Teilungserklärung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten:
- Was ist eine Teilungserklärung?
- Was muss die Teilungserklärung außerdem noch enthalten?
- Was ist Sondereigentum?
- Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
- Warum gibt es bei der Abgrenzung von Sondereigentum zum Gemeinschaftseigentum oft Probleme?
- Was kostet eine Teilungserklärung?
- Wie kann man eine Teilungserklärung ändern?
- Wie kann man eine Teilungserklärung anfordern?
Foto(s): ©Pexels/RODNAE Productions
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Rechtstipps zu "Teilungserklärung" | Seite 5
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15.06.2018 Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo„… wurden. In der Teilungserklärung war darüber hinaus geregelt, dass die Eigentümer der Dachgeschosseinheiten erst nach deren Ausbau das Wohngeld zu zahlen haben. Diese Regelungen haben nach Ansicht …“ Weiterlesen
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23.05.2018 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… , Teileigentum ist das Sondereigentum an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen. In der Regel definiert die Teilungserklärung, wie dieses Teileigentum genutzt werden darf. Die Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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11.05.2018 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… Sachverhalt ging es um eine Eigentümergemeinschaft mit zwölf Sondereigentumseinheiten und drei Teileigentumseinheiten im Souterrain des Gebäudes. Die Teileigentumseinheiten waren durch die Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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24.04.2018 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… . Als teilender Eigentümer hat der Bauträger nämlich die Möglichkeit, den ersten Verwalter bereits in der Teilungserklärung zu benennen. Dabei kann der Bauträger einen Erstverwalter bestellen, der mit ihm …“ Weiterlesen
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20.03.2018 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… Schallschutzniveau könne sich nur aus der Teilungserklärung ergeben (was allerdings kaum der Fall sein dürfte). Dass es sich bei einer Wohnanlage um eine besonders hochwertige Anlage handele, also …“ Weiterlesen
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09.02.2018 Rechtsanwältin Mona Schultz„Wird in der Teilungserklärung Wohnungseigentum als „Wohnung“ bezeichnet, handelt es sich um eine Zweckbestimmung. Zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken darf die Wohnung nicht genutzt werden …“ Weiterlesen
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12.09.2018 Rechtsanwalt Stephan Glaser„… . Der Kläger nutzte seine Einheit als Arztpraxis, hingegen wurde ursprünglich die deutlich größere Einheit des Beklagten als Altenpflegeheim genutzt. Die Teilungserklärung sah auch eine entsprechende …“ Weiterlesen
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12.12.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… in Anspruch genommen werden, wenn der Nießbraucher das Wohnungseigentum in einer der Teilungserklärung unvereinbaren Weise nutzt. Der Fall Eine zum Sondereigentum gehörende Wohnung nebst …“ Weiterlesen
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10.12.2017 Rechtsanwalt Thomas Walther„… erwerben zu wollen. Der Makler übersandte ihm am 26.9.2013 einen Entwurf des Kaufvertrags und die Teilungserklärung. Man vereinbarte für Mitte Oktober einen Notartermin, an dem die Beurkundung …“ Weiterlesen
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30.11.2017 Rechtsanwalt Matthias Streicher„… gegenüber dem Käufer also nicht einfach geltend gemacht werden. Anders ist dies aber, wenn die Teilungserklärung bzw. die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft eine entsprechende …“ Weiterlesen
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28.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… der Teilungserklärung obliegt die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums der Gemeinschaft und ist vom Verwalter durchzuführen. Weiter ist in § 4 TE bestimmt, dass eine Änderung der §§ 3-20 nur …“ Weiterlesen
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31.10.2017 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… von ihrer Zustimmung abhängig zu machen. Dies ist für gewöhnlich in der Teilungserklärung festgehalten und durch das Wohnungseigentumsrecht gedeckt. In der Regel wird die Zustimmung vor Abschluss des Mietvertrags …“ Weiterlesen
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30.10.2017 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„Die meisten Teilungserklärungen lassen die Vermietung von Wohnungen zu. Manchmal ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich, die dieser erteilen muss, wenn kein wichtiger Grund dagegenspricht …“ Weiterlesen
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14.02.2018 Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle„… sind. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie zusätzlich die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung einsehen oder von einem Fachanwalt prüfen lassen. Dieser kann Ihnen die sich daraus ergebenden …“ Weiterlesen
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18.08.2017 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… und nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Allerdings sind Eigentürmer gut beraten, wenn sie beim Erwerb der Immobilie neben dem Kaufvertrag auch die Teilungserklärung sehr genau studieren, denn hier ist vieles …“ Weiterlesen
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01.08.2017 Rechtsanwalt Thomas Walther„… kann der Ersteher nicht haftbar gemacht werden. Daran kann die Eigentümergemeinschaft auch weder durch eine abweichende Teilungserklärung noch durch einen Eigentümerbeschluss etwas ändern. Das hat …“ Weiterlesen
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06.04.2017 Rechtsanwalt Timo Vitzthum„… der Sondereigentumseinheiten durch das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung eine zulässige Nutzung der jeweiligen Miteigentumseinheiten darstellt. (insoweit Amtsgericht Heiligenstadt, 2013 …“ Weiterlesen
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17.02.2021 Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme„… , dies verstoße gegen die Regelungen der Teilungserklärung. Wie entscheiden die Gerichte? Ohne besondere Regelungen in Teilungserklärungen oder in Vereinbarungen der Wohnungseigentümer ist die Nutzung …“ Weiterlesen
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14.11.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… einer Teileigentumseinheit, die als Raum für Sauna/Solarium/Fitness zur Verfügung gestellt wird, mit späterem Nutzungsentzug für die Gemeinschaft auszulegen ist. Ausgangspunkt des Rechtsstreits war eine Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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10.11.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… , durch Teilungserklärung aufgeteilten Wohnungen an die Erwerber, so besteht zwischen Bauträger als Verkäufer und Erwerber als Käufer ein Kaufvertrag nach § 433 BGB. Der Käufer erwirbt insoweit sowohl …“ Weiterlesen
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04.11.2016 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… , wie dieser aktuelle Fall des Landgerichts (LG) Hamburg zeigt. Statt Post zieht Kita ein In einer Wohnungseigentumsanlage in Hamburg war in einer Teilungserklärung eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter …“ Weiterlesen
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21.09.2016 Rechtsanwalt Georg Struck„… Wohnungen hat. (Ausnahmen davon kann die Teilungserklärung regeln!) Hat der Verwalter den jeweiligen Beschluss – inhaltlich richtig – verkündet? Entspricht der gefasste Beschluss inhaltlich …“ Weiterlesen
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17.09.2016 Dr. Fritz & Partner – Fachanwälte – Rechtsanwälte mbB„… die Teilungserklärung einschließlich aller Anlagen überprüft werden. Ist das, was man Ihnen vor Ort als zu Ihrer Wohnung gehörig verkaufen will, nach der Teilungserklärung tatsächlich Ihr Wohnungssondereigentum …“ Weiterlesen
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13.09.2016 Rechtsanwalt Marc E. Evers„… , die mit der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung nicht in Deckung zu bringen sind (Amtl. Leitsatz). (BGH, Urteil vom 27.04.2016 – VIII ZR 323/14) 1. Sachverhalt Die Bekl. mietete ab Mai …“ Weiterlesen