Teilungserklärung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten:
- Was ist eine Teilungserklärung?
- Was muss die Teilungserklärung außerdem noch enthalten?
- Was ist Sondereigentum?
- Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
- Warum gibt es bei der Abgrenzung von Sondereigentum zum Gemeinschaftseigentum oft Probleme?
- Was kostet eine Teilungserklärung?
- Wie kann man eine Teilungserklärung ändern?
- Wie kann man eine Teilungserklärung anfordern?
Foto(s): ©Pexels/RODNAE Productions
Artikel teilen:
Sie benötigen persönliche Beratung zum Thema Teilungserklärung?
Rechtstipps zu "Teilungserklärung" | Seite 3
-
01.04.2020 Rechtsanwalt Julian Urban„… bleibt grundsätzlich auch die Kostentragungspflicht der Gemeinschaft nach § 16 Absatz 2 WEG bestehen. Möglich ist es jedoch im Rahmen der Gemeinschaftsordnung oder der Teilungserklärung die Kosten ganz …“ Weiterlesen
-
23.03.2020 Rechtsanwalt Tobias Hullermann LL.M.„… “ in schriftlicher Form. In der Praxis wird sich dies meist nicht anbieten, da sämtliche Miteigentümer zustimmen müssen. Soweit zulässig und nicht in der Teilungserklärung oder einer späteren Vereinbarung …“ Weiterlesen
-
19.03.2020 Rechtsanwältin Pia Turek„… -Versammlungen bzw. eine Telefon-/Videokonferenz sieht das WEG nicht vor, diese Möglichkeit müsste demnach gesondert in der Teilungserklärung geregelt sein. In dringenden Fällen kann von der Verwaltung …“ Weiterlesen
-
25.02.2020 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„… sollen, als auch für die übrigen, die gewisse Lärmbelästigungen ertragen müssen. Viele Einzelheiten zum zulässigen Verhalten können in der Teilungserklärung enthalten sein. Der Bundesgerichtshof hatte …“ Weiterlesen
-
22.02.2020 Rechtsanwältin Diana Sperling„… auch in der Teilungserklärung. Will der Wohnungseigentümer z. B. auch nur die Fenster seiner eigenen Wohnung austauschen, benötigt er hierfür grundsätzlich einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft …“ Weiterlesen
-
10.02.2020 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… das Sondereigentum alleine dem Wohnen dient, kann die Nutzung des Teileigentums sehr vielseitig sein. Nicht selten finden sich in Teilungserklärungen oder den beigefügten Aufteilungsplänen des Objektes …“ Weiterlesen
-
16.01.2020 Rechtsanwalt Stephan Glaser„… zu lassen. Grundsätzlich besteht kein gesetzlicher Anspruch der Hausverwaltung auf eine entsprechende Entlastung. Häufig findet sich jedoch in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung …“ Weiterlesen
-
30.12.2019 Rechtsanwältin Claudia Ernst„… sich die gemeinsame Immobilie entsprechend dem Anteilsverhältnis aufteilen, kommt auch eine Teilungserklärung in Betracht. Hier werden z. B. die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus auf beide Ehepartner …“ Weiterlesen
-
20.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… - und Abmahnschreiben sowie sämtliche Nebenkostenabrechnungen nach Jahren geordnet. Sind Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), sollten Sie verfügbar haben die (notarielle) Teilungserklärung …“ Weiterlesen
-
19.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„In einer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Anlage wird eine Teileigentumseinheit von einem Mieter genutzt. Die Teilungserklärung sieht die Nutzung der Einheit als „Laden …“ Weiterlesen
-
18.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… in einer Ferienparkanlage geht, so handelt es sich um Wohnungseigentum bzw. Teileigentum. Hier ist die Teilungserklärung zu prüfen: Was gehört zum Sondereigentum? Was ist Gemeinschaftseigentum …“ Weiterlesen
