Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 13
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16.06.2015 Rechtsanwalt Dr. Christoph Sieprath„… besteht ein Anspruch auf das sog. „Auseinandersetzungsguthaben“. Das Auseinandersetzungsguthaben entspricht, vereinfacht ausgedrückt, dem Verkehrswert der Beteiligung und kann im Einzelfall auch negativ …“ Weiterlesen
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12.06.2015 Rechtsanwalt Dr. Sebastian Hollitzer„… ist. Der Arzt ist dann für seine Praxis nach dem Verkehrswert zu entschädigen. Nach diesen Regelungen soll der zwangsweise Praxisaufkauf erst dann greifen, wenn ein Versorgungsgrad von über 140 % vorliegt …“ Weiterlesen
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11.06.2015 Rechtsanwalt Maik Hieke„… nach § 2312 BGB handelt, ist nur bei Ausschluss dieser Alternativen der zumeist hohe Verkehrswert anzusetzen. In seiner Entscheidung vom 10.04.2014 musste sich das OLG Hamm ( OLG Hamm, Urt.v.10.04.2014, Az. 10 …“ Weiterlesen
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21.04.2015 BSKP Dr. Broll · Schmitt · Kaufmann & Partner„… auf einen Betrag, der zwischen dem Buchwert der Beteiligung und ihrem Verkehrswert liegt, ist im Einzelfall daran zu messen, ob – anfänglich oder nachträglich – ein grobes Missverhältnis zwischen …“ Weiterlesen
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07.04.2015 Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE„… nicht der Zeitwert der Bauten maßgebend, sondern inwiefern diese Bauten den Verkehrswert des Grundstücks erhöhen. Man beachte, dass die Wertsteigerung durch die Baulichkeiten erheblich sein und den Zeitwert …“ Weiterlesen
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25.03.2015 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… hatten viele Fondsgesellschaften offenbar mit den Schwankungen auf dem Immobilienmarkt und fallenden Verkehrswerten für die Objekte zu kämpfen. Die Folge dürften jetzt die Insolvenzanträge …“ Weiterlesen
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23.02.2015 Rechtsanwalt Jochen Sauer„… der Kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt worden. Das heißt für den Verkäufer, dass er die Differenz zwischen dem Gebot und dem tatsächlichen Verkehrswert des Artikels zahlen muss. Je früher die Auktion abgebrochen …“ Weiterlesen
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04.02.2015 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… auch dem Verkehrswert der Wohnung. Die Mieterin nimmt das Angebot nicht an. Stattdessen verlangt sie vom Verkäufer Schadensersatz in Höhe der Differenz von 79.428,75 €. In den Vorinstanzen beim Amtsgericht …“ Weiterlesen
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27.01.2015 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… , die einen Verkehrswert von 266.250 € aufweise, zu einem Kaufpreis von (nur) 186.571 € – auf ihre Wohnung entfallender Anteil an dem gezahlten Gesamtkaufpreis – erwerben und dadurch einen Gewinn …“ Weiterlesen
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26.01.2015 Rechtsanwältin Marion Stammen-Grote„… nicht vom Schutzzweck des § 577 BGB gedeckt. Die Differenz zwischen Verkehrswert und Kaufpreis sei nur dann ersatzfähig, wenn der Mieter sein Vorkaufsrecht ausgeübt habe und der Vermieter anschließend …“ Weiterlesen
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19.01.2015 Rechtsanwalt Robert Engels„… der Erbschaftsannahme in Spanien steuerlich sinnvoll ist, also ob der steuerliche Mindestwert oder der tatsächliche Verkehrswert angesetzt werden sollte, steht in Abhängigkeit von verschiedenen …“ Weiterlesen
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12.12.2014 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… alle Risiken, wie erhöhter Sanierungsbedarf, sinkende Mieteinnahmen oder Leerstand, aufgeklärt werden müssen. Er darf auch nicht über den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie getäuscht worden …“ Weiterlesen
