4.882 Ergebnisse für Vermieter
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06.11.2023
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… eines bestehenden Mietverhältnisses oder dem Verkauf der bisherigen Immobilie über die Vermietung der als Kapitalanlage erworbenen Eigentumswohnung bis hin zur Verfolgung von Baumängeln und Ansprüchen aus dem Bauvertrag und schließlich …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Die rechtlichen Bestimmungen für Mieterhöhungen sind grundsätzlich klar geregelt, um die Interessen der Mieter zu schützen. Vermieter haben nicht die freie Hand, um die Miete willkürlich und in exorbitanter Höhe zu erhöhen …
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21.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… den Überschuss zurückzuzahlen. Der Scheck platzt später, und der Verkäufer hat sowohl den Artikel als auch das Geld verloren. Betrügerische Mietangebote: Vermieter bieten nicht existierende Wohnungen oder Zimmer an und verlangen …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Isabella Popp
… ein Sonderkündigungsrecht des Mietvertrages gem. § 564 BGB zu. Möchte der Erbe die Wohnung nicht übernehmen, muss dieser aktiv werden und beim Vermieter eine schriftliche Kündigung einreichen. Wichtig zu wissen: Die Kündigung muss spätestens einen Monat …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Fabian Symann LL.M.
… das Recht, über die Nachlassgegenstände zu verfügen. Das bedeutet, sie können diese verwalten, nutzen, vermieten oder verkaufen. Allerdings müssen wichtige Entscheidungen, wie der Verkauf von Immobilien oder die Aufnahme von Darlehen …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Allerdings laufen Vermieter, die dieses Vorgehen wählen und dabei die Justiz und den Gerichtsvollzieher umgehen, Gefahr, erhebliche Risiken einzugehen. Dies kann in der Konsequenz weitaus kostspieliger werden als der legale Weg. Zum Beispiel hat …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… ggf. sogar Baustopps. Käufer stellt dies vor unvorhergesehene Herausforderungen. Dies reicht von der Frage der bereits erfolgten Kündigung eines bestehenden Mietverhältnisses oder dem Verkauf der bisherigen Immobilie über die Vermietung …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 22.9.2021, 3 K 227/19 Selbstverständlich werde ich den Text so umformulieren, dass er suchmaschinenoptimiert und "penguinfreundlich" ist, während er seine ursprüngliche Bedeutung behält. Segelyacht-Vermietung …
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13.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… in Mehrfamilienhäusern: Mieterrechte In Mehrfamilienhäusern können Vermieter Überwachungstechnik nur dann installieren, wenn ein Konsens mit allen Mietparteien erzielt wurde. Es muss ein triftiger Grund für die Installation vorhanden …
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12.10.2023
von Rechtsanwalt Andreas Holzer
… der Mieter und damit die Klägerin selbst eingelagert und aufbewahrt habe und durch den Vermieter der Lagerfläche keine Obhuts- und Verwahrungspflichten übernommen wurden. Von daher würde kein Lagervertrag vorliegen mit der Folge, dass keine …
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12.10.2023
… fremdübliche Vermietung der Ferienimmobilie hat der Gesellschafter-Geschäftsführer dokumentiert, dass er den Tatbestand der verdeckten Gewinnausschüttung nicht verwirklichen wollte. Vorsätzliches Verhalten wird nur dann vorliegen …
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11.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… oder geschiedene Ehepaare, unterschiedliche Vorstellungen über die Verwendung einer gemeinsamen Immobilie haben. Einige möchten sie verkaufen, andere möchten sie vermieten oder selbst nutzen. In solchen Fällen kann die Teilungsversteigerung …
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10.10.2023
… von Sanitäreinrichtungen, um Leckagen und Wasserverschwendung zu verhindern. Erneuerung von Bodenbelägen Austausch oder Reparatur von Fußböden, um Schäden zu beheben und die Wohnqualität zu verbessern. Instandhaltungspflicht: Sind Vermieter …
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09.10.2023
… sind. Höhere Anforderungen an Armaturen und Rohrleitungen Ab Januar 2024 gelten strengere Vorgaben für die Wärmedämmung von Rohren und Armaturen in Neubauten und bei Sanierungsarbeiten. Mieterhöhung bei Wärmepumpen-Einbau Vermieter können …
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10.10.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Gemäß § 548 BGB verjähren Schadensersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterung der Mietsache innerhalb von 6 Monaten ab deren Rückerhalt. Unproblematisch ist die Bestimmung des Zeitpunktes des Rückerhaltes …
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09.10.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… Jahre Zeit, eine neue Heizung zu wählen. Auch für Mieter gibt es Änderungen: Vermieter dürfen einen Teil der Kosten für eine neue Heizung auf die Miete umlegen, aber es gibt Grenzen. Förderungen Es gibt verschiedene Förderprogramme, um …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… zugrunde gelegt wird. 2. Einsicht in die Originalbelege Der Mieter hat ein Recht zur Einsichtnahme in die Originalbelege zur Betriebskostenabrechnung. Die Verweigerung der Belegeinsicht durch den Vermieter stellt die Verletzung …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Wärmeplanung. Die geplante Umstellung der Wärmeversorgung hat weitreichende Bedeutung für Vermieter und Mieter, die in diesem Beitrag beleuchtet wird. Nach einer hitzigen Diskussion im Bundestag wurde der lang erwartete Entwurf zur 2. Novelle …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Kontrollmechanismus darstellt, der die Beweisführung vereinfacht und sowohl Vermieter als auch Mieter vor unerwarteten Überraschungen schützt. Insbesondere im Hinblick auf den möglichen gesetzlichen Eintritt eines Erwerbers in bestehende Mietverträge …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Daniel Tobias Ostermann
In den meisten Mietverhältnissen, gerade bei Wohnraummietverhältnissen haben Mieter und Vermieter vereinbart, dass nach § 556 I 1 BGB der Mieter die Nebenkosten zu tragen hat. Dabei ist in der Praxis zu beachten …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… 307 Abs. 2 BGB. Dies ist besonders relevant, da die Rechte des Mieters in Übereinstimmung mit § 8 des Mietvertrages nicht negiert wurden, sofern die vom Mieter beanstandeten Mängel vom Vermieter nicht in Abrede gestellt wurden …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… die die Wohnung bekommen soll, hinreichend darzulegen. Geschieht das nicht, kann der geltend gemachte Eigenbedarf des Vermieters vom Gericht als rechtsmißbräuchlich und daher unwirksam eingestuft werden, wie kürzlich das Landgericht Berlin …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… sich von der Identifizierung passender Immobilien bis hin zur Vermittlung zwischen Eigentümern/Vermietern und Kauf-/Mietinteressenten. Wenn der Makler erfolgreich ist und ein Vertrag zustande kommt, wird er für seine Dienstleistungen …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die touristische Vermietung zulaessig ist. Die private touristische Vermietung ist umsatzsteuerfrei, aber zu beachten ist, dass eine Kurtaxe (ecotasa) abzufuehren ist. In Katalonien besteht Rechtssicherheit bezueglich der Bewohnbarkeit …