Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 16
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02.05.2012 CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft„… ein Mieteinnahmeverlust, was wiederum den Verkehrswert drückt, sodass der LTV-Wert nicht einzuhalten ist und höhere Darlehenskosten entstehen. Einige Anleger sind der Auffassung, vor Zeichnung von den Banken …“ Weiterlesen
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27.04.2012 AKH-H Aslanidis, Kress & Häcker-Hollmann„… Millionen taxierten Verkehrswert stehen laut Informationen der Immobilienzeitung Fondsverbindlichkeiten in Höhe von 102 Millionen Euro gegenüber. Auf einen gewinnbringenden Verkauf des DFH Fonds 64 …“ Weiterlesen
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03.04.2012 Rechtsanwalt, Steuerberater Christian von der Linden„… , an seine Ehefrau zum Verkehrswert verkauft und erst daran anschließend den restlichen Betrieb in eine Personengesellschaft einbringt. Zum einen hat das Gericht klargestellt, dass für die Beurteilung …“ Weiterlesen
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26.03.2012 Rechtsanwalt Martin J. Haas„… die Darlehensgewährung ist und zudem unstrittig eine Besichtigung der Immobilie durch einen Vertreter der Bank stattgefunden hatte, ging das Gericht davon aus, dass auch der Bank der Verkehrswert …“ Weiterlesen
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19.03.2012 Rechtsanwalt Martin J. Haas„… in dem streitgegenständlichen Fall, von einer sittenwidrigen Überteuerung auszugehen hatte. Der Kläger hatte ein Gutachten vorgelegt, das belegte, dass der Verkehrswert zum Zeitpunkt der Finanzierung weniger als die Hälfte …“ Weiterlesen
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05.03.2012 CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft„… als Folge von Wirtschaftskrise und immer mehr Transportkapazitäten: die Erlöse aus dem aktuellen Chartervertrag mit der Rudolf A. Oetker KG sollen momentan nicht kostendeckend sein. Der Verkehrswert …“ Weiterlesen
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20.07.2011 Rechtsanwalt Alik Lasse Burke„… nach dem Verkehrswert zu bestimmen und mit 7.500,00 € anzusetzen. Ein höherer Vermögensschutz kann in ganz besonderen Einzelfällen vertretbar sein, z.B. bei speziell umgerüsteten Fahrzeugen für …“ Weiterlesen
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06.07.2011 Rechtsanwältin Fachanwältin Denise Himburg„… Verkehrswert der Kamera nebst Zubehör. Der Beklagte beruft sich darauf, die Kamera sei ihm am Nachmittag des 24. August 2009 gestohlen worden. In § 10 Abs. 1 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen …“ Weiterlesen
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04.07.2011 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„… dem Pflichtteilsberechtigten in der Regel ein gesetzlicher Anspruch darauf zu, dass der Erbe auf Kosten des Nachlasses den Verkehrswert eines derartigen Nachlassbestandteils durch einen unparteiischen Sachverständigen …“ Weiterlesen
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01.07.2011 Rechtsanwalt Dr. Lars Jaeschke LL.M.„… vom Beklagten Schadensersatz in Höhe der Differenz zwischen seinem Gebot und dem von ihm behaupteten Verkehrswert der Kamera nebst Zubehör. Der Beklagte beruft sich darauf, die Kamera sei ihm …“ Weiterlesen
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30.05.2011 Rechtsanwalt Wilhelm Segelken„… der einfache Verkehrswert. Über den Gewinn muss allgemein grundsätzlich nicht aufgeklärt werden. Anders ist es nur dann, wenn der Gewinn dadurch erzielt wird, dass die Struktur der Gewinnkonstruktion …“ Weiterlesen
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20.05.2011 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… das Management des Axa Immoselect auch daraufhin, dass einzelne Immobilien gegenüber der letzten Feststellung des Verkehrswerts abgewertet werden mussten. Aus diesem Grunde erscheint …“ Weiterlesen
