2.655 Ergebnisse für Mietvertrag
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… den der Vermieter unaufgefordert vor Abschluss des Mietvertrags erfüllen muss. Hiernach muss der Vermieter kenntlich machen, welche Tatsachen eine Rolle für Abweichungen von der Mietpreisbremse spielen. Fehlt diese Auskunft, kann der Vermieter …
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02.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… aufgrund nicht ordnungsgemäß funktionierender Postbankkonten Mietdaueraufträge nicht ausgeführt. Aufgrund ausbleibender Mietzahlungen kündigten Vermieter den Mietvertrag. Allein um solche Notsituationen zu bereinigen, entstand für alle …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… die Wohnung zum Ende des August 2017 gekündigt hatte, widersprach der Vermieter der Kündigung unter Berufung auf eine Klausel im Mietvertrag, die einen Kündigungsausschluss vorsah. Dies führte zu einem Rechtsstreit zwischen den Parteien. Obwohl …
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29.04.2024
von Rechtsanwältin Sylvia Weiße
… dass der Ehepartner mit den geringeren Rentenanwartschaften dann hiervon profitieren kann. Verträge Gemeinsam abgeschlossene Verträge dauern weiterhin fort, auch bestimmte Versicherungsverträge. Wichtig ist es z.B. Mietverträge dann …
29.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… der Auskunftsanspruch sei gemäß § 556g Abs. 3 BGB verjährt, da er mit dem Abschluss des Mietvertrages entstanden und die dreijährige Verjährungsfrist bereits Ende 2019 abgelaufen sei. Entscheidung des Bundesgerichtshofs Der BGH hob das Urteil des Landgerichts …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Sie etwaige Mängel auf eigene Kosten beseitigen müssen oder den Mieter zur Beseitigung auffordern dürfen. In Wohnräumen, Küche und Flur ist der Mieter auch ohne eine besondere mietvertragliche Vereinbarung dazu verpflichtet, sämtliche Nägel …
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25.04.2024
… dies auch für die Abrechnung von Warmwasserkosten. Die Frist beginnt mit dem Ende des Abrechnungszeitraums, der im Mietvertrag festgelegt ist. Welche Kosten sind in der Heizkostenabrechnung enthalten? Die Abrechnung der Heiz …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… ist, wenn diese Erlaubnis sich spezifisch auf andere Formen der Untervermietung bezieht. Im vorliegenden Fall wurde der Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilt, da er gegen die Bedingungen seines Mietvertrages verstoßen hatte, indem er die Wohnung …
22.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… nicht verjährt war und dass die Aufrechnung gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters zulässig war. Praktische Ratschläge Vor Mietbeginn: Mieter sollten vor Unterzeichnung des Mietvertrags den Zustand der Wohnung genau dokumentieren …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… Sämtliche immobilienbezogenen Unterlagen sind anzufordern und gründlich zu prüfen. Zu diesen Unterlagen gehören insbesondere der Grundbuchauszug, bestehende Mietverträge und behördliche Auskünfte (z.B. Baulasten-, Altlastenauskunft …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… wenn der Vermieter formale Fehler im Mietvertrag gemacht hat? Hier kommt die "Mietpreisrüge" ins Spiel. Doch was genau bedeutet die Mietpreisbremse und wie können Mieter davon profitieren? Was ist die Mietpreisrüge? Die Mietpreisrüge ist ein Instrument …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass der Mieter gemäß § 242 BGB und den mietvertraglichen Vereinbarungen verpflichtet ist, den Zugang zu ermöglichen, sofern ein sachlicher Grund vorliegt. Der BGH betonte, dass die Interessen des Vermieters, eine angemessene Miete …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
1. Rechtsirrtum: Der Mietvertrag muss schriftlich sein. Falsch: Auch mündliche Mietverträge sind wirksam. Sobald der Mieter (mit Einverständnis des Vermieters) in ein Objekt eingezogen ist und eine Gegenleistung hierfür erbringt, liegt …
18.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil vom 07.12.2022 unter dem Aktenzeichen 64 S 151/22 klargestellt, dass Klauseln in Mietverträgen, die eine Zustimmung des Vermieters zur Haustierhaltung erfordern, klar und nachvollziehbare …
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18.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… die vorvertragliche Informationspflicht, die Vermieter gegenüber Mietinteressenten haben. In diesem Artikel beleuchten wir die Bedeutung dieser Informationspflicht und welche Informationen Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrags offenlegen müssen …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… eingeführt und hat zum Ziel, den rasanten Anstieg der Mieten in Ballungsgebieten zu bremsen. Was ist die Mietpreisbremse? Die Mietpreisbremse legt fest, dass die Miete für eine Wohnung bei neuen Mietverträgen in bestimmten Gebieten nur begrenzt …
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30.04.2024
von Rechtsanwalt Vincent Trautmann
… durch den Mietvertrag an den Mieter. Daher obliegt es dem Mieter, zu entscheiden, wer die Wohnung betreten darf und wer nicht. Ohne die Zustimmung des Mieters hat der Vermieter dementsprechend keinen Zugang zu den Räumlichkeiten. Wenn der Vermieter ohne …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und Heizkosten, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Diese Kosten können auf die Mieter umgelegt werden, aber nur, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Bei Unklarheiten sollte also vor allem auch ein Blick …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… nicht vollständig bereitstellt. Was ist ein Formularverstoß? Ein Formularverstoß tritt auf, wenn der Vermieter in seinem Mietvertrag Angaben zur Miethöhe macht, die nicht mit den gesetzlichen Bestimmungen der Mietpreisbremse übereinstimmen …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass das Gericht auch die persönlichen Umstände des Mieters berücksichtigt. Fazit: Als Vermieter ist es unerlässlich, klare Regelungen zur Untervermietung und Nutzung der Wohnung durch Dritte im Mietvertrag zu verankern und auf deren Einhaltung …
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… durch den Eigentümer der Immobilie ist nicht zulässig, da das Empfangen von Gästen zur Privatsphäre des Mieters zählt. Jegliche Begrenzungen dieser Art im Mietvertrag sind nicht gültig. Es steht dem Vermieter nicht zu, das Recht auf Besuch …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… ist, die vollständige Wohnung an Dritte zu überlassen. Zentrale Argumente im Urteil Der Mieter ist berechtigt, die gesamte Wohnung zu untervermieten, wenn der Mietvertrag dies erlaubt. Eine Beschränkung auf einzelne Räume muss explizit vereinbart …
11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
… wurde. Diese Datenbank wird regelmäßig aktualisiert, um eine angemessene Mietpreiskontrolle zu gewährleisten. Der Referenzindex trat am 16. März 2024 in Kraft und gilt für Mietverträge, die nach seinem Inkrafttreten unterzeichnet werden …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… oder zehn Jahre) abgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Hierdurch sollen beide Mietvertragsparteien rechtssicher auf den Bestand des Mietvertrags vertrauen dürfen. Abhängig von der wirtschaftlichen …