Mietkaution - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Mietkaution" | Seite 4
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21.10.2016 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach und zieht dann aus, kommt für den Vermieter grundsätzlich die Möglichkeit in Betracht, sich aus der Mietkaution zu bedienen, um seine Forderungen zu begleichen. Dabei …“ Weiterlesen
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19.02.2018 anwalt.de-Redaktion„Bei einem Umzug entstehen oft erhebliche Kosten, z. B. für neue Möbel, Renovierungsarbeiten und nicht zuletzt die Kaution der neuen Wohnung. Viele Mieter wünschen sich daher, ihre alte Mietkaution …“ Weiterlesen
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11.10.2016 Rechtsanwalt Gerhard RahnRegelmäßig bearbeiten wir in unserer Kanzlei Streitigkeiten in Sachen Rückzahlung von Miet-Kautionen. Kündigt jemand seine Wohnung, sind häufig Nachzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen (BK) offen, … Weiterlesen
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21.09.2016 Rechtsanwalt Markus Jansen„… den Mietparteien stets zügig beigetrieben werden. Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby steht Mietern und Vermietern gern zu Fragen der Mietkaution und der Verjährung von Ansprüchen zur Verfügung. Mehr …“ Weiterlesen
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21.08.2016 BUSE HERZ GRUNST Rechtsanwälte PartG mbB„… Eintrag: „Ende 2007 war ich leider gezwungen Herrn ... bezüglich der Rückgabe meiner Mietkaution vor dem Amtsgericht Hamburg-Wandsbek zu verklagen. Im November 2008 bekam ich dann vom Amtsgericht …“ Weiterlesen
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08.08.2016 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Mietkaution – wie viel darf der Vermieter verlangen? Vermieter haben verständlicherweise Angst, dass ihnen die Miete nicht bzw. nicht pünktlich gezahlt wird oder sie auf sonstigen Kosten sitzen …“ Weiterlesen
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04.08.2016 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… kann, ist gesetzlich geregelt und somit nicht in das Ermessen des Vermieters gestellt. Trotz klarer gesetzlicher Regelungen gibt es zwischen Vermieter und Mieter häufig Streit. Nicht selten wird die Mietkaution …“ Weiterlesen
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12.05.2016 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Die Mietkaution dient der Sicherheit des Vermieters. Zahlt der Mieter beispielsweise den vereinbarten Mietzins nicht oder hinterlässt er eine beschädigte Wohnung, kann der Vermieter seinen Schaden …“ Weiterlesen
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02.03.2016 Kanzlei Wöbken, Braune & Kollegen„… , Sicherheitsmaßnahmen zu verlangen. Er ist nicht darauf zu verweisen, dass er bereits eine Mietkaution innehält. Vielmehr hat er den Anspruch, eine angemessene Sicherheit dafür zu verlangen …“ Weiterlesen
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08.02.2016 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… den Abschluss des Mietvertrags auch noch von einer Barzahlung der Mietkaution in Höhe von 1291,53 Euro abhängig. Er schickte seine zukünftigen Mieter zunächst sogar wieder fort, als er erfuhr …“ Weiterlesen
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03.12.2015 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und NotarSachverhalt Der Mieter verlangte von seinem Vermieter noch nach Kündigung des Mietvertrags den Nachweis, dass er die Mietsicherheit auf einem als „Mietkautionskonto“ gekennzeichneten Sonderkonto angel … Weiterlesen
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02.11.2015 Sandra Voigt, anwalt.de-RedaktionNach Erhalt der vereinbarten Kaution darf der Vermieter das Geld nicht einfach auf seinem eigenen Konto anlegen – er muss dafür vielmehr ein sog. Treuhandkonto eröffnen, vgl. § 551 III 3 Bürgerliches … Weiterlesen
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17.09.2015 Rechtsanwalt Holger Bernd„… mit der Mietkaution – ist möglich, wenn die entsprechende Schönheitsreparaturklausel unwirksam ist. Rückforderungsansprüche müssen Sie jedoch unverzüglich geltend machen. Denn nach § 548 Abs. 2 BGB gilt …“ Weiterlesen
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09.06.2015 Rechtsanwalt Michael Eitel„… sollte bei Einvernehmen der Eheleute über die Fortsetzung des Mietverhältnisses auch an eine Regelung der Mietkaution gedacht werden. Beachten Sie aber, dass Sie gegenüber dem Vermieter stets beide …“ Weiterlesen
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19.02.2015 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… , hat auch der Vermieter das Recht, die Miete anzupassen (BGH VIII ZR 138/06). f) Kaution Letztlich ist auch die nach der Höhe der Nettokaltmiete berechnete Mietkaution anzupassen. Zu viel geleistete …“ Weiterlesen
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28.11.2014 Wellmann & Kollegen RechtsanwälteEin Urteil des Bundesgerichtshofs vom 13. Dezember 2012 (Aktenzeichen IX ZR 9/12) gibt Anlass, sich wieder einmal mit der Sicherheitsleistung zu befassen, die Mieter bei Mietverträgen über Wohnräume u … Weiterlesen
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27.11.2014 Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke„… zahlte nicht und somit erfolgte kein Austausch der Schließanlage. Der Vermieter seinerseits verlangte die Kosten vom Mieter. Dafür verrechnete der Vermieter die Mietkaution des Mieters und verlangte …“ Weiterlesen
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06.10.2014 GKS Rechtsanwälte„… , so können dem insolventen Mieter etwaige Rückzahlungen – z. B. von Nebenkosten oder der Mietkaution – zustehen, ohne dass der Verwalter Zugriff auf diese Gelder hat. Dies ergibt …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… des Elternteils, wurde durch den Mieter nach Abschluss des Mietvertrages auch eine Mietkaution in Höhe der üblichen drei Nettokaltmieten verlangt. Nachdem bereits das Amtsgericht die Klage des Vermieters …“ Weiterlesen
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26.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Mietkaution: Während des laufenden Mietverhältnisses darf der Vermieter eine Mietsicherheit wegen streitiger Forderungen gegen den Mieter nicht verwerten. Ein Beitrag von Rechtsanwältin Anja Härtel …“ Weiterlesen
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12.06.2014 Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.„… . Ein solches Vorgehen steht der Vorschrift des § 551 Abs. 3 BGB und dem damit verbundenen Treuhandcharakter der Mietkaution entgegen. Der BGH führte dazu aus: „Gemäß § 551 Abs. 3 Satz 3 BGB hat …“ Weiterlesen
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22.05.2014 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… , dass eine Befriedigung des Vermieters aus der Kaution bei streitigen Mietforderungen während des laufenden Mietverhältnisses dem in § 551 Abs. 3 BGB normierten Treuhandcharakter der Mietkaution widerspreche …“ Weiterlesen
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16.05.2014 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für Ansprüche gegen den Mieter aus dem Mietverhältnis. Wurde dieses beendet, muss die Kaution an den Mieter zurückgegeben werden, sofern …“ Weiterlesen
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14.05.2014 GKS Rechtsanwälte„Vermieter dürfen sich während der Mietzeit nicht an der Kaution bedienen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem aktuellen Urteil (Az.: VIII ZR 234/13). Mietkaution zur Kompensation …“ Weiterlesen