859 Ergebnisse für Eigentumswohnung
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Eigentumswohnung kurz vermieten? Darf die WEG nicht einfach verbieten! Doch darüber hinaus gilt mehr
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15.04.2019
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die Kurzzeitvermietung einer Eigentumswohnung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft hat der Bundesgerichtshof nun erhöht. Daneben gibt es jedoch weitere Hürden für Vermietungen für kurze Zeiträume bzw. als Ferienwohnung. Gemeinschaftsordnung …
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13.03.2024
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… aus einer Eigentumswohnung besteht, dann droht weiteres Ungemach, denn der Pflichtteilsanspruch ist zu verzinsen ab dem Todestag. Es kann deshalb sein, dass die Erben nicht lange Freude am Nachlass haben, weil sie diesen versilbern müssen, um …
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04.04.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Das Reihenhaus oder die Eigentumswohnung verlocken zum Kauf – sowohl im grünen Gürtel rings um die Städte als auch in bevorzugten innerstädtischen Bereichen. Erwerber sollten allerdings nicht blind auf ihr Glück vertrauen, sich vielmehr …
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30.03.2019
von Rechtsanwalt Azur Prnjavorac
… selbstständig. Manche Kantone teilen diese Einnahmen mit den Gemeinden, während andere die ganzen Einnahmen den Gemeinden zuteilen. In der Föderation bezahlen die Bürger keine Steuer für Eigentumswohnungen bzw. für Wohnungen und Familienhäuser …
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23.03.2019
von Rechtsanwältin Anja Groeneveld
… auf die geplante Eheschließung erfolgt. So sollte seine Freundin auch nach dem Umzug in seine Eigentumswohnung noch bequem ihre Arbeitsstätte erreichen können. Der Kaufvertrag sei erst nachträglich auf die Frau ausgestellt worden. Die Frau …
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17.03.2019
von Rechtsanwältin Michaela Hofheinz
Vielen Käufern von Eigentumswohnungen ist oftmals nicht bewusst, welche Rechte und Pflichten durch den Kauf einer Eigentumswohnung auf sie zukommen. Mit dem Erwerb der Wohnung erlangt der Käufer nicht nur das Eigentum an der jeweiligen …
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08.03.2019
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Die unvermietete Eigentumswohnung wurde im Jahre 2009 zu einem Kaufpreis von 95.000,- € verkauft. Die Preisermittlung durch den Verkäufer beruhte auf einer Abfrage bei einer Datenbank. Im Jahr 2013 beauftragte der Käufer …
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07.03.2019
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… wenn die Eigentumswohnung vermietet ist, die Mieter beim Einzug die Waschmaschine falsch anschließen und das austretende Wasser andere darunterliegende Wohnungen zerstört. S.a. BGH, 09.02.2018, V ZR 311/16
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03.03.2019
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… und Eigentümers der Immobilie oder der Eigentumswohnung eine sog. Verwaltungskostenpauschale bereits im Mietvertrag als fester Bestandteil der Miete vereinbart und gesondert als solche ausgewiesen wird. In seinem Urteil vom 19. Dezember 2018 …
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26.02.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Als Immobilieneigentümer wohnt nur derjenige „mietfrei“, der alleiniger Eigentümer einer Immobilie, also eines sog. „alleinstehenden Hauses“ ist. Eigentümer einer sog. Doppelhaushälfte oder einer Eigentumswohnung fallen nicht darunter …
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20.02.2019
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… Immobiliensteuer u entrichten. Die Abgabe richtet sich nach Lage und Größe der Immobilie. So sind beispielsweise für eine Eigentumswohnung von ca. 80-100 m2 jährlich etwa 50 EUR an Steuern zu zahlen. 1.2 Grunderwerbsteuer Die vom Käufer …
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17.02.2019
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Sollten sich dem Käufer nach dem Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung Mängel zeigen, so besteht oftmals die Frage, welche Rechte ihm oder ihr zustehen können und wie diese gegenüber dem Verkäufer geltend gemacht werden können. So …
