Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch" | Seite 4
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29.11.2022 Rechtsanwalt Dominik Gräf„… ist, ist bspw. die Regelung eines Nießbrauchs- oder eines Wohnrechts möglich. Auf diese Weise ist das Wohnrecht zu Lebzeiten geschützt. Ebenfalls ist es möglich, die verschenkte Immobilie weiterzuvermieten …“ Weiterlesen
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28.11.2022 Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald„… zu übertragen und sich nur einen Nießbrauch vorzubehalten. Das hat aber halt den Nachteil, dass dann das Eigentum auch gleich weg ist und die Eltern nur die rechtlich schwächere Position als Nießbraucher …“ Weiterlesen
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28.11.2022 Rechtsanwältin und Notarin Gudula Kruse„… Übertragung. Allerdings ist intensive Beratung erforderlich, da diverse Interessen zu beachten sind. Die übertragenen Personen müssen bestmöglich abgesichert werden, sei es durch Vorbehalt des Nießbrauchs …“ Weiterlesen
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25.11.2022 Rechtsanwalt Dr. Alexander Lindner„… . Dadurch kann entweder die Steuerpflicht gänzlich vermieden, zumindest aber die Steuerschuld beträchtlich reduziert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass den Kindern das Nießbrauch …“ Weiterlesen
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03.11.2022 Rechtsanwalt Ralph Butenberg LL.M.„… der fraglichen Immobilie besteht und dem Berechtigten damit die alleinige Nutzung unter Ausschluss des Eigentümers erlaubt, ist nach Auffassung des OLG München der Unterschied zum Nießbrauch so …“ Weiterlesen
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02.11.2022 Rechtsanwalt und Notar Hauke Wöbken„… oder aber, wenn der Verstorbene sich bei der Schenkung den Nießbrauch zurückbehalten hat. Auch bei Zurückbehalt eines Wohnungsrechts anstatt des Nießbrauchs kann es passieren, dass die Zehnjahresfrist nicht gilt …“ Weiterlesen
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24.10.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… . Im Unterschied zum Nießbrauch erlaubt eine Grunddienstbarkeit nur bestimmte Nutzungen. Außerdem wird bei einer Grunddienstbarkeit das Nutzungsrecht nicht einer bestimmten Person zu gewiesen, sondern …“ Weiterlesen
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24.10.2022 Rechtsanwalt Dr. Arnd Löffelmann„… kann sich durch den Vorbehalt des Nießbrauchs, also das Recht zur Ziehung der Früchte (z. Bsp. Mieten), absichern. Das hat auch einen steuerlichen Effekt, da der Vorbehalt des Nutzungsrechtes wie eine Gegenleistung wirkt …“ Weiterlesen
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17.10.2022 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… zu den gesetzlichen Widerrufsrechten – ermöglichen, die Übertragung rückgängig zu machen, wenn unerwünschte Entwicklungen eintreten. Außerdem können Sie sich im Vertrag den Nießbrauch an den verschenkten …“ Weiterlesen
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14.10.2022 Rechtsanwalt Hansjörg Looser„… des Erbes heraus. Dies gelte aber nicht, wenn sich der Erblasser den vollständigen Nießbrauch an der Sache vorbehalten habe. In dem vorliegenden Fall habe sich der Erblasser das Wohnrecht an allen Räumen …“ Weiterlesen
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04.11.2023 Rechtsanwalt Christian Schilling„… ) - Verzicht auf Forderungen, Schuldenerlass - Verzicht auf dingliches Recht im Grundbuch - Anerkenntnis einer nicht bestehenden Schuld - Spenden Vorbehaltene Nießbrauche, eingeräumte Wohnrechte …“ Weiterlesen
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01.09.2022 Rechtsanwalt Dr. iur. Sebastian Sonnenberg„… Schenkungen der Erblasser getätigt hat. Dabei spielen in aller Regel Schenkungen der letzten zehn Jahre eine Rolle. Bei Immobilienschenkungen, bei denen der Schenker sich Nießbrauchs- oder Wohnungsrechte …“ Weiterlesen
