Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 11
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08.06.2017 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… Darlehensvertrages verurteilt worden ist (Landgericht Nürnberg-Fürth, Urt. v. 25.04.2017 – 9 O 2688/15) . Ein von dem Landgericht Nürnberg-Fürth eingeschalteter Sachverständige hatte den Verkehrswert …“ Weiterlesen
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31.05.2017 anwalt.de-Redaktion„… , dass seine Zulassung im Rahmen eines förmlichen Nachbesetzungsverfahrens der Krankenkassen auf eine Gesellschafterin der Gemeinschaftspraxis übergeht. Erwerb eines „Chancenpakets“ Der Verkehrswert der Praxis …“ Weiterlesen
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18.05.2017 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… sich der Kaufvertrag rückabwickeln. Sittenwidrigkeit ist in der Regel aber erst dann erreicht, wenn der Kaufpreis fast doppelt so hoch ist wie der eigentliche Verkehrswert der Wohnung …“ Weiterlesen
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04.05.2017 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… eingeschalteter Sachverständige hat den Verkehrswert der Immobilie im Kaufzeitpunkt auf EUR 67.500,00 (ca. 39 % des Kaufpreises) beziffert. Das Gericht hat hierauf folgerichtig festgestellt, dass damit …“ Weiterlesen
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03.05.2017 Rechtsanwältin Iris Koppmann„… der Verkaufserlös nicht dem tatsächlichen Verkehrswert im Zeitpunkt des Erbfalls entspricht, kann der Verkaufserlös für die Bestimmung des Nachlasswertes nicht verbindlich sein. Zu dem diesem Ergebnis ist der Bundesgerichtshof in seinem Beschluss vom 08.04.2015, IX ZR 150/14 , gekommen.“ Weiterlesen
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27.05.2021 Rechtsanw.u.Fachanw. Vera Krug von Einem„… und den Kindern, kann es durchaus passieren, dass im erbrechtlichen Streit das Haus veräußert werden muss, weil die Kinder den halben Verkehrswert, den das Haus auf dem Immobilienmarkt bringen könnte …“ Weiterlesen
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31.03.2017 Waniek & Biernath PartG mbB Rechtsanwälte | Fachanwälte„… der Veräußerer einer Immobilie bzw. auch dessen Hilfspersonen derer er sich bedient, stets darauf achten, richtige Angaben auch bzgl. des Baujahres zu machen. Tatsächlich kann sich eine derartige Abweichung auch in einem die Bagatellgrenze überschreitenden Ausmaß auf den Verkehrswert eines Grundstücks auswirken.“ Weiterlesen
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31.03.2017 Hünlein Rechtsanwälte„… Baujahrs entspreche. Zudem wirke sich die Abweichung von 2 Jahren auch in einem die Bagatellgrenze überschreitenden Ausmaß auf den Verkehrswert des streitgegenständlichen Grundstücks aus. OLG Hamm, Urteil vom 02.03.2017 Az. 22 U 82/16 RA Michael Kurtztisch Fachanwalt für Bau – und Architektenrecht Frankfurt am Main“ Weiterlesen
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28.03.2017 Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.„… vereinbart worden sei. Tatsächlich wirke sich die Abweichung auch in einem die Bagatellgrenze überschreitenden Ausmaß auf den Verkehrswert des streitgegenständlichen Grundstücks aus. Für weitere Fragen …“ Weiterlesen
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24.02.2017 Rechtsanwalt Dr. Alexander Böck„… den Vertragsarzt in Höhe des Verkehrswerts seiner Praxis zu entschädigen. Die einhergehenden Regelungen sind äußerst kompliziert und können daher an dieser Stelle nur vom Ansatz her erörtert werden. Fakt …“ Weiterlesen
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12.02.2017 Rechtsanwalt Marc E. Evers„… gekommen (letztes Gebot des Klägers), welches den Verkehrswert des Fahrzeugs überstieg. Dem Kläger sei insofern aus der Nichterfüllung des Kaufvertrags kein Schaden entstanden. Dieser Ansicht folgte …“ Weiterlesen
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02.02.2017 Jansen Schwarz & Schulte-Bromby Rechtsanwälte Fachanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB„… hat sich das Finanzamt also grundsätzlich nur für den Verkehrswert zu interessieren. In besonderen Einzelfällen kann die Zulassung zwar zu einem gesonderten Veräußerungsvorgang gezählt und damit …“ Weiterlesen
