2.656 Ergebnisse für Mietvertrag
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03.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… die ausgesprochene Kündigung wirklich den Mietvertrag beendet hat. Wurden mehrere Kündigungen ausgesprochen? Dann ist sogar der Beendigungszeitpunkt noch offen! Deswegen Räumungsvergleich! Räumungsvergleich? In einem Räumungsvergleich wird geregelt …
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19.11.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… vom 16.04.1986 - VIII ZR 60/85) den Flächenmaßstab für entscheidend: Überwiege die zu Wohnzwecken genutzte Fläche, handele es sich insgesamt um einen Wohnraum-Mietvertrag , beanspruche die gewerbliche Nutzung mehr als 50 % der Fläche, handele …
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15.06.2022
… zählen. Alternativ können Mieter und Vermieter auch eine Vereinbarung über Modernisierungsmaßnahmen und der künftigen Höhe der Miete auch nach Abschluss des Mietvertrags gemäß § 555f BGB treffen. Sonderkündigungsrecht: Früher raus …
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11.02.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… sich vor Abschluss des Mietvertrages über die zu erwartenden Heizkosten vergewissern. Sie können sich beispielsweise die Abrechnungen der vergangenen Jahre vorlegen lassen oder einen Heizungsfachmann um seine Einschätzung bitten. Gefährlich …
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08.02.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… ein besonders ausführliches Übergabeprotokoll vor Einzug der neuen Mieter, sondern machte den Abschluss des Mietvertrags auch noch von einer Barzahlung der Mietkaution in Höhe von 1291,53 Euro abhängig. Er schickte seine zukünftigen Mieter zunächst …
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03.08.2022
Fast täglich schließen wir Verträge untereinander ab: Kaufverträge, Werkverträge, Mietverträge etc. Dadurch entstehen Ansprüche, z. B. eine Kaufpreisforderung, Gewährleistungsansprüche etc. Allerdings hat der Gesetzgeber der Geltendmachung …
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20.05.2022
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… liefert oft die Frage, nach welchem Umlageschlüssel die Kosten unter den Mieter verteilt werden. Die Regelung hierzu im Gesetz findet sich in § 556a BGB, sofern mietvertraglich nichts vereinbart wurde. Dort ist insb. Unter § 556a Abs. 1 BGB …
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11.05.2023
… Darüber hinaus können sich Mittags- oder Ruhezeiten aus einer Hausordnung oder aus einem Mietvertrag ergeben. Rasenmähen an Sonntagen und an Feiertagen Nach § 7 Abs. 1 Nr. 1 der Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung ist es an Sonn …
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03.08.2007
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… genannt. Der Auftraggeber verpflichtet sich mit dem Vertrag, dem Makler für die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages oder den Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss eine Vergütung zu zahlen, den sogenannten Maklerlohn …
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11.02.2022
… Wie Sie als gewerblicher Vermieter eine Mieterhöhung am besten durchsetzen, erfahren Sie hier.
Die wichtigsten Fakten Die eleganteste Möglichkeit der Mieterhöhung ist eine Aktualisierung des Mietvertrages im Einvernehmen mit dem Mieter. Liegt …
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11.02.2020
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Ein Vermieter kann nicht wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn er bereits bei Abschluss des Mietvertrags mit einem eigenen Bedarf innerhalb der darauffolgenden fünf Jahre rechnen musste. Gemäß § 573 II Nr. 2 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch …
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21.12.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… mein Vermieter mir die Zombiehaltung verbieten? Eindeutige Antwort: ja. Grundsätzlich ist es so, dass der Mietvertrag das regelt. Den Mietvertrag, der dazu etwas Konkretes enthält, möchten wir aber erstmal sehen. Ohne entsprechende …
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08.03.2024
von anwalt.de-Redaktion
… was zum Hausrat gehört – wie Besteck oder Geschirr –, hat der Vermieter dagegen nicht bereitzustellen. Im Mietvertrag muss ausdrücklich vereinbart sein, dass die Wohnung möbliert vermietet wird. Achten Sie darauf, dass der Begriff „möblierter …
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26.04.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Die meisten Vermieter verlangen vor Abschluss eines Mietvertrages die Vorlage eines Nachweises, dass der künftige Mieter keine Mietschulden bei seinem vorherigen Vermieter hinterlassen hat. Verweigert der ehemalige Vermieter die geforderte …
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22.11.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… das behördliche Verbot zur Nichtzahlung der Miete berechtigen würde. Dies wäre dann der Fall, wenn das behördliche Verbot einen Mietmangel darstellen würde oder die Geschäftsgrundlage des Mietvertrages durch das behördliche Verbot entfiele. Ob …
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24.01.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… notfalls im Nachgang den Zustand sowie Veränderungen beweisen werden können. In diesem Zusammenhang werden wir auch häufig von Mandanten gefragt, ob der Teppichboden zu den klassischen Schönheitsreparaturen gehört, die sehr häufig im Mietvertrag …
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04.01.2016
von anwalt.de-Redaktion
… Ist das Grundstück oder eine darauf befindliche Eigentumswohnung vermietet, kann die Räum- und Streupflicht auch auf die Mieter übertragen werden. Das muss allerdings im Mietvertrag ausdrücklich geregelt sein. Gehweg nur …
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31.01.2017
von Rechtsanwalt Kai Motzkus
… Mietverträgen ist die Formularklausel vorhanden, dass die Miete bis zum dritten Werktag eines Monats zu entrichten ist, wobei es für die Pünktlichkeit der Mietzahlung auf den Zahlungseingang auf dem Mietkonto des Vermieters ankam. Wurde …
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27.04.2017
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Die Chance, dass der eigene Mietvertrag eine oder gar mehrere unwirksame Klauseln enthält, liegt bei 90 Prozent. Auf diese Zahl kam der Deutsche Mieterbund nach einer Untersuchung. Auf folgende Klauseln sollte daher jeder Mieter achten …
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30.04.2008
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Vermieter und Mieter. Häufig ist die Hausordnung deshalb bereits Bestandteil des Mietvertrages, d.h. am Mietvertrag angeheftet oder in Formularmietverträgen bereits enthalten. Der Aushang allein im Treppenhaus oder am Schwarzen Brett …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Fehler und Ungereimtheiten in den jährlichen Nebenkostenabrechnungen. Betriebs-/ Nebenkosten generell In den allermeisten Mietverträgen ist geregelt, dass der Mieter neben der eigentlichen Miete auch noch die sogenannten Betriebskosten …
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26.07.2023
… In diesem Fall ist die Kündigung ohne Grund möglich, allerdings verlängert sich die Kündigungsfrist um drei Monate. Ordentliche Kündigung Mietvertrag: Grund des Vermieters Kündigungsgründe für den Vermieter können Vertragsverletzungen des Mieters …
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26.03.2015
von anwalt.de-Redaktion
Nahezu jeder Mietvertrag verpflichtet die Mieter zu bestimmten Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen – oder versucht das zumindest. Die in den meisten Fällen verwendeten Formularmietverträge werden als AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen …
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10.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… für den Grad des Mitverschuldens darauf an, welche Ursachen der Vermieter seinerseits gesetzt hat (Baumängel usw.). Abweichung von vertraglicher Vereinbarung zur Nutzung Soweit Vermieter und Mieter im Mietvertrag oder mit gesonderter …