Sondereigentum - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Sondereigentum" | Seite 5
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16.07.2018 Rechtsanwalt Ulrich Husack„Am 08.06.2018 zu V ZR 125/17, verkündete der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung, welche sich umfangreich mit der Haftung bei Schäden am Sondereigentum eines Eigentümers beschäftigt, bisher …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… des Sondereigentums dienen, ein verbessertes Schallschutzniveau nicht beansprucht werden kann. Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Das Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo„… als Sondereigentum definiert wird, gemeinschaftliches Eigentum ist. Bereits aus diesem Grund lohnt vor dem Kauf ein Blick in dieses Dokument und es ist wichtig, dass man sich die Konsequenzen daraus klarmacht …“ Weiterlesen
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15.06.2018 Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo„… das Amtsgericht nicht erkennen. Ferner seien die Rohlinge noch nicht als Sondereigentum nutzbar. Die Kostenbefreiung bis zum Beginn der Ausbauarbeiten sei daher (auch) sachlich gerechtfertigt …“ Weiterlesen
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23.05.2018 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… schnell an ihre Grenzen stoßen, wenn es um Gebäude geht, die nach dem WEG in Sondereigentum aufgeteilt sind, also sog. „Wohnungseigentümergemeinschaften“. Dabei ist der Begriff …“ Weiterlesen
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24.04.2018 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… zur vertragsgemäßen Herstellung des Werkes nachgekommen ist. Es beginnt das Gewährleistungsstadium. Im Rahmen des Erwerbes einer Wohnung ist die Abnahme des Gemeinschaftseigentums vom Sondereigentum …“ Weiterlesen
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20.03.2018 Rechtsanwalt Martin Klein„… (§§ 14 Nr. 1, 22 Abs. 1 WEG), hat sie gegen die Pflicht verstoßen, von Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum nur so Gebrauch zu machen, dass dem anderen Wohnungseigentümer kein Nachteil …“ Weiterlesen
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20.03.2018 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… im Sondereigentum steht, hatte sich der BGH bereits im Jahre 2015 letztmalig und umfassend beschäftigt. Wird ein vorhandener Bodenbelag durch einen anderen ersetzt und dabei nicht in den unter dem Belag …“ Weiterlesen
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15.03.2018 Rechtsanwalt Peter Engelmann„… an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, der notariellen Beurkundung. Dies gilt entsprechend für die Verpflichtung einer Partei, Sondereigentum einzuräumen, zu erwerben oder aufzuheben [§ 4 Abs. 3 …“ Weiterlesen
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16.02.2018 JÜRGENS & KNÖSELS RECHTSANWÄLTE„… kann ein Anspruch auch auf demselben Grundstück bestehen, wenn es sich um Einwirkungen von einem Sondereigentum auf ein anderes Sondereigentum handelt. Bei Einwirkungen von Sonder- auf Gemeinschaftseigentum …“ Weiterlesen
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09.02.2018 Rechtsanwältin Mona Schultz„… von 92 Quadratmetern mit 8 Personen stellt noch keine Überbelegung dar (AG Laufen, Endurteil v. 04.02.2016 – 2 C 565/15 WEG). Vermietung von Sondereigentum als Übergangswohnheim unzulässig …“ Weiterlesen
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20.01.2018 Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes„… gestattet, wenn die Kamera ausschließlich den Bereich aufnimmt, der dem Sondereigentum des jeweiligen Eigentümers zuzurechnen ist. Praxishinweis Die Entscheidung steht im Einklang mit der überwiegenden …“ Weiterlesen
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12.12.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… in Anspruch genommen werden, wenn der Nießbraucher das Wohnungseigentum in einer der Teilungserklärung unvereinbaren Weise nutzt. Der Fall Eine zum Sondereigentum gehörende Wohnung nebst …“ Weiterlesen
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21.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… des Schallschutzes bestehenden Pflichten ergäbe sich aus § 14 Nr. 1 WEG. Nach dieser Generalklausel besteht für Wohnungseigentümer unter anderem die Verpflichtung, die im Sondereigentum stehenden …“ Weiterlesen
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16.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… , vereinbart Bauleistungen für das Sondereigentum und eine förmliche Abnahme des Bauwerks; in dem Vertrag heißt es unter anderem: „ Die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums ist bereits erfolgt. Der Verkauf …“ Weiterlesen
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05.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… des Grundbuches ergeben. Die Einsicht in die Abteilungen II und III des Grundbuches offenbart hingegen die Nutzungs- und Haftungsverhältnisse des fremden Sondereigentums und in Grenzen die wirtschaftlichen …“ Weiterlesen
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16.08.2017 Rechtsanwalt Patrick M. Zagni„… Unterschied zu einer „normalen“ Eigentumswohnung darin, dass das Sondereigentum (oft nur ein Zimmer) relativ klein ist, während das gemeinschaftliche Eigentum relativ groß ist. Dies macht …“ Weiterlesen
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19.07.2017 Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE„… errichteten Baulichkeiten, während der Grundstückseigentümer „nur“ Eigentümer von Grund und Boden ist. Diese Situation des Sondereigentums ändert sich aber, sobald es zur Kündigung kommt, von welcher Seite …“ Weiterlesen
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06.04.2017 Rechtsanwalt Timo Vitzthum„Legionellen! Wer ist verantwortlich? Wer muss bezahlen? Wer haftet? Ein kleiner Überblick für Verwalter, Beiräte und Sondereigentümer. Das Thema Legionellen bestimmt seit einiger Zeit intensiv …“ Weiterlesen
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Abrechnungspflicht für vermietenden Eigentümer bei fehlender Abrechnung der WEG (BGH VIII ZR 249/15)18.03.2017 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… Abs. 3 WEG), die sogenannte Jahresabrechnung. In der Regel bezieht sich ein vermietender Sondereigentümer auf diese Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn er gegenüber …“ Weiterlesen
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17.02.2021 Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme„… ist die Nutzung von Sondereigentum, das zu Wohnzwecken zur Verfügung steht, auch als Ferienwohnung zulässig und kann von den anderen Wohnungseigentümern nicht unterbunden werden. Übersehen werden darf dabei …“ Weiterlesen
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24.01.2017 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… zwischen Sondereigentümern gegeben war. In seiner Rechtsprechung vom 25.10.2013 – Az.: V ZR 230/12 – bestätigte der BGH einen Anspruch aus § 906 Abs. 2 S. 2 BGB zwischen den einzelnen Sondereigentümern …“ Weiterlesen
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26.11.2019 anwalt.de-Redaktion„… zum Gemeinschaftseigentum Die Frage, ob bestimmte Gebäudeteile wie Treppenhaus, Garten, Garage oder Flur zum Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum zählen, führt immer wieder zu Streit zwischen …“ Weiterlesen
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12.01.2017 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… Ein Mann ist Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage und hat zusätzlich Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Da er mit dem Kauf …“ Weiterlesen