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25.11.2014 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… zum tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie gemacht werden. „Wurde zur Finanzierung ein Kredit aufgenommen und liegt zwischen dem Kreditvertrag und dem zu finanzierenden Geschäft ein verbundenes Geschäft …“ Weiterlesen
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05.11.2014 Anwaltssozietät Prof. Dr. Tondorf, Böhm & Leber„… einem Arbeitnehmer zunächst gestattet hatte, seine Arbeitsleistung zumindest zu 40 % vom häuslichen Telearbeitsplatz aus zu verrichten. Die betriebliche Arbeitsstätte lag je nach Verkehrswert zwischen 70 …“ Weiterlesen
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03.11.2014 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… Zusammenwirken nicht mehr zu erwarten ist, wenn es nachweislich an dieser Achtung fehlt. Dem ausgeschlossenen Gesellschafter steht aber grundsätzlich ein Abfindungsanspruch in voller Höhe des Verkehrswertes seines Geschäftsanteils zu. (BGH – II ZR 216/11 – vom 24. 09. 2013)“ Weiterlesen
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27.10.2014 Rechtsanwältin Natalia Chakroun„… des Streitwertes entscheidend. 2. dem Vermögen der Ehegatten. Bei Immobilien ist daher der geschätzte Verkehrswert heranzuziehen. Hiervon werden je Ehegatten je nach Gericht 10.000-15.000 EUR sowie je Kind 5.000 …“ Weiterlesen
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08.10.2014 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… und reichte Klage ein. Denn ein Sachverständigengutachten hatte ergeben, dass die Wohnungen zum Zeitpunkt der Veräußerung tatsächlich einen Verkehrswert von 187.000 Euro hatten. Das sei Wucher …“ Weiterlesen
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06.10.2014 Rotter Rechtsanwälte„… ein erheblicher finanzieller Verlust. Dieser könnte sich jedoch vorliegend in Grenzen halten, wenn die Prospektangaben zutreffen und die Rückzahlung der Anleihe durch eine Grundschuld (Verkehrswert lt …“ Weiterlesen
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10.09.2014 Rechtsanwalt Klaus Nieding„… “ mit einem Verkehrswert von 100 Millionen US-Dollar bewertet. Nachdem die Ratingagentur Scope das Rating der hypothekenbesicherten „Traumschiff-Anleihe“ gleich um vier Stufen von „A“ auf „BBB-“ senkte …“ Weiterlesen
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25.08.2014 AKH-H Aslanidis, Kress & Häcker-Hollmann„… , dass der Verkehrswert der Fondsimmobilie im Verhältnis zum Kaufpreis deutlich gesunken sei. Die Durchbrechung der so genannten Loan-to-Value-Klausel (LTV-Klausel), welche besagt, dass der ausstehende …“ Weiterlesen
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20.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… einer Immobilie der Verkehrswert vom Gericht auf Grundlage eines von einem amtlich bestellten Gutachter erstellten Verkehrswertgutachtens festgesetzt. Dabei muss grundsätzlich der Wert widergespiegelt werden …“ Weiterlesen
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14.08.2014 SH Rechtsanwälte„… zum Vertragsende vorhandene Verkehrswert durch die gezahlten Leasingraten nicht gedeckt wird. Die monatlichen Raten sind daher niedriger als beim Vollamortisationsvertrag. Auf den nicht getilgten Rest (TA-Wert …“ Weiterlesen
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30.07.2014 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… Ausschüttungen freuen durften, müssen sie bis auf weiteres wohl darauf verzichten. Hintergrund des Auszahlungsstopps ist dem Bericht zu Folge, eine Absenkung des Verkehrswerts der Immobilie. Dies habe wiederum …“ Weiterlesen
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29.07.2014 Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.„… Kaufpreisfestsetzung, diese in Relation zum Verkehrswert des Immobilieninvestments, führt. Bezüglich der Anlage in Fonds hat der BGH wiederholt entschieden, dass über eine im Prospekt nicht ausgewiesene Provision …“ Weiterlesen