2.654 Ergebnisse für Mietvertrag
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15.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Hübner
… treffendes allgemeines Lebensrisiko verwirklicht hat. Ein solches ist von der mietvertraglichen Risikoverteilung nach § 537 BGB jedoch nicht erfasst. Auch Bestimmungen zur Störung der Geschäftsgrundlage nicht anwendbar Schließlich konnte …
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14.03.2024
von Rechtsanwalt Oliver Derkorn
… ein Soziales Wohnprojekt tätig. Der Betreute war über einen Mietvertrag mit der Einrichtung verbunden, die Betreuerin stellte ihre Tätigkeit der Einrichtung in Rechnung. Die Richterin beim SG Köln führte eigentlich nur Kriterien …
14.03.2024
von polnische Rechtsanwältin Alicja Machała-Pucek
… ist eine Vollmachterteilung in Schriftform ausreichend. 4. Adressenänderung Anders sieht es bei der Änderung der Gesellschaftsadresse ohne Änderung des Sitzes aus. Dies ist meistens der Fall, wenn die Gesellschaft einen neuen Mietvertrag für …
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13.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Wenn Mieter eine Kündigung ihres Mietvertrags erhalten, steht oft Verwunderung im Raum. Das deutsche Mietrecht, verankert in § 573 BGB, setzt für eine solche Kündigung zwingend ein berechtigtes Interesse des Vermieters voraus …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Vermietern wichtige Informationen an die Hand. Warten Sie nicht länger! Wir sind für Sie da! Die rechtliche Ausgangslage Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie tritt der Käufer in die bestehenden Mietverträge ein, ohne dass sich für …
11.03.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… Bedingungen sie erfolgreich angewandt werden kann. Die Bedeutung der ordnungsgemäßen Belehrung: Bevor ein Mietvertrag abgeschlossen wird, hat der Vermieter die Pflicht, den Mieter ausführlich über wesentliche Vertragsbestandteile …
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10.03.2024
von RECHTSANWALT Dr. iur. Ercan Yasar LL.M.
Haben Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung Türkei, die Sie bereits gemietet haben und sind Sie mit Ihrem Mietvertrag nicht zufrieden? Dann sind Sie auf richtige Seite gelandet. Wir bieten kostengünstigere Vertretung beim …
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10.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Wohnung zählt im Allgemeinen zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung. Das bedeutet, dass ein Mieter grundsätzlich das Recht hat, in seiner Wohnung zu rauchen, sofern keine gegenteiligen Vereinbarungen im Mietvertrag getroffen wurden …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… zu reduzieren. Die Mietpreisbremse im Überblick: Die Mietpreisbremse wurde eingeführt, um Mieter vor überzogenen Mietkosten zu schützen. Sie legt fest, dass die Miete bei neuen Mietverträgen in angespannten Wohnungsmärkten nicht mehr als zehn …
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07.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Auswirkungen hat die Insolvenz des Vermieters auf das Mietverhältnis? Die Insolvenz eines Vermieters beeinträchtigt zunächst nicht das bestehende Mietverhältnis. Gemäß § 108 Abs. 1 InsO bleibt der Mietvertrag mit Wirkung für die Insolvenzmasse …
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07.03.2024
von Rechts- und Fachanwalt Martin Voß
… Jahresabschlüsse, aber auch alle mit der Praxis im Zusammenhang stehenden Verträge wie Mietverträge, Arbeitsverträge, Leasingverträge, Softwareverträge usw. Es bietet sich an, hier bereits im Vorfeld alle Unterlagen zusammenzustellen …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… eine Ausnahme von der Mietpreisbremse vor Vertragsabschluss hierauf ausdrücklich in Textform hingewiesen werden. Für Mietverträge, die ab dem 01.04.2020 abgeschlossen wurden gilt: Der Mieter hat einen Anspruch auf Rückzahlung der gesamten ab …
01.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… festlegen, Kommunikation der Daten der Feriengäste an die Hausverwaltung etc. Der Eigentümer ist ebenfalls verpflichtet die Daten seiner Feriengäste an die Hausverwaltung zu übermitteln. Daher muss er bei Abschluss des Mietvertrags daran denken …
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29.02.2024
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… erfolgreich ist und der Mieter dann entweder einem Aufhebungsvertrag zustimmt oder aber selber kündigt (was er jederzeit mit 3 monatiger Frist tun kann), um die Belastung mit doppelten Mieten zu vermeiden und einen angebotenen neuen Mietvertrag …
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… die spezifischen Regelungen am eigenen Wohnort zu informieren. Darüber hinaus haben Vermieter die Möglichkeit, in Mietverträgen oder Hausordnungen Ruhezeiten zu definieren. Diese Regelungen sind verbindlich und können bei Nichtbeachtung …
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28.02.2024
… vom Vermögen des Vermieters fordert das Gesetz, damit sie vor dem Zugriff von Gläubigern des Vermieters geschützt ist. Dieser Schutz, den § 551 Absatz 3 BGB zugunsten des Mieters normiert, gilt bereits ab dem Abschluss des Mietvertrages. Denn …
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16.04.2024
von Spanischer Rechtsanwalt Carlos Vazquez LL.M Münster
… unter Umständen: Unterlagen der Eigentümergemeinschaft Bei Vermietung: Mietverträge Bei Belastungen mit Hypotheken: Bankzertifikat zum Todestag In Spanien gemeldetes KFZ. Fahrzeugbrief im Original Konten in Spanien. Zunächst müssen alle …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin Claudia Jüngling
… oder die Vergütung des Hausverwalters Ansatz von Kostenpositionen, deren Umlage mietvertraglich nicht vereinbart wurde Verwendung falscher Umlagemaßstäbe, etwa falsche Wohnflächenangabe falschen Schätzungen; allerdings handelt sich es um …
23.02.2024
von Rechtsanwalt Michael Below LL.M.
Klausel wirkt nur bei tatsächlicher Beeinträchtigung In gewerblichen Mietverträgen kann eine Konkurrenzschutzklausel vereinbart werden. Eine Mietminderung wegen eines Verstoßes gegen die Konkurrenzschutzklausel setzt aber voraus …
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22.02.2024
von Rechtsanwältin Jana Niederhäuser
Verwahrungsvertrag oder Mietvertrag? Ein Pferdeeinstellungsvertrag wird von der Rechtsprechung meist als Verwahrungsvertrag gem. § 688 BGB angesehen und gerade nicht als Mietvertrag. Dies insbesondere dann, wenn nicht nur …
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21.02.2024
… Vermieter wollen vor Abschluss eines Mietvertrages vor allem zuverlässig beurteilen, ob potenzielle Mieter ihren finanziellen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag auch tatsächlich nachkommen. Neben der Selbstauskunft des Mietbewerbers …
21.02.2024
… Grillen auf dem Balkon ist grundsätzlich erlaubt Ob man im Gemeinschaftsgarten oder auf dem Balkon feiern oder grillen darf, beschäftigt die Rechtsprechung seit langer Zeit. Zunächst entscheidet der Mietvertrag, ob Mieter den Garten …
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Verstoß gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag darstellt und somit die fristlose Kündigung rechtfertigt. Entscheidend war, dass das Verhalten des Mieters, unabhängig von etwaigen weiteren Handlungen, nicht tolerierbar war. Das Urteil hebt …
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19.02.2024
… Tagesmutter – kann der Mieter zwar verlangen, er muss aber für deren Herstellungskosten gegebenenfalls selbst aufkommen. Grundsätzlich sollte bereits vor Übergabe der Schlüssel im Mietvertrag festgehalten werden, wie viele Schlüssel der Mieter …