Auflassung - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Auflassung" | Seite 2
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16.11.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… auf mangelfreie Erstellung des Hauses bleibt es dann bei dem Wahlrecht des Insolvenzverwalters. Für den Anspruch auf Auflassung hat der Insolvenzverwalter dagegen kein Wahlrecht ; diesen Anspruch muss …“ Weiterlesen
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15.09.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… - anders als das darauf gerichtete Verpflichtungsgeschäft - nicht der notariellen Beurkundung, nachdem selbst die Auflassung nach § 925 Abs. 1 BGB als Einigung i.S.v. § 873 BGB über die Übertragung …“ Weiterlesen
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24.08.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… BGB verneint, da dieser Anspruch nur ein Hilfsanspruch sei und sich der Auflassungsgläubiger wegen des durch die Verzögerung der Auflassung entstehenden Schadens an den Auflassungsschuldner, d.h …“ Weiterlesen
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08.12.2023 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… nicht der Zustimmung von Vertragspartnern bzw. Gläubigern. Grundstücke werden ohne Auflassung übertragen, jedoch ist das Grundbuch zu berichtigen und in der Regel fällt Grunderwerbsteuer an. b. Steuern …“ Weiterlesen
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15.01.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… bzw. Gläubigern. Grundstücke werden ohne Auflassung übertragen, jedoch ist das Grundbuch zu berichtigen und in der Regel fällt Grunderwerbsteuer an. Praktisch kann die Anwachsung auf zwei Wegen …“ Weiterlesen
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28.07.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„Ist in einem Grundstückskaufvertrag zugleich die Auflassung erklärt worden, führt dies bei Ausübung eines Vorkaufsrechtes in der Regel dazu, dass der vom Vorkaufsberechtigten geschuldete Kaufpreis …“ Weiterlesen
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20.02.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… die Auflassung voranzutreiben, da der Käufer in Spanien direkt Eigentuemer wird und damit der Verkäufer direkt die Kaufpreiszahlung vom Käufer bei Kaufvertragsunterschrift erhaelt. Ausnahmen gibt …“ Weiterlesen
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13.07.2020 Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.„… , auf denen die Beklagte ein Werk zur Herstellung von Milchpulver betrieben hat. In dem notariellen Kaufvertrag wurde die Auflassung erklärt. Nach Vertragsschluss wandte sich die Beklagte an die Klägerin …“ Weiterlesen
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15.06.2020 Rechtsanwalt Jörg Siegmund„… es an einer solchen Abrede, fehlt es nach Auflassung des Verfassers an einer Rechtsgrundlage für die von dem gemeinsamen Vertreter behauptete Forderung und damit für den Einbehalt eines Teils der Abschlagszahlung.“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ; dieser hat in erster Linie die Interessen des Verkäufers im Auge. Das betrifft z. B. die Haftung des Verkäufers für Umweltschäden (Asbest, Öltank), die Bestimmung des Notars für die Auflassung, die Frage, ob …“ Weiterlesen
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17.12.2019 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„Grundstückskaufverträge unterliegen dem Formzwang des § 311b Abs. 1 S.1 BGB und bedürfen der notariellen Beurkundung. Während Verkäufer und Käufer beim Notar sitzen, erklären sie die Auflassung …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ? 5. Kaufvertrag a) Kaufvertragsentwurf des Maklers – käuferfreundlich? b) Bestimmung des Notars für die Auflassung. c) Sicherheitsleistung durch Käufer? d) Auflassungsvormerkung für Käufer …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… im Grundbuch eingetragen werden soll. Mein Rat: Bestehen Sie auf einer Auflassungsvormerkung. 2. Bestimmung des Notars für die Auflassung Hat der Makler des Verkäufers den Kaufvertrag entworfen, so …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… Notar wirkt – anders als in Deutschland – bei dem Kaufvertrag nicht mit. Er beurkundet nur die Auflassung. Der Käufer erhält daher keine notarielle Beratung bei dem Abschluss des Kaufvertrags …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… sein. Ich habe noch keinen Kaufvertrag gesehen, in dem der Makler nicht den Notar eingetragen hat, der die Auflassung beurkunden soll. Gut zu wissen, dass der Käufer seinen Wunsch durchsetzen kann. Es gilt …“ Weiterlesen
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26.09.2019 Rechtsanwalt Markus Jansen„… der Klage statt. Der BGH hob das Urteil jedoch auf und verwies den Fall zur neuen Entscheidung zurück an das OLG. Nach Ansicht des BGH sei die Sittenwidrigkeit der Kaufverträge und Auflassungen …“ Weiterlesen
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16.07.2019 Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer„… bei Mängeln. Auflassung sowie Bestimmungen zum Eigentumsübergang sonstige Grundbucherklärungen (zum Beispiel zur Löschung bestehender Wohnungsrechte oder Grundpfandrechte) gegebenenfalls …“ Weiterlesen
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11.03.2019 Rechtsanwalt und Notar Peter Schulze„… entschieden und ausgeführt, dass Änderungen eines Grundstückskaufvertrages nach der im Grundstückskaufvertrag beurkundeten und damit verbindlichen Auflassung formlos möglich sind. Für die Praxis bedeutet …“ Weiterlesen
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08.02.2019 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… . Dies geschieht durch: 6. Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und Eigentumsübergang Tipp: In Spanien gibt es keine Auflassung, sondern Sie erwerben die Immobilie bei Unterschrift der notariellen …“ Weiterlesen
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08.10.2018 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… bei einem Notar beurkunden haben lassen. Darin wurde die Auflassung vereinbart und die Eintragung des Eigentumswechsels in das Grundbuch beantragt. Käufer und Verkäufer wiesen den Notar …“ Weiterlesen
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27.03.2018 Ferdinand Mang, anwalt.de-Redaktion„… die sogenannte Auflassung und notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Ab diesen Zeitpunkt ist der Maklerlohn entstanden. Makler muss bei Notartermin nicht anwesend sein Das heißt allerdings …“ Weiterlesen
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15.03.2018 Rechtsanwalt Peter Engelmann„… – insbesondere nach erklärter Auflassung Ausnahmsweise bedürfen nach der Rechtsprechung solche Vereinbarungen, die lediglich dazu dienen, unvorhergesehene Schwierigkeiten bei der Vertragsabwicklung …“ Weiterlesen
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08.03.2018 Rechtsanwältin Beate Gast„… eines ihrer Erbquote entsprechenden Miteigentumsanteils vorläufig zugesprochen und per Vormerkung der Anspruch der Verfügungsklägerin auf Auflassung und Eintragung zu ¼ Miteigentum an den im Einzelnen …“ Weiterlesen
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04.01.2018 Rechtsanwalt Dimitar Vladimirov„… , den Eigentümer ausführlich zu prüfen, insbesondere, wenn er eine juristische Person ist. Wenn der Käufer und der Verkäufer vor dem Notar erscheinen und es zur Auflassung kommt und dieser somit …“ Weiterlesen