249 Ergebnisse für Nießbrauch
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10.11.2023
von Rechtsanwalt Jörg Reich
… durch einen unentgeltlichen Nießbrauch nicht als missbräuchlich betrachtet wird, sofern die Eltern - ohne Berücksichtigung der übertragenen Einkunftsquelle - keine zusätzlichen steuerlichen Vorteile daraus ziehen. In seinem Urteil vom 20. Juni 2023 (IX …
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14.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der Schenkungssteuer unterliegen und gerade bei Immobilienkäufen in Spanien werden oftmals Gelder auf ein spanisches Bankkonto ueberwiesen und davon erwerben dann die Kinder das wirtschaftliche Eigentum, nuda propiedad, und die Eltern nur den Niessbrauch …
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11.10.2023
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
Mandanten stellen immer wieder die Frage: Soll ich mein Haus schon zu Lebzeiten an meine Kinder verschenken? Wie funktioniert das mit den steuerlichen Vorteilen beim Nießbrauch? Die sogenannte „vorweggenommenen Erbfolge“ kann einige …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Nießbrauch) zurückbehalten oder sich eine nach Möglichkeit wertgesicherte und durch eine mittels Reallast grundbuchlich abgesicherte Leibrente ausbedingen. Wichtig: Nießbrauchsrechte sind einkommenssteuerpflichtig. Denkbar ist zudem …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
… mehrfach ausschöpfen. Zugleich ist es dem Schenkenden möglich, den Übertragungswert bei Übertragung zu Lebzeiten dadurch reduzieren, dass er sich einen Nießbrauch vorbehält, d.h. die Nutzung der Erträge aus der Immobilie zu Lebzeiten. Hierbei …
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17.09.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… Nießbrauch bei Grundstücken erläutert, wie Sie in dieser Situation vorgehen können. Den Link dazu finden Sie in den Shownotes. Der größte Fehler, den Sie bei der Übertragung des Familienheims machen können, ist eine unklare Zuordnung …
Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… den Kindern zugedacht werden. Speziell betreffend Immobilien gibt es die Möglichkeit, neben der Zuteilung einer Immobilie an eine bestimmte Person auch Rechte für weitere Personen anzuordnen, wie beispielsweise ein Nießbrauchs …
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01.09.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… oder Pflichtteilsergänzungsansprüche geregelt werden. Vergisst man das, ist nach meiner Erfahrung Stress für die Erben immer vorprogrammiert. Als Begleiter und Berater für Erbverträge bieten wir allen Erben und Erbengemeinschaften Orientierung. Nießbrauch …
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23.08.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
Sie stehen vor der Überlegung, Grundstücke an die nächste Generation zu übertragen. Das ist ein wichtiger Schritt, der gut überlegt werden sollte. Und vielleicht haben Sie schon gehört, dass es mit einem Nießbrauch steuergünstig …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
Insbesondere in Zusammenhang mit lebzeitigen Immobilienübertragungen von Eltern/Großeltern auf Kinder/Enkel werden zwischen Übergeber und Übernehmer regelmäßig Wohnrechte (auch üblich: Nießbrauch) vereinbart. Diese Maßnahmen sind meistens …
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23.08.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… sind Sie als Berechtigter aus dem Nießbrauch weiter verpflichtet. Investitionen oder Verbesserungen JEDOCH soll der neue Eigentümer – also Ihr Kind oder Engelkind – tragen. Sind erb- oder pflichtteilsberechtigte Personen vorhanden, sollte man …
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23.08.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
Wer seinen Kindern oder Enkelkindern eine Immobilie oder ein Stück Land übertragen möchte, aber die Mieten und Pachten aber weiterhin für den eigenen Lebensunterhalt nutzen will, hat wahrscheinlich schon einmal vom Nießbrauch gehört …
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22.08.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… diese Schenkung italienisches Recht gilt: hier reicht dann der gemeinsame Gang zum Notar in Italien. Neben der eigentlichen Schenkung kann und sollte man dann gleichzeitig z.B. einen Nießbrauch der Eltern-Generation eintragen, sodass die Eltern …
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08.08.2023
von polnische Rechtsanwältin Alicja Machała-Pucek
… hat, von Immobilien aufgrund einer gesetzlichen Erbschaft vom Eigentümer oder von einem ewigen Nießbraucher von mindestens 5 Jahren, Im Falle einer testamentarischen Erbschaft muss ein Antrag auf eine Genehmigung für den Erwerb …
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21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… und Beleuchtung. Nießbrauch: Beim Nießbrauch gewährt der Grundstückseigentümer einer anderen Person das Recht, von den Früchten oder Erträgen des Grundstücks zu profitieren. Ein Wegerecht kann in diesem Fall durch einen vereinbarten …
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23.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Das Nießbrauchsrecht im Gesellschaftsrecht Das Nießbrauchsrecht ist ein dingliches Nutzungsrecht, das den Begünstigten berechtigt, aus dem Gegenstand die Nutzungen und Früchte zu ziehen (§ 1030 BGB). Gegenstand des Nießbrauchs …
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18.07.2023
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… Im Unterschied zum reinen Wohnrecht ermöglicht der Nießbrauch nämlich auch eine Vermietung der Immobilie, wenn der Verkäufer z.B. in ein Altersheim zieht. Das - für beide Seiten- unkalkulierbare Risiko liegt hierbei in der Lebenserwartung …
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06.07.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Niessbrauch Spanien und Immobilienkauf Der Niessbrauch (usufructo) gehoert juristisch zu den dinglichen Rechten und gibt dem Berechtigten die Moeglichkeit fremdes Immobilieneigentum zu nutzen. Vorteil gegenueber einem Mietvertrag …
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07.07.2023
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
… der die Wohnung nicht selbst nutzt, kein ausgleichspflichtiges Recht entzogen. Denn der Wohnungsberechtigte hat im Gegensatz zum Nießbraucher keinen Anspruch auf Gestattung der (Fremd-)Vermietung. Dementsprechend steht dem Wohnungsberechtigten …
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27.06.2023
von Rechtsanwalt Sascha Fehsenfeld LL.M.
Mit der Austauschpflicht für Heizungen entstehen einige Unsicherheiten. Besonders in Bezug auf den Nießbrauch gilt es dabei einige Besonderheiten zu beachten. Nießbrauch Bei dem Nießbrauch handelt es sich um eine Art Eigentumsrecht, wobei …
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07.07.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… Erbfolge einer fundierten rechtlichen Beratung bedarf. Jeder Fall ist individuell: Für Immobilienbesitzer kann zum Beispiel die Kettenschenkung oder die Güterstandsschaukel sinnvoll sein. Auch der Nießbrauch kann sich lohnen. Im besten Fall …
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12.06.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… wie Vermögensnachfolge bei Immobilien erfolgen kann: durch Nießbrauch, durch dingliches Wohnrecht, oder über eine Rente. In all diesen Fällen behält der Übertragende gewisse Rechte, die seine finanzielle Position für die Zukunft absichern. Unsere …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… Gewinnverteilung vereinbart werden oder sie können die Anteile unter Vorbehalt eines Nießbrauchs an die Nachfolger übertragen. Um die laufende Liquidität der Gründer zu sichern, können sie z.B. monatliche Zahlungen in Form von Gewinnvorschüssen …
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12.06.2023
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… eines Nießbrauchs. Hierbei trägt der Inhaber sowohl die Chancen als auch die Risiken der geschäftlichen Entwicklung des übergebenen Betriebs. Soll der Inhaber noch für eine gewisse Übergangszeit als Ansprechpartner zur Verfügung stehen …