-
16.12.2019 Rechtsanwalt Marc Barnewitz„… . Die Teilungserklärung der Gemeinschaft enthält hierbei folgende Regelung: „Jeder Wohnungseigentümer ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung seiner Wohnung sowie der dem Sondereigentum …“ Weiterlesen
-
12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ? Dauer des Erbbaurechts? 3. Wohnungseigentum bzw. Teileigentum a) Teilungserklärung: Was gehört zum Sondereigentum? Stimmrecht des Eigentümers in der Eigentümerversammlung? b) Protokolle …“ Weiterlesen
-
06.12.2019 Rechtsanwalt Stephan Glaser„… die Abrechnung nach Ablauf des Kalenderjahres zu erstellen hat. Eine konkrete Frist wird hier jedoch nicht aufgeführt. 2. Die Teilungserklärung und Verwaltervertrag In vielen …“ Weiterlesen
-
04.10.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… . Einer der Eigentümer wendet sich gegen den Beschluss mit der Begründung, er fühle sich angesichts der baulichen Änderung in seinen Rechten verletzt. Dies, obgleich die maßgebliche Teilungserklärung regelt, dass bauliche …“ Weiterlesen
-
04.10.2019 Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag„… das Amtsgericht München dem Rückbauverlangen der übrigen Eigentümer statt. Ein Wohnungseigentümer war Sondereigentümer der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Nach der Teilungserklärung hatte …“ Weiterlesen
-
25.09.2019 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… und die Teilungserklärung, aus der sich ergab: „Wohnfläche 68,66 qm und zusätzliche Nutzfläche (Souterrain bzw. Spitzboden) von 55,20 qm.“ Unstreitig war, dass der Souterrain wegen einer zu geringen …“ Weiterlesen
-
24.09.2019 Rechtsanwältin Monika Schniederjann„… , wenn sie ggf. den eigenen Interessen zuwiderlaufen. Um dennoch zu wissen, welche Rechte und Pflichten man hat, sollte man unbedingt vor Abschluss des Kaufvertrages die Teilungserklärung gründlich lesen …“ Weiterlesen
-
01.08.2019 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„… Regelung in der Teilungserklärung. Entschieden wurde dabei, dass die Erneuerung eine gemeinschaftliche Aufgabe der Wohnungseigentümer ist. 2. Das bisherige Verfahren Bereits das Amtsgericht Hamburg …“ Weiterlesen
-
25.07.2019 Rechtsanwalt Martin Lubda„Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen für Wohnungseigentümergemeinschaften enthalten oft Sonderregelungen dazu, wer die Kosten für die Instandsetzung von Fenstern tragen muss …“ Weiterlesen
-
16.07.2019 Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer„… den Zustand Einsicht in das Grundbuch um Belastungen einschätzen zu können, die noch auf dem Objekt liegen oder ob Rechte Dritter bestehen Bei Eigentumswohnungen Einsicht in die Teilungserklärung nebst …“ Weiterlesen
-
14.07.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… Einheit im Erdgeschoss erworben. Im Vertrag ist festgelegt, dass das Anwesen entsprechend den der Teilungserklärung beigefügten Plänen und der beigefügten Baubeschreibung saniert werden solle Danach …“ Weiterlesen
-
04.07.2019 Rechtsanwalt Falk Gütter„… ein Blick in die Teilungserklärung. Die Nutzung einer Eigentumswohnung zur Vermietung an Feriengäste beschäftigt regelmäßig den für das Wohnungseigentum zuständigen V. Zivilsenat des BGH. Bereits …“ Weiterlesen
-
02.07.2019 Rechtsanwalt Jörg Diebow„Der Fall: Eine Wohnungseigentümerin klagt gegen die übrigen sieben Wohnungseigentümer. Gemäß Teilungserklärung dürfen die Wohnungseigentümer ihre Wohnungen – z. B. an Feriengäste – kurzzeitig …“ Weiterlesen