Modernisierung - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Modernisierung" | Seite 9
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21.02.2020 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„… seien „verärgert, wegen Mieterhöhungen, teurer Modernisierungen und immer wieder wegen vermeintlich überhöhter Betriebskosten.“ So war einem Kölner Vonovia-Mieter aufgefallen …“ Weiterlesen
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20.02.2020 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„Neuer Ärger für Vonovia. Dieses Mal geht es um Modernisierungen und Mieterhöhungen! Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen sollten Mieter nicht unbedingt kritiklos hinnehmen …“ Weiterlesen
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06.02.2020 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… auf die Fassadendämmung handelt es sich nur um eine bedingte Anforderung. In einem solchen Fall hat der Vermieter die Modernisierung nicht zu vertreten, wenn die Fassade aufgrund eines gewissen Instandsetzungsbedarfs …“ Weiterlesen
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27.01.2020 Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth„… oft bei der Renditeberechnung gar nicht erst berücksichtigt. Wegen wechselnder Standards und hoher Abnutzung fallen auch höhere Kosten bei der Instandhaltung und Modernisierung an. Darüber hinaus stellt …“ Weiterlesen
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14.01.2020 Rechtsanwalt Michael Krämer LL.M. (Exeter)„… mit dem Gesetz zur Modernisierung des GmbH-Rechts zur Bekämpfung von Missbräuchen (MoMiG) in das deutsche Recht eingeführt. Dabei handelt es sich um keine eigene Rechtsform, sondern um …“ Weiterlesen
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26.03.2024 Rechtsanwalt Oliver Schöning„Die Modernisierung eines Wohnhauses hat für Mieter nicht nur gute Seiten. Häufig können sie sich nach einer Modernisierungsmaßnahme die Miete aufgrund einer daraus folgenden Mieterhöhung nicht mehr …“ Weiterlesen
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16.11.2019 Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)„… sein. Dabei sind als Zählobjekt nur solche Grundstücke und Immobilien zu berücksichtigen, bei denen ein enger zeitlicher Zusammenhang zwischen Errichtung, Erwerb oder Modernisierung …“ Weiterlesen
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07.11.2019 Rechtsanwalt Fabian Bödecker„Nur zwei Jahre nach den letzten umfassenden Änderungen im Strafverfahren steht 2019 die nächste StPO-Reform vor der Tür. Geplant ist ein Gesetz zur Modernisierung des Strafverfahrens. Nachdem bereits …“ Weiterlesen
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28.10.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„Wird die Mieteinheit zwecks einer Modernisierung in ihren Grundzügen so verändert, dass diese den bisherigen Charakter der Wohneinheit einbüßt, führt dies im Einzelfall zu einem Ausschluss …“ Weiterlesen
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16.07.2021 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… und Stempelplaketten auf den Kfz-Kennzeichen. Modernisierung des Gebührenrechts Bisher verteilen sich gebührenrechtliche Bestimmungen über zahlreiche Gesetze und Verordnungen. Diese unübersichtlichen …“ Weiterlesen
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23.08.2019 Rechtsanwalt Volker Nann„… mit einer Haftungsbeschränkung für die Gesellschafter. Da es damals ein Pendant nach deutschem Recht noch nicht gab, eignete sich damals insbesondere die Britische Limited, da vor der Modernisierung des GmbH …“ Weiterlesen
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13.08.2019 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache“ in Kraft getreten. Wollen Mieter und Vermieter …“ Weiterlesen
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28.07.2023 Rechtsanwalt Dr. Frank Rozanski„… -, Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchführt und der Einzug sich dadurch verzögert. BFH: Kläger begann die Selbstnutzung zu spät Der BFH bestätigte in seinem Urteil vom 28. Mai 2019 – II R …“ Weiterlesen
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01.08.2019 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„Modernisierungen in Eigentümergemeinschaften Wer zahlt, verliert! Man stelle sich vor, ein Eigentümer einer Gemeinschaft gibt Modernisierungen in Auftrag und begleicht diese. Später stellt …“ Weiterlesen
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10.07.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„… Sie mit Ihrem Vermieter. Verlangt dieser von Ihnen eine Duldung, können Sie im Gegenzug mit dem Vermieter über die Bedingungen der Modernisierung verhandeln. Unterschreiben …“ Weiterlesen
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08.06.2020 Rechtsanwalt Julian Urban„… . Januar 2014 gebaut wurden und deren Mieten preislich nicht gebunden sind. Ausgeschlossen vom Anwendungsbereich sind Sozialwohnungen oder Wohnungen, deren Modernisierung und Instandsetzung mit öffentlichen …“ Weiterlesen
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14.06.2019 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„… von bereits aufgetretenen Problemen. Häufiger Fall ist die Reparatur einer Heizungsanlage. c) Modernisierung/Sanierung Möglicherweise möchte ein Vermieter aber auch zur Modernisierung eines Objektes Maßnahmen …“ Weiterlesen
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07.06.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„… der erstmalige Einbau eines Balkons als Modernisierung oder als Instandsetzung anerkannt wird, hängt von den Einzelfallumständen ab. Gründe, die gegen eine Wohnwertverbesserung und damit gegen …“ Weiterlesen
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24.05.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 24. Oktober 2018, Aktenzeichen VIII ZR 52/18, die Mieterhöhung eines Vermieters als unrechtmäßig abgelehnt. Die Mieterhöhung war mit einer Modernisierung …“ Weiterlesen
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24.05.2019 Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV„… . Hier erfahren Sie, wie Sie sich wehren. Mit dem „Gesetz zur Modernisierung der gesetzlichen Krankenversicherung“ sind auch Renten aus betrieblicher Altersversorgung einschließlich Kapitalleistungen …“ Weiterlesen
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22.05.2019 Rechtsanwalt Harald Krüger„Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Modernisierung ohne öffentliche Förderung: Herr Müller bewohnt eine 65 Quadratmeter große Altbauwohnung ohne Sammelheizung, ohne Bad, mit Innen-WC. Er zahlt …“ Weiterlesen
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20.05.2019 Rechtsanwalt Harald Krüger„… vor Abzug der Instandsetzungskosten aller Modernisierungen der letzten fünf Jahre): maximal 10.000 Euro Für Instandhaltungskosten müssen immer 30 % der aufgewandten Kosten abgezogen werden. Falls keine …“ Weiterlesen
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16.05.2019 Rechtsanwältin Ariela Seeger„… “ im Fall einer Modernisierung. Die zumeist sehr kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich – möchten die Vermieter verständlicherweise durch die Mieteinnahmen …“ Weiterlesen
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26.05.2020 Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.„… % der Kosten der Modernisierung (Definition in § 555b BGB) auf die Mieter umlegen. Dieses ist zunächst auf 5 Jahre begrenzt und ist in § 559 Abs. 1 BGB abgeändert worden. Zudem ist der § 559 Abs. 3a BGB …“ Weiterlesen