen Mieter des Hauses mit Worten wie „Schlampe“, „Dreckskinder“ und weiteren Kraftausdrücken. Der Vermieter kündigte daraufhin fristlos ohne …“ Weiterlesen
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16.03.2009 Rechtsanwalt Torsten Klose„… des Vermieters eingesehen werden kann. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in Wiesbaden. Mit Schreiben vom 25. April 2006 verlangte die Klägerin von den Beklagten die Zustimmung …“ Weiterlesen
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06.03.2009 Rechtsanwalt Torsten Klose„Der auch für das Wohnraummietrecht zuständige Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass der Mieter verpflichtet ist, bauliche Maßnahmen, die der Vermieter aufgrund einer behördlichen …“ Weiterlesen
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24.02.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… in seiner Wohnung entscheiden. Enthält der Mietvertrag eine Klausel, nach der dem Mieter vom Vermieter die Farben vorgegeben werden, ist diese unzulässig und unwirksam. Das gilt auch für eventuelle …“ Weiterlesen
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20.02.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… kann. Vermieter müssen ihre Immobilie - auch nachträglich - mit Rauchmeldern ausstatten, wenn dies vom Bauordnungsamt angeordnet wird. Dann haben die Mieter den Einbau der Geräte zu dulden …“ Weiterlesen
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27.01.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Vier Entscheidungen zu verschiedenen Rechtsthemen aus dem anwalt.de Notizbuch: Selbstauskunft über Mietschulden Vermieter verlangen häufig von Wohnungsinteressenten eine Selbstauskunft über …“ Weiterlesen
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22.01.2009 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… vom 21. Januar 2009 - VIII ZR 107/08) entschieden: Die Jahresfrist wird nur gewahrt, wenn die Abrechnung dem Mieter noch innerhalb der Frist zugeht. Im Streitfall muss der Vermieter den rechtzeitigen …“ Weiterlesen
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22.01.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Hinzuverdienstgrenzen nicht überschritten werden. Verluste aus Vermietung und Verpachtung dürfen dabei nicht bei der Berechnung des neben der Erwerbsminderungsrente erzielten Einkommens als Abzug …“ Weiterlesen
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08.01.2009 Monique Michel, anwalt.de-Redaktion„… werden müssen. Beispiele: Überstundenlohn, Einkünfte aus Kapitalvermögen oder Vermietung und Verpachtung oder Weihnachts- und Urlaubsgeld. Auch für Arbeitslosengeld, Sozialleistungen nach SGB II …“ Weiterlesen
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02.01.2009 Rechtsanwalt Florian Sievers„… die Nebenkostenabrechnung genauer anschauen. Hinter außergewöhnlichen Erhöhungen verbirgt sich meist ein Fehler in der Abrechnung. Häufig kommt es auch zu erhöhten Betriebskosten, weil der Vermieter …“ Weiterlesen
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30.12.2008 Rechtsanwalt Thomas Schulze„… sind. Wo diese drei Voraussetzungen vorliegen, ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, auf dieser Grundlage 30:70 abzurechnen, da die Bestimmungen der Heizkostenverordnung den mietvertraglichen …“ Weiterlesen
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24.12.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… hat das für die Räum- und Streupflicht eines Vermieters bestätigt. Im Fall war ein Passant deutlich vor 7.00 Uhr auf dem zugeschneiten Gehweg zum Gelände des Vermieters gestürzt und hatte sich dabei …“ Weiterlesen
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22.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„Die Zugangsbehinderung zu einem Ladenlokal durch den Bau einer U-Bahn Trasse stellt einen Mangel der Mietsache dar, auch wenn sie nicht durch vom Vermieter beeinflussbare Baumaßnahmen hervorgerufen …“ Weiterlesen
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Hausverwalter muss sich Selbstauskunft sowie Lohnbescheinigung des potenziellen Mieters vorlegen las22.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„Zu den Pflichten des Hausverwalters zählt die Abwendung erkennbarer Vermögensnachteile oder Schäden des Vermieters und insbesondere auch die Auswahl finanziell "zuverlässiger" Mieter. (AG Lichtenberg …“ Weiterlesen