Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 15
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21.08.2013 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… ihrem Verkehrswert weg. „Leidtragende sind die Anleger, deren Ausschüttungen in den Keller gehen", sagt Joachim Cäsar-Preller , Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden. Nachdem bereits …“ Weiterlesen
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19.08.2013 Rechtsanwältin Petra Nordhoff„… , wenn er das Mobiliar einer gepachteten Gaststätte unentgeltlich auf einen Erwerber in der Erwartung überträgt, dass der Verpächter diesem die Gaststätte nur verpachten wird, wenn er die in Höhe des Verkehrswerts …“ Weiterlesen
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15.08.2013 Rechtsanwalt Joachim Thiele„… des Grundstücks tragen soll, und täuscht der Käufer über seine Bereitschaft zur Erfüllung dieser Pflicht, ist nicht der objektive Verkehrswert des Grundstücks für die Schadensermittlung von Bedeutung …“ Weiterlesen
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29.07.2013 SH Rechtsanwälte„… und stellte fest, dass eine sittenwidrige Überhöhung jedenfalls bei einer Abweichung von 79% des Kaufpreises vom tatsächlichen Verkehrswert anzunehmen ist. Es bestehen daher für betroffene Investoren …“ Weiterlesen
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24.06.2013 Anwalt Armin Gutschick„… durch die Gemeinden ständig aktualisiert werden müssen. Derzeit wird der Katasterwert in allen Gemeinden in unterschiedlicher Geschwindigkeit an den Verkehrswert angepasst. Leider gibt es auf den Balearen …“ Weiterlesen
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23.05.2013 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… nicht zu sagen: ggf. rechtlich relevanten und weit überhöhten - Kaufpreis verkauft wurden, der weit entfernt vom eigentlichen Verkehrswert der Kapitalanlage-Immobilien war. Von wirtschaftlicher Bedeutung …“ Weiterlesen
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21.05.2013 Rechtsanwaltskanzlei Pommerening & Breitenbach„… Preis oder zum Verkehrswert zu übernehmen. Im letztgenannten Fall tauchen wieder die schon oben angedeuteten Probleme auf: wer soll den Wert wie und mit welcher Bindungswirkung bestimmen? Ein solche …“ Weiterlesen
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26.04.2013 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… müssen bessere Schallschutzmaßnahmen erhalten. Die Alternative zum Einbau von Schallschutzfenstern ist eine Entschädigung. Die gibt es erst, wenn die Kosten der Schallschutzmaßnahmen den Verkehrswert …“ Weiterlesen
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25.03.2013 KAP Rechtsanwaltsgesellschaft mbH„… . In den Schreiben wird den Anlegern gedroht, dass die Banken die Schiffe weit unter Verkehrswert verkaufen würden und der Gesellschaft somit die Insolvenz drohe, falls das Neukapital nicht gewährt würde …“ Weiterlesen
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19.03.2013 SH Rechtsanwälte„… und die sog. loan-to-value-Problematik, d.h. das Verhältnis von Verkehrswert der Immobilie zu den Kreditbeträgen mit welchen es finanziert wurde. Im Einzelnen hierzu Folgendes: bekanntermaßen …“ Weiterlesen
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15.03.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Der Interessent muss absolute Klarheit über eventuelle Rechte anderer haben, die die Immobilie gegebenenfalls belasten. Der Rechtspfleger weist vor der Zwangsversteigerung auf den Verkehrswert …“ Weiterlesen
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24.01.2013 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… erzielen, denkbar und rechtlich möglich sind sogar Verkäufe unter Verkehrswert. Das "Tafelsilber" - also die begehrten Immobilien - werden zuerst verkauft. Für den Wiesbadener Experten steht fest …“ Weiterlesen
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21.01.2013 Löber Steinmetz & García„… der Lebenspartnerschaft das allgemeine spanische Erbschaft - und Schenkungsteuergesetz Nr. 29/1987 zugrunde, so gelangt man bei einem Verkehrswert des Apartments in Höhe von 200.000 € hinsichtlich …“ Weiterlesen
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09.01.2013 Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.„… die Summe wegen der sofortigen Zahlung abgezinst wird. Bevorzugte Methode ist jedoch, den Verkehrswert mittels der Vergleichsmethode zu ermitteln. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass in dem Zeitpunkt …“ Weiterlesen
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15.10.2012 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… sind Gegenstände, die sich auf Grund ihrer Beschaffenheit, ihres Verkehrswertes oder ihres bestimmungsgemäßen Gebrauchs von Gebrauchsgegenständen des Alltags abheben oder auf Grund ihres Preises keine …“ Weiterlesen
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04.10.2012 CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft„… GHERKIN. In dem Darlehensvertrag wurde eine loan-to-value Klausel vereinbart, nach der das offene Darlehen 67 % des Verkehrswerts nicht überschreiten darf. Diese Grenze wird nun seit geraumer Zeit …“ Weiterlesen
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31.08.2012 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… vom 09.08.2012 relativiert. Der Verkaufspreis der belgischen Fondsimmobilie lag 44 % unter dem letzten festgestellten Verkehrswert. Insgesamt befinden sich noch 64 Immobilien im Portfolio des AXA …“ Weiterlesen
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13.07.2012 Donath-Franke Rechtsanwälte„… Ansprüche des Bauherren werden häufig übersehen. Dies mag unter anderem daran liegen, dass für die Beurteilung solcher Minderungen des Verkehrswertes nicht die Sachverständigen zuständig sind, welche …“ Weiterlesen
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06.07.2012 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… Instanz von dem Landgericht Berlin beauftragte Sachverständiger kam folgerichtig auch nur auf einen tatsächlichen Verkehrswert in Höhe von 29.000,00 Euro zum Zeitpunkt des Kaufes. Dieser Verkehrswert …“ Weiterlesen
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05.07.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… . Kurze Zeit später verstarb ihre Mutter, die ihren drei Kindern unter anderem ein Haus mit dem Verkehrswert von 60.000 Euro und Schulden von etwa 31.000 Euro hinterließ. Da einer ihrer Brüder in dem Haus …“ Weiterlesen
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05.07.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Gesetzbuch (BGB). Schließlich gilt § 138 Abs. 1 BGB auch für den Immobilienkauf. Angemessenheit von Kaufpreis und Verkehrswert Allgemein ist ein Vertrag als wucherähnliches Rechtsgeschäft sittenwidrig …“ Weiterlesen
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22.06.2012 AKH-H Aslanidis, Kress & Häcker-Hollmann„… zum einen die Mietreduzierung des Hauptmieters Xymax Cube im Objekt Ashikaga und zum anderen eine den Verkehrswert des Immobilienfondsportfolios deutlich reduzierende Neubewertung der MPC Capital Fondsimmobilien hinnehmen. Um …“ Weiterlesen
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15.05.2012 Rechtsanwalt Sascha Keller„… die Erbschaftssteuer maßgeblichen) hohen Verkehrswert hat. So ist es beispielsweise am Bodensee nicht unüblich, dass das Familienwohnheim bereits einen Verkehrswert von mehr als 500.000,00 EUR hat. Wenn dann noch …“ Weiterlesen
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02.05.2012 CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft„… ein Mieteinnahmeverlust, was wiederum den Verkehrswert drückt, sodass der LTV-Wert nicht einzuhalten ist und höhere Darlehenskosten entstehen. Einige Anleger sind der Auffassung, vor Zeichnung von den Banken …“ Weiterlesen