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02.05.2011 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… von 38,33 € um 0,44 € auf 37,89 € je Anteilschein zurückgegangen. Prozentual entspricht dies einem Rückgang von ca. 1,15 %. Der Verkehrswert des Gebäudes in Italien verringerte sich von 174 Mio. € auf 160 …“ Weiterlesen
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27.04.2011 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… % in ihrem Verkehrswert verringert. Im Ganzen schloss der Morgan Stanley P2 Value also das Geschäftsjahr 1.April 2010 bis 31. März 2011 mit einer negativen Wertentwicklung in Höhe von - 38,9 % ab …“ Weiterlesen
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14.04.2011 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„In den vergangenen Jahren wurden zahllose Anleger zum Erwerb sog. Schrottimmobilien veranlasst. Sie wurden sehr häufig über den tatsächlichen Verkehrswert der Eigentumswohnung getäuscht. Vermeintlich …“ Weiterlesen
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13.04.2011 Rechtsanwalt Martin J. Haas„… hinweisen, sofern diese nicht zu einer so wesentlichen Verschiebung des Verhältnisses zwischen Kaufpreis und Verkehrswert der Immobilie beiträgt, dass das Kreditinstitut von einer sittenwidrigen …“ Weiterlesen
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TMW Immobilien Weltfonds – Hat die Katastrophe in Japan Auswirkungen? Was Anleger nun wissen müssen!25.03.2011 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… zwei Immobilien, die in Japan angesiedelt sind: Das Gebäude in Yokohama besitzt derzeit einen Verkehrswert von rund 57,29 Millionen EUR (6.580,00 Mio. JPY) nachdem es einen Tag vor der Katastrophe …“ Weiterlesen
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24.03.2011 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll„… die Katastrophe in Japan Folgen für ihre Anlage hat. Der DEGI International besitzt ein Gebäude in Japan mit einem Verkehrswert von € 11,3 Mio. (Stand: 31.12.2010). Das Gebäude befindet sich in Osaka …“ Weiterlesen
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10.02.2011 Rechtsanwalt Christian Steffgen„… das ihr gehörende Grundstück, dessen Verkehrswert das Urteil nicht mitteilt, zu schenken. In dem darauf stehenden Haus sollte sie weiterhin unentgeltlich wohnen dürfen und vom Angeklagten wie bisher gepflegt …“ Weiterlesen
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23.08.2010 CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft„… dürfte eine Abschreibung für eine Büroimmobilie im japanischen Osaka sein, deren Verkehrswert Gutachter nun um knapp 50 Prozent reduziert haben. Dies ist auf den Auszug des bisherigen Hauptmieters Itochu …“ Weiterlesen
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04.05.2010 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… lagen die Kosten für die Beseitigung von Rissen des angemieteten Einfamilienhauses über dem aktuellen Verkehrswert des Hauses. 2.) Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietergemeinschaft (z.B. WG …“ Weiterlesen
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BGH: Pflichtteilsberechtigte gestärkt – Lebensversicherungen sind nach dem Verkehrswert zu berechnen30.04.2010 Rechtsanwalt Jörg Schwede„… des Pflichtteilsergänzungsanspruchs nach dem Verkehrswert der Lebensversicherung richtet. Der Verkehrswert berechnet sich regelmäßig nach dem Rückkaufswert, im Einzelfall ist der Verkehrswert aber möglicher Weise …“ Weiterlesen
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10.03.2010 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… ,-- EURO Erbschaftsteuer bezahlen, da sie nur einen Freibetrag von 20 000,-- EURO hat und der Steuerwert der Immobilie seit dem Inkrafttreten des neuen Erbschaftsteuerrechts dem Verkehrswert …“ Weiterlesen
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18.02.2010 Rechtsanwalt Peter Mouqué„… dem Verkehrswert erheblich zurückbleibt. Das Wohnungsrecht endet : wenn die Räume zerstört oder nachhaltig unbewohnbar werden, mit dem Tod des Berechtigten, mit dem Ablauf einer Befristung …“ Weiterlesen