3.903 Ergebnisse für Miete
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03.11.2023
… Miete zu zahlen. Auf der anderen Seite ist die Zwischenmiete eine attraktive Lösung für alle, die bislang noch keine dauerhafte Bleibe gefunden haben oder nur für kurze Zeit in einer anderen Stadt beschäftigt sind (z. B. Praktikanten …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
Jeder Mieter fürchtet sie, die Eigenbedarfskündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Der vorliegende Leitfaden richtet sich sowohl an Mieter, die eine solche Kündigung erhalten haben, als auch an Vermieter, die eine solche verfassen wollen …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Dominik Wawra
Der Fall vor dem Bundesgerichtshof Die Mieter bewohnten eine Fünf-Zimmer-Wohnung in Berlin mit ihren beiden Hunden. Sie verstießen mehrmals gegen die Hausordnung . Denn sie ließen die Tiere auf den Gemeinschaftsflächen des Mietshauses ohne …
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30.10.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
Ein Mangel in der Mietwohnung kann die Lebensqualität erheblich einschränken. Wenn Sie unter Schimmel, Lärm oder anderen Beeinträchtigungen leiden, haben Sie als Mieter das Recht, die Miete zu mindern. Doch wie setzen Sie dieses Recht …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… einzuhalten. Das Treppenhaus dient als Fluchtweg und es sind Brandschutzvorschriften im Treppenhaus einzuhalten. In der Hausordnung oder im Mietvertrag ist bestimmt, ob und ggf. wie das Treppenhaus von den einzelnen Mietern genutzt werden darf. 1 …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Die rechtlichen Bestimmungen für Mieterhöhungen sind grundsätzlich klar geregelt, um die Interessen der Mieter zu schützen. Vermieter haben nicht die freie Hand, um die Miete willkürlich und in exorbitanter Höhe zu erhöhen …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Frisch gebackene Haus- oder Wohnungseigentümer sind oft stolz darauf zu berichten, dass ihre monatlichen Belastungen seit dem Kauf nur wenige Euro über der früheren Miete liegen. Viele Immobilienkäufer rechnen jedoch unvollständig …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Isabella Popp
… aber wird eine wichtige Frage sein: Was geschieht mit dem Mietvertrag im Erbfall? Viele Angehörige sind der irrigen Auffassung, ein Mietverhältnis ende automatisch mit dem Tod des Mieters. Das ist falsch! Genauso wie die Besitztümer …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… vertriebenen Mieter. Hauptpunkte: Unrechtmäßige Räumung: Vermeidbare Risiken und Konsequenzen Rechtliche Aspekte: Schadensersatz und Schmerzensgeld Beweisführung: Wichtigkeit der Dokumentation Entscheidung des Gerichts: Keine hinreichenden Anzeichen …
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10.10.2023
… die Möglichkeit, die Instandsetzung vertraglich durch entsprechende Regelungen im Mietvertrag auf den Mieter abzuwälzen. Instandhaltung bei einer Mietwohnung Bei der Wohnraummiete gilt: Die Übertragung der Instandhaltungspflicht auf den Mieter …
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10.10.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… Kündigung durch den Mieter noch bis zum 30.04.2021 lief, warf der Mieter die Schlüssel am 31.12.2020 in den Hausbriefkasten des Klägers. Diese Form der Beendigung wies der Vermieter am 07.01.2021 schriftlich zurück. Am 9.6.2021 forderte …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters anzugeben. Die Betriebskostenabrechnung ist formell wirksam, wenn der durchschnittliche Mieter …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Wärmeplanung. Die geplante Umstellung der Wärmeversorgung hat weitreichende Bedeutung für Vermieter und Mieter, die in diesem Beitrag beleuchtet wird. Nach einer hitzigen Diskussion im Bundestag wurde der lang erwartete Entwurf zur 2. Novelle …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… zu schützen. Dieser ist gemäß dem Prinzip "Kauf bricht nicht Miete" (§ 566 BGB) an bestehende Mietverträge gebunden. Diese Regelung sollte sicherstellen, dass der Erwerber vor unbekannten, nicht schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Daniel Tobias Ostermann
In den meisten Mietverhältnissen, gerade bei Wohnraummietverhältnissen haben Mieter und Vermieter vereinbart, dass nach § 556 I 1 BGB der Mieter die Nebenkosten zu tragen hat. Dabei ist in der Praxis zu beachten …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… gemäß § 320 BGB in den AGB des Vertrages wirksam ausgeschlossen werden können. Dies gilt jedoch nur unter der Voraussetzung, dass die Rechte des Mieters bezüglich ungerechtfertigter Bereicherung und Mängelgewährleistung nicht beeinträchtigt …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… begründet und insbesondere nicht vorgeschoben sein, um den Mieter, aus welchen Gründen auch immer, loszuwerden. Eine Eigenbedarfskündigung muß gut begründet sein , damit der Mieter deren Richtigkeit nachvollziehen kann und erst recht das Gericht …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… von Wohnungen in frisch umgewandelten Mehrfamilienhäusern ist es wichtig zu wissen, dass die Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung den bestehenden Mietvertrag nicht aufhebt. Der Mieter hat ein Vorkaufsrecht für die Wohnung …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Die Bearbeitung von Räumungssachen im Bereich der gewerblichen Raummiete kann schon in der ersten gerichtlichen Instanz zwischen einem und zwei Jahren in Anspruch nehmen. Insbesondere wenn Mieter Einwände aufgrund von Mängeln vorbringen …
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28.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Moment, in dem ein Mieter die Schlüssel zur neuen Wohnung erhält, ist oft von großer Bedeutung. Doch welche Regeln gelten bezüglich der Schlüssel, wie viele Exemplare sind zulässig, und welche Rechte und Pflichten haben Vermieter …
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27.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… darstellt, sofern keine technische Verbesserung oder sonstige Aufwertung damit verbunden ist. Damit ist der Vermieter nicht berechtigt, die Miete gemäß §§ 559 ff. BGB zu erhöhen, selbst wenn die erstmalige Ausstattung der Mietwohnung …
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27.09.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 26. April 2023 ein wichtiges Urteil gefällt (VIII ZR 420/21), das die Pflichten von Mietern und Vermietern im Zusammenhang mit dem Zutritt zur Mietwohnung betrifft. Im Urteil wurde festgestellt …
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26.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Der Begriff "Mietnomaden" bezeichnet Personen, die Wohnungen oder Immobilien anmieten, die Miete jedoch absichtlich nicht oder nur teilweise bezahlen. Nach Verbrauch der Kaution und Erschöpfung der Geduld des Vermieters ziehen sie weiter …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Dies erfordert sowohl für den Mieter als auch den Vermieter eine bestimmte Planungssicherheit. Subventionen für bauliche Maßnahmen müssen amortisiert werden, und Standorte sollen dauerhaft gesichert sein. Des Weiteren ist es üblich, dass für …