Zur Navigation springen Zum Inhalt springen Zum Footer springen

Rechtsanwalt Sanierung Rechtsanwälte | anwalt.de

Mit dem Begriff Sanierung ist eine umfangreiche Wiederherstellung oder Erneuerung von Gebäuden oder Gebäudeteilen gemeint. Erhöht die Sanierung den bisherigen Standard oder Verkehrswert der Immobilien ist von einer Modernisierung die Rede. Die Modernisierung meint daher nicht zwangsläufig allein die vor allem im Mietrecht relevante Verbesserung von Mietraum. Auf der anderen Seite bedeutet eine Sanierung aufgrund ihrer weitreichenden Eingriffe ein Mehr im Vergleich zur bloßen Instandhaltung und Instandsetzung, die Vorbeugung und Wiedererlangung eines funktionsfähigen Zustands zum Ziel haben. Ferner ist der Sanierungsbegriff von Umbauarbeiten abzugrenzen. Bauliche Veränderung ist der entscheidende Unterschied. Daher können Umbauarbeiten nach dem Baurecht einzelner Bundesländer auch eine erneute Baugenehmigung durch die zuständige Baubehörde erforderlich machen.

Energetische Sanierung wird dabei im Zusammenhang mit Sanierungsfragen aufgrund steigender Energiepreise und entsprechend höherer Nebenkosten für Heizung immer wichtiger. Das gilt gerade für die Altbausanierung, da Energiespargründe bei früheren Bauweisen oft keine bzw. eine nur unbedeutende Nebenrolle spielten. Fragen der Sanierung treten aber beispielsweise auch im größeren Rahmen einer städtebaulichen Sanierung auf. Diese soll vor allem städtebauliche Missstände beseitigen und so die Lebensbedingungen im Sanierungsgebiet verbessern. Nicht zuletzt ist von einer Sanierung im Sinne einer Bodensanierung bei einem mit Altlasten verseuchten Grundstück die Rede.

Einer Sanierung kann aufgrund der weitreichenden Maßnahmen insbesondere der Denkmalschutz entgegenstehen. Die zuständige Behörde muss hier beachten, dass Ziel der Maßnahmen die Herstellung der ursprünglichen Gebrauchsfähigkeit bei Erhalt der Originalsubstanz ist, so dass eine Restaurierung vorliegt.

Zur Vorbereitung einer Sanierung erstellt ein Sachverständiger in der Regel zunächst ein Gutachten, um vorhandene Baumängel zu erfassen. Anschließend werden die entsprechenden Sanierungsmaßnahmen festgelegt, um deren Ursachen zu beseitigen. Ein Gutachten empfiehlt sich dabei im Übrigen auch bei einem Wohnungskauf oder Hauskauf, um ein eventuelles Sanierungsrisiko bereits, bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird, zu erkennen. Durch erhebliche Auswirkungen einer Sanierung insbesondere in Form von Baulärm wirft eine Sanierung nicht zuletzt auch Fragen zum Nachbarschaftsrecht und, da sie in der Regel durch Handwerker erfolgt, zu Aspekten rund um den Werkvertrag auf.

(GUE)

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Sanierung umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Sanierung besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.