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06.01.2017 Rechtsanwältin Oleksandra Cofala„… . 2 BGB tatsächlich der Verkehrswert einschließlich Goodwill maßgeblich. Heißt: Auch die Ertragslage ist für die Wertberechnung von Bedeutung. Hier jedoch nicht. Dafür sieht das Gericht gleich mehrere …“ Weiterlesen
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13.12.2016 Rechtsanwältin Dr. Babette Gäbhard„… zu Kaufpreisen an die Anleger veräußert wurden, die weit oberhalb des heutigen Verkehrswertes lagen. So führte KPMG Deutschland in der Gläubigerversammlung am 18.10.2016 aus, dass ein 40 Fuß …“ Weiterlesen
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29.11.2016 Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck„… einer Abfindungsbilanz ermittelt werden, die von einem unabhängigen Dritten erstellt wird. Grundstücke, die zum Gesellschaftsvermögen zählen, seien dabei auf der Basis ihres Verkehrswertes zu berechnen …“ Weiterlesen
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21.11.2016 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… Option. Sittenwidrigkeit liegt nach der gängigen Rechtsprechung allerdings erst dann vor, wenn der Kaufpreis der Immobilie ca. 90 Prozent über ihrem tatsächlichen Verkehrswert liegt. „Darüber hinaus …“ Weiterlesen
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13.03.2024 Rechtsanwalt Dirk Wittstock„… der GmbH mit dem Verkehrswert zu bewerten. Laut Gutachten betrug dieser 1,3 Mio. €. Die GmbH verkaufte das Grundstück einige Monate nach dem Bewertungsstichtag für 2 Mio. €. Zur Berechnung der Abfindung …“ Weiterlesen
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23.10.2016 Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens„… der Rechtspfleger bei Eröffnung der Bietstunde hin, ferner auf den Antragsteller des Verfahrens, das geringste Gebot, die Sicherheitsleistung, den Verkehrswert und die Grunderwerbssteuer. Die Bietstunde …“ Weiterlesen
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18.10.2016 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… über ihrem Verkehrswert liegt. Anspruchsgegner kann aber auch die Bank sein. Hat sie den Erwerb der Immobilie vollfinanziert, können gegen sie Haftungsansprüche bestehen. Cäsar-Preller: „Wenn die Bank …“ Weiterlesen
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30.09.2016 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… , sich von der Schrottimmobilie wieder zu trennen. So kann bspw. Sittenwidrigkeit vorliegen, wenn der Kaufpreis der Immobilie ca. 90 Prozent über ihrem tatsächlichen Verkehrswert liegt. Wurde die Immobilie …“ Weiterlesen
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29.09.2016 Rechtsanwalt Torsten Hildebrandt„… ein Schadensersatz in Höhe des Verkehrswertes des Wagens zu. Der Bundesgerichtshof stellte damit die Entscheidung des Landgerichts wieder her. Shill Bidding erweist sich damit als äußerst riskant und dürfte in Zukunft kaum noch betrieben werden.“ Weiterlesen
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08.09.2016 Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich„Die Ermittlung des Verkehrswertes von Flüchtlingsunterkünften – Die Höhe des Schadensersatzanspruchs des Betreibers oder Vermieters einer Flüchtlingsunterkunft bei ungerechtfertigter Beendigung …“ Weiterlesen
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26.08.2016 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… unzulässigerweise in die Höhe getrieben habe. Im Ergebnis habe der Kaufpreis somit den Verkehrswert des Fahrzeugs überstiegen, so dass dem Kläger aus dem Kaufvertrag selbst und dessen Nichterfüllung kein …“ Weiterlesen
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18.08.2016 Rechtsanwältin Sylvia Weiße„… . Möglich wäre auch, dass ein Ehepartner das Haus als Alleineigentümer behält und dem anderen den hälftigen Verkehrswert auszahlt. Entweder muss ein weiterer Kredit aufgenommen werden oder es erfolgt …“ Weiterlesen