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19.07.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… , auf das Haus, Grundstück oder die Eigentumswohnung zurückzugreifen. # Fachjargon 4: Nießbrauch Der Nießbrauch ist die rechtlich eingeräumte Möglichkeit, eine Sache zu nutzen. Die Einräumung eines solchen …“ Weiterlesen
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11.07.2022 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Niessbrauch (usufructo) beim Immobilienkauf in Spanien Niessbrauchsarten in Mallorca, Katalonien oder Spanien, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura Der Niessbrauch regelt sich nach spanischem Recht …“ Weiterlesen
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22.06.2022 Rechtsanwältin Christiane Zollner„… eingetragen. - Dingliche Sicherungen Bei den dinglichen Sicherungen kommen der Nießbrauch (§ 1030 ff BGB), das Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) und die Wohnungsreallast in Betracht. Alle drei Arten …“ Weiterlesen
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22.06.2022 Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel„… der nächsten Generation sichern. Sie können Vermögen übertragen, sich aber durch Nießbrauchs- oder Wohnrechte die finanziellen Nutzungen vorbehalten und gleichzeitig für ihre eigene Absicherung im Alter sorgen …“ Weiterlesen
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29.10.2023 Rechtsanwalt und Notar Ulrich Holzer„Wenn Eltern eine Immobilie im Wege der vorweggenommenen Erbfolge auf ihre Kinder unter Vorbehalt des Wohnrechts oder Nießbrauchs übertragen, kann in vielen Fällen nicht ausgeschlossen werden …“ Weiterlesen
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17.04.2022 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… und Schenkungen nur die Kosten absetzbar waren. Bei Niessbrauch ist nur der Niessbrauchswert die Bemessungsgrundlage der Abschreibung. 2. Nur fuer Steuerliche Ansaessige in Spanien: Bei dauerhafter Vermietung …“ Weiterlesen
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09.04.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… Immobilien zuzugreifen. Bei vorbehaltenen Rechten, wie zum Beispiel einem Nießbrauch, muss geklärt werden, ob diese Rechte der Pfändung durch den Sozialträger unterliegen und wie dieses Problem …“ Weiterlesen
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08.04.2022 Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)„… zum Nießbrauch: https://www.rosepartner.de/niessbrauch-niessbrauchsrecht.html 4. Zuwendungen auch an Enkel Gerade bei größeren Vermögen sollte man auch an die Enkel denken und beim Vererben …“ Weiterlesen
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28.03.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… . ein Nießbrauch) eingeräumt werden. Wenn es sich bei dem Kaufvertrag über die Immobilie um einen soganannten Bauträgervertrag handelt, sieht das Gesetz Regelungen zum Schutz des Käufers vor, die der Notar …“ Weiterlesen
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18.08.2022 Rechtsanwältin Barbara Brauck„… Jahre später den weiteren Miteigentumsanteil an Cornelia, wieder unter Vorbehalt des Nießbrauchs, übertragen. Fazit: Mit geschickten testamentarischen Regelungen und der richtig gestalteten Übertragung …“ Weiterlesen
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23.02.2022 Rechtsanwalt Björn Tesche„… darüber haben es in sich! Eine beliebte Methode, Grundbesitz schon zu Lebzeiten auf die nächste Generation zu übertragen ist die Übergabe unter Vorbehalt eines Nießbrauchs. Dabei wird das Eigentum …“ Weiterlesen
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26.01.2022 Rechtsanwalt Hans-Peter Rien„… Eigentümer einer vermieteten Wohnung im Wert von 800.000 € können Sie diese steuerfrei auf ihr Kind übertragen. Noch höhere Werte lassen sich steuerfrei übertragen, wenn sich die Eltern den Nießbrauch …“ Weiterlesen