Sondereigentum - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Sondereigentum" | Seite 2
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13.12.2021 Rechtsanwalt Johann-Friedrich v. Stein„… und am Sondereigentum des Klägers. Die Ursachen dieses primären Schadenfall und der dadurch verursachte Substanzschaden liegen außerhalb des Verantwortungsbereiches des Beklagten. Von dem Einwand aus § 254 Abs …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete„… regelmäßig von der Zahlung der Bezugsfertigkeitsrate nach § 3 Abs. 2 MaBV und der Erklärung der Abnahme (zumindest des Sondereigentums) durch den Erwerber abhängig machen. Die Abnahme kann förmlich …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… und welche Räume als Sondereigentum zum jeweiligen Eigentum gehören. In der Teilungserklärung werden Sondernutzungsrechte eingeräumt. Dies sind Rechte, Teile des Gemeinschaftseigentums, wie z.B …“ Weiterlesen
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29.09.2022 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… Gebäuden, wenn die Kosten den Wert des Gebäudes übersteigen. Es ging um ein Parkhaus einer Eigentümergemeinschaft . Das Parkhaus war in 11 Etagen aufgeteilt, wobei drei davon im Sondereigentum des Klägers …“ Weiterlesen
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17.10.2021 Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer„… das Sondereigentum der einzelnen Eigentümer betroffen ist, stellt der BGH klar, dass Wohnungs- und Teileigentümer vielmehr dazu verpflichtet sind, gravierende Mängel zu beheben, sobald die Nutzung …“ Weiterlesen
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15.10.2021 Rechtsanwältin Chantal Stockmann„… diesen Beschluss hatte einer der Wohnungseigentümer Klage eingereicht – mit Erfolg! Drei der insgesamt elf Ebenen des Parkhauses standen im Sondereigentum des Klägers. Der BGH führt …“ Weiterlesen
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06.09.2021 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Ein Teileigentümer nimmt im Sondereigentum (eine Scheune) bauliche Änderungen vor und "wandelt" sein Teileigentum in Wohnraum um. Auf seine Veranlassung hin schließt das Grundbuchamt …“ Weiterlesen
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25.06.2021 Rechtsanwalt Thomas Weissinger„… mit erheblichen Problemen in der Regulierung verbunden. Klassisches Beispiel ist der Wasserschaden, der aus dem Gemeinschaftseigentum herrührt (Leitungswasserschaden) und Schaden am Sondereigentum …“ Weiterlesen
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14.06.2021 Rechtsanwalt Jörn Blank„… Sondereigentum zugeordnet werden können, vom jeweiligen Eigentümer getragen werden. Dann handelt es sich um „gleichartige Kosten“ die dann der Gemeinschaft als Ganzes nicht zur Last fallen. Daneben …“ Weiterlesen
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08.05.2021 Rechtsanwalt Frank Moser„… beeinträchtigen. Ein solcher Fall kann beispielsweise bei Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, das innerhalb des Sondereigentums liegt (bspw. tragende Wand) vorliegen, wenn keinerlei Risiken oder Gefahren für …“ Weiterlesen
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03.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… . Er muss eine Aufstellung des wesentlichen Gemeinschaftsvermögens und der Rücklagen enthalten. Sondereigentumsfähigkeit Vor der Reform war es nur möglich, an abgeschlossenen Räumen Sondereigentum …“ Weiterlesen
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29.06.2022 Rechtsanwalt Tom Martini„… , kondensiertes Wasser auf das Gemeinschafts- oder Sondereigentum. Liegt dieses nicht vor, bejaht zurzeit eine Meinung in der Literatur diesen Anspruch. Zurzeit wird nämlich vertreten …“ Weiterlesen
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03.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… zu baulichen Veränderungen . Anwaltliche Hilfe Die Kanzlei Dr. Krieg & Kollegen unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen sowie Teil- und Sondereigentümer unter …“ Weiterlesen
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04.10.2022 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… eines Grundstücks durch Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt das Eigentum in Miteigentumsanteile in der Weise teilt , dass mit jedem Anteil Sondereigentum verbunden ist ( § 9a Abs. 1 S. 2, 2. Hs, § 8 WEG …“ Weiterlesen
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01.04.2021 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… das Gemeinschaftseigentum als auch das Sondereigentum abzunehmen. Auch eine getrennte Abnahme ist möglich, aber nur, wenn die getrennte Abnahme gegenüber dem Bauträger vereinbart wurde (BGH, Urteil vom 10.02.1994, VII ZR …“ Weiterlesen
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14.03.2021 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… gestattet wird. Voraussetzung ist allerdings, dass der Eigentümer einen Stellplatz hat, der entweder sein Sondereigentum oder sein Sondernutzungsrecht ist. Er kann nicht verlangen, dass ihm gestattet …“ Weiterlesen
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22.02.2021 Rechtsanwalt Robert Broicher„… der jeweiligen Sondereigentümer ein Bedarf an der Durchführung solcher Versammlungen besteht. Sollten Sie weitergehende Fragen zu diesem Themenkreis haben, beraten wir Sie gern. Ihre Bedekorn Rechtsanwälte“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… Anspruch kann (in entsprechender Einwendung von § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB) auch in Betracht kommen, wenn die Nutzung des Sondereigentums durch rechtswidrige Einwirkung beeinträchtigt …“ Weiterlesen
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17.02.2021 Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann„… bezüglich der Sondereigentümer, bislang in § 27 Abs. 1 und 2 WEG normiert, ist entfallen. Sondereigentümer müssen sich fortan um ihre Belange selbst kümmern. Der Verwalter ist als Geschäftsbesorger …“ Weiterlesen
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02.02.2021 Rechtsanwalt Finn Streich„Durch die zum 01.01.2021 in Kraft getretene Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes wurde bekanntlich auch die Möglichkeit eröffnet, Sondereigentum an Freiflächen zu begründen unter der Voraussetzung …“ Weiterlesen
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22.01.2021 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… nach dem Verhältnis der Wohnflächen des Sondereigentums zur Gesamtwohnfläche. Terrassen, Balkone und Loggien, soweit sie bei der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt sind, werden hierbei …“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Andreas Paessler„… eingehend besichtigt; er kauft ihn im gegenwärtigen, gebrauchten Zustand. Der Verkäufer schuldet weder ein bestimmtes Flächenmaß des Grundstücks- und des Sondereigentums, noch die Verwendbarkeit …“ Weiterlesen
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24.11.2020 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… und bietet so einiges an Vorteilen. Ist so eine Terrasse einer Wohnung zugeordnet, wird sie meist im Sondereigentum eines Miteigentümers stehen. Da liegt es auf der Hand, daß der betreffende …“ Weiterlesen
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19.11.2020 Rechtsanwalt Marc Barnewitz„… bestand eine häufig anzutreffende Problematik darin, dass die von der Gemeinschaft beschlossenen Erhaltungsmaßnahmen (insbesondere Sanierung) am Widerstand des Mieters eines Sondereigentümers scheiterten …“ Weiterlesen