Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 14
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20.06.2014 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… soll ein Schaden von rund 1,8 Millionen Euro entstanden sein. Die Kaufpreise sollen zum Teil das Zweieinhalbfache des eigentlichen Verkehrswertes überschritten haben. „Mann kann sich vorstellen, was für finanzielle …“ Weiterlesen
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13.06.2014 Rechtsanwältin Dr. Annette Wittmütz„… in einem Ehegattentestament als Schlusserbe des letztversterbenden Ehegatten eingesetzt worden. Das OLG Köln ging davon aus, dass der gegenüber dem Verkehrswert des Grundstücks um nahezu die Hälfte geringere Kaufpreis …“ Weiterlesen
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06.06.2014 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… Euro erzielt. Der zuletzt ermittelte Verkehrswert lag insgesamt bei rund 49 Millionen Euro. Von den acht Immobilien wurden fünf direkt und drei überwiegend über Immobiliengesellschaften gehalten …“ Weiterlesen
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26.05.2014 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… des offenen Immobilienfonds verkauft. In vielen Fällen werden dabei allerdings nur Preise erzielt, die unter dem eigentlichen Verkehrswert der Gebäude liegen. Dadurch verlieren wiederum die Fondsanteile …“ Weiterlesen
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08.04.2014 Rechtsanwalt Martin Klein„… ist, wenn sie den Verkehrswert des Grundstücks in mangelfreien Zustand übersteigen oder 200 % des mangelbedingten Minderwertes übersteigen. Quelle: BGH Urteil vom 04.04.2014, Aktenzeichen V ZR 275/12“ Weiterlesen
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01.04.2014 Rechtsanwalt Martin J. HaasDer BGH hat in seiner Entscheidung vom 25.11.2010 – IV ZR 124/09 hierüber zu urteilen und stellte folgenden Leitsatz auf: Die Bewertung von Nachlassgegenständen, die nach dem Erbfall veräußert werden, … Weiterlesen
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27.03.2014 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… , dass der Kaufpreis, den man selbst gezahlt hat, nicht erzielbar ist. Lag der bei dem Kauf gezahlte Kaufpreis erheblich über dem damaligen tatsächlichen Verkehrswert der Wohnung kann der Käufer …“ Weiterlesen
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26.02.2014 Rechtsanwalt Mag. Stefan Gamsjäger„… ist. Sollte in Zukunft als Bemessungsgrundlage für die Steuerpflicht der Verkehrswert herangezogen werden, welches etwa im Hinblick auf die Eintragungsgebühren beim Grundbuch bereits umgesetzt wurde, würde …“ Weiterlesen
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20.02.2014 Rechtsanwalt Robert Engels„… (Autoliquidación) erklärt und abgeführt werden sollen. Im Rahmen der Vorbereitung der Erbschaftsannahme ist daher das Immobilienvermögen zu bewerten. Grundsätzlich gilt, dass der Verkehrswert der Immobilie …“ Weiterlesen
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07.02.2014 Rechtsanwalt Jan Finke„… . Auswirkungen auf den Anteilspreis: Verringerung um 0,17 Euro. Verkauf niederländisches Portfolio bestehend aus sechs Büroimmobilien und einer Einzelimmobilie Anmerkung: Abschlag von 48 % auf Verkehrswert …“ Weiterlesen
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22.01.2014 Rechtsanwalt Jan Finke„Erneuter Immobilienverkauf unter Verkehrswert - Der Normalfall? Erneut Verkauf der sich in der Abwicklung befindliche Immobilienfonds Objekte unter Verkehrswert. Für Anleger ist es umso ärgerlicher …“ Weiterlesen
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07.01.2014 Rechtsanwalt Jan Finke„AXA Immoselect: Erneuter Immobilienverkauf unter Verkehrswert Der sich aktuell in der Abwicklungsphase befindliche Offene Immobilienfonds AXA Immoselect macht Tempo beim Verkauf der im Portfolio …“ Weiterlesen
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02.01.2014 Rechtsanwalt Jan Finke„… des Verkehrswertes zum Zeitpunkt der Auflösungsbekanntgabe lag. Der Unterschied zwischen Verkaufspreis und gutachterlichem Verkehrswert betrug im ersten Jahr nach Bekanntgabe der Auflösung -6,9 …“ Weiterlesen
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21.11.2013 Rechtsanwalt H.- Wolfram Lehnert„… die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken stehe einer Schadensbemessung nach der "Methode Koch" nicht entgegen. Was steckt eigentlich hinter der "Methode Koch"? Werner Koch - †1993 - war …“ Weiterlesen
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07.11.2013 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… Verkehrswert oder die zu erwartenden Mieteinnahmen getäuscht werden. In solchen Fällen sollten sich die Käufer von Schrottimmobilien an einen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht wenden, der die nötigen …“ Weiterlesen
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06.11.2013 Rechtsanwalt Jochen Resch„… bestätigt, im Juli 2011 einen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von € 101.413.399,00 zu haben, für den im Einkauf nur € 53.444.840,00 gezahlt werden mussten. Zudem bescheinigt der TÜV SÜD der S&K …“ Weiterlesen
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05.11.2013 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… ohne weiteres lasse sich der tatsächliche Verkehrswert einer Immobilie nicht erkennen. „Dabei darf auch nicht außer Acht gelassen werden, dass der Notar nicht in der Funktion ist, rechtlichen …“ Weiterlesen
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18.10.2013 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… Verkehrswertgutachten, erstellt von einem unabhängigen vereidigten Sachverständigen, kam hingegen nur zumauf einen Verkehrswert von 78.000,00 EUR zum Erwerbszeitpunkt, also weniger als die Hälfe des von der jungen …“ Weiterlesen
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17.10.2013 Rechtsanwalt Jan Finke„… Kaufpreis für das Teilportfolio liegt bei ca. 41 Millionen Euro. Der zuletzt veröffentlichte Verkehrswert belief sich auf rund 62,82 Millionen Euro. Die sich in Frankreich befindende Büroimmobilie „Le Tropic …“ Weiterlesen
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01.10.2013 Kanzlei Thümlein & Kollegen | Partnerschaftsgesellschaft„… ist. Die Sozialhilfeträger hatten in der Vergangenheit den Verkehrswert einer selbst genutzten Immobilie stets auf das Altersvorsorgeschonvermögen angerechnet, sodass es oft zu einer Inanspruchnahme …“ Weiterlesen
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13.09.2013 MWW Rechtsanwälte | Dr. Psczolla - Zimmermann PartG mbB„… der Gesellschaftsanteile (Verkehrswert). Darunter versteht man den Wert des Unternehmens einschließlich aller stillen Reserven und einschließlich des „good will" des Unternehmens (vgl. § 738 Abs. 1 S …“ Weiterlesen
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05.09.2013 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… - Fresenhede geführt. Plusminus recherchierte, dass laut Prokon - Firmenseite dort ein riesiger Windpark mit angeblich 3 Millionen Verkehrswert geplant sei. Tatsächlich stellte sich jedoch raus, dass laut …“ Weiterlesen
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27.08.2013 Rechtsanwalt Christian Demuth„… ihr auch ein bedeutender Schaden gedroht hat, wobei ein tatsächlich entstandener Schaden geringer sein könne als der maßgebliche Gefährdungsschaden. Der Wert der Sache sei nach dem Verkehrswert, die Höhe …“ Weiterlesen
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21.08.2013 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… ihrem Verkehrswert weg. „Leidtragende sind die Anleger, deren Ausschüttungen in den Keller gehen", sagt Joachim Cäsar-Preller , Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden. Nachdem bereits …“ Weiterlesen