Text einblenden

Rechtsanwälte Sanierung: Die größten Städte

Rechtsanwälte Sanierung: Alle Orte im Überblick

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

Q

R

S

T

U

V

W

Z

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Sanierung

Kündigung des Mietverhältnis wegen Verkauf, Umbau oder Abriss (Teil 2)
(1)
15.01.2019
Rechtsanwalt Peter Mouqué
Teil 1: Einleitung und Besonderheiten bei Verkauf Teil 2: Besonderheiten bei Abriss/Umbau Teil 3: Nachteile bei Fortsetzung des Mietverhältnisses Teil 4: Kündigungsformalien und abschließende Hinweise Teil 2: Besonderheiten bei ...
mybet Holding SE – Forderungsanmeldung und Berichtstermin
(2)
17.12.2018
Rechtsanwalt Sascha Borowski
Für die im Jahr 2015 von der mybet Holding SE ausgegebene Wandelschuldverschreibung (ISIN: DE000A1X3GJ8, WKN: A1X3GJ) wurde Buchalik Brömmekamp Rechtsanwaltsgesellschaft mbH zur gemeinsamen Vertreterin bestellt. Das Insolvenzgericht ...
Bei Liquiditätsprüfung auch kurzfristig fällige Verbindlichkeiten einbeziehen (sog. „Passiva II“)
(1)
17.12.2018
Rechtsanwalt Dr. Andreas Lang
Die Haftung der GmbH-Geschäftsführer (sog. Organhaftung) insbesondere für Zahlungen nach Eintritt der Zahlungsunfähigkeit stellt für die Geschäftsleitung eine der Hauptgefahren des Gesamtvollstreckungsrechts dar. So wurde in einer ...
Vergütung von so genannten Nullpositionen
(1)
11.12.2018
Rechtsanwalt Frank Zillmer
Was sind Nullpositionen? Wenn eine Leistungsposition des Leistungsverzeichnisses ersatzlos entfällt, spricht man von einer Nullposition. Hierbei geht es nicht um solche Situationen, in denen der Auftraggeber in das Leistungsziel ...
GmbH-Geschäftsführer in Krise und Insolvenz – Aktuelle BGH-Rechtsprechung (Teil II)
(7)
11.12.2018
Rechtsanwalt Jörg Streichert
III. Debitorisch geführte Bankkonten Der Einzug von Forderungen einer insolvenzreifen GmbH auf ein debitorisches Konto ist nach den Urteilen des BGH vom 23.06.2015, Az. II ZR 366/13 und vom 08.12.2015, Az. II ZR 366/13 grundsätzlich ...
BGH: Bloße Gefahr der Schimmelbildung rechtfertigt keine Mietminderung
(2)
06.12.2018
Rechtsanwalt Thomas Pliester
Etliche Vermieter dürften nach den Urteilen des Bundesgerichtshofs vom 5. Dezember 2018 aufatmen. Der BGH entschied, dass die bloße Gefahr einer Schimmelbildung keinen Mangel darstellt, der den Mieter zur Minderung der Miete berechtigt ...
Erbe ausschlagen – die wichtigsten Schritte
(1)
03.12.2018
Rechtsanwältin Nadine Rumland-Gelzhäuser
Für den Erben besteht keine Verpflichtung, die Erbschaft anzunehmen. In einigen Fällen ist es vorteilhafter, die Erbschaft auszuschlagen. Dabei müssen die Form und die relativ kurz bemessene Frist gewahrt werden. Auf Form und Frist ...
Die Eigentümerversammlung. Was ist zu beachten?
(2)
29.11.2018
Rechtsanwalt Walter Bergmann
Die Eigentümerversammlung Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste Organ einer jeden Wohnungseigentumsgemeinschaft. Alles was hier entschieden wird, hat Einfluss auf die Belange eines jeden einzelnen Eigentümers. Hier werden ...
INKA Beteiligungsverwaltung muss ihre 20 Mio. Euro-Anleihe restrukturieren
(4)
19.11.2018
Rechtsanwalt Sascha Borowski
Die INKA Beteiligungsverwaltung GmbH (vormals Admiral Beteiligungsverwaltung GmbH) aus Wiesbaden hat eine Schuldverschreibung (ISIN: DE000A1K0XL0, WKN: A1K0XL) emittiert. Für den 21. November 2018 hat die Gesellschaft ihre ...
Wasserschaden Gebäudeversicherung Teil IV – Sanierungskosten
(6)
10.11.2018
Rechtsanwalt Axel Schwier
Wasserschadensanierung und die Sanierungskosten Bei der Bestimmung der Sanierungskosten führt kaum ein Weg an den Wasserschadensanierern der Versicherungen vorbei, denn diese sind regelmäßig richtungsweisend für die Bemessung der ...
Die Insolvenzantragspflicht und die Haftung des GmbH-Geschäftsführers – Teil 2
(2)
09.11.2018
Rechtsanwalt Christian Schulze
Der erste Teil des Rechtstipps „Die Insolvenzantragspflicht und die Haftung des GmbH-Geschäftsführers“ hat sich mit der Frage beschäftigt, wann ein Geschäftsführer einer GmbH verpflichtet ist, einen Insolvenzantrag über das ...
Der Wasserschaden in der Gebäudeversicherung Teil III – Die Trocknungsphase
(8)
09.11.2018
Rechtsanwalt Axel Schwier
Die Trocknung als Vorbereitung der Sanierung Bei einem Wasserschaden ist eigentlich immer eine Trocknungsfirma involviert, denn die feuchten Gebäudebereiche sind vor einer Instandsetzung zu trocknen. Wer jetzt aber denkt, dass die ...
Schonvermögen beim Elternunterhalt – die wichtigsten Punkte für unterhaltspflichtige Kinder
(4)
07.11.2018
Rechtsanwalt Frank Dillmann
Wenn die Eltern im Alter ins Pflegeheim müssen, reichen Rente und Leistungen der Pflegeversicherung oft nicht aus, um die Kosten dafür zu decken. Zunächst müssen in diesem Fall das eigene Vermögen und die Ersparnisse der Eltern ...
Schrottimmobilien rückabwickeln – Ihre Rechte
(1)
06.11.2018
Rechtsanwältin Dr. Petra Brockmann
Wer glaubt, das Thema Schrottimmobilien sei ein Thema etwa der 1990er Jahre, der irrt gewaltig. Denn es werden nach wie vor Eigentumswohnungen als Kapitalanlage verkauft, die als „Schrott“ zu bezeichnen sind oder bei denen die ...
Die Insolvenzantragspflicht und die Haftung des GmbH-Geschäftsführers
(2)
06.11.2018
Rechtsanwalt Christian Schulze
Teil 1 Der Geschäftsführer einer GmbH ist in der Krise der Gesellschaft nicht nur zur unverzüglichen Insolvenzantragstellung verpflichtet, er haftet für auch verschärft gegenüber der Gesellschaft bzw. einem späteren ...
Alle Rechtstipps zum Thema Sanierung

Thema Sanierung

ist Bestandteil des Rechtsgebiets Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Damit Sie wissen, wann Sie im Recht sind

Neue Urteile, hilfreiche Tipps und Kurioses im wöchentlichen anwalt.de-Newsletter.