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11.02.2019
von Rechtsanwalt Martin J. Haas
… des Erben (vgl. § 1975 BGB). Insoweit gelten für die laufenden Kosten einer in den Nachlass fallenden Eigentumswohnung Besonderheiten. Sie fallen nämlich in aller Regel ohne Zutun des Erben aufgrund von (Mehrheits-)Beschlüssen …
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11.02.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… ist nicht als werdender Wohnungseigentümer anzusehen. Hintergrund Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt von der Erwerberin einer Eigentumswohnung rückständige Hausgelder. Mit notariellem Kaufvertrag vom 14.7.2004 hatte die Tochter …
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01.02.2019
von Rechtsanwalt Andreas Jäger
… müsste und keinen geeigneten neuen Wohnraum für sich und die Kinder finden kann. Ein weiterer Grund wäre die berufliche Nutzung der Eigentumswohnung durch den ausscheidenden Ehegatten. Dagegen reicht die Unannehmlichkeit eines Umzuges im Allgemeinen …
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15.01.2019
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… Ein sich seriös anhörender Vermittler schlägt die Investition in das „Betongold“ vor. Eine Kapitalanlage-Eigentumswohnung mit hervorragenden Wertsteigerungsmöglichkeiten soll es sein. Zwar soll für die 52-qm-Immobilie in mittlerer Wohnlage …
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14.01.2019
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… Die Wohnungseigentümergemeinschaft dürfte also nicht in das Wohnungseigentum des Erwerbers vollstrecken. Was bedeutet dies für Erwerber von Eigentumswohnungen? Erwerber von Eigentumswohnungen, welche ursprünglich im Rahmen von sogenannten Kapitalanlage-Modellen …
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
… wenn der Eigentümer verkaufen will und der Verkauf der vermieteten Wohnung wirtschaftlich sinnlos wäre (BVerfG WuM 1992, 46). Dieser Entscheidung lag zugrunde, dass bei Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung ein Mindererlös von 43.000,00 DM erzielt …
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09.01.2019
von Rechtsanwältin Dr. Margit Böhme
Der Verkäufer einer Eigentumswohnung muss dem Käufer Schadensersatz bezahlen, weil die Angaben zur Wohnungsgröße unzutreffend waren. Der Fall: Der Sohn des Eigentümers einer Eigentumswohnung bot die Wohnung zunächst auf einem Onlineportal …
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02.01.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Ein Bauträger hat ein Mehrfamilienhaus errichtet und sämtliche Eigentumswohnungen veräußert. Nach Feststellung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum hat die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem Selbständigen …
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21.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… und eine E-Mail-Adresse sein, um Kontakt zum Mieter aufnehmen zu können. Zusätzlich können Sie eine Bonitätsauskunft/Schufa-Auskunft zur Einsicht verlangen. Sollte es sich um eine Eigentumswohnung handeln, sollte hierauf hingewiesen werden. Hierbei …
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18.12.2018
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Der Fall: Ein Verstorbener hatte eine Eigentumswohnung. Da sich kein anderer Erbe fand, trat das Bundesland die Erbfolge an, in dem der Erblasser gewohnt hatte. Die Wohnung war wohl so weit belastet, dass aus ihr das Wohngeld, also …
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14.12.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… durfte sich nun der Bundesgerichtshof auseinandersetzen. 1. Problemaufriss Durch die Rauchmelderpflicht stellten sich gerade bei vermieteten Eigentumswohnungen diverse Probleme. Eines davon betrifft den Fall, dass manche Wohnungen …
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11.12.2018
von Rechtsanwalt Hans-Peter Rien
… es aus, wenn das selbstgenutzte sog. „ Familienwohnheim “, also das Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung unter Ehepartnern verschenkt wird. Das Familienwohnheim kann unabhängig von seinem Wert schenkungssteuerfrei auf den Ehepartner …