Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 3
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04.04.2024 Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen„… sich geprüft hat, in Anspruch nehmen? Muss man sein Darlehen bei der Bank in voller Höhe zurückzahlen, wenn der gezahlte und finanzierte Kaufpreis erheblich vom objektiven Verkehrswert abweicht? Zunächst …“ Weiterlesen
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23.03.2023 Rechtsanwalt Mathias Drewelow LL.M.„… von einem Ehegatten auf den anderen Ehegatten zu ermitteln. Hierfür ist der sogenannte Verkehrswert der Immobilie zugrunde zu legen. Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus hängen …“ Weiterlesen
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16.03.2023 Rechtsanwältin Dorothee von Detten„… der Pflichtteilsquote benötigen Sie zur Berechnung des Pflichtteils noch den Wert des Nachlasses, der mit der Quote multipliziert wird. Entscheidend ist der tatsächliche Verkehrswert der Nachlassgegenstände …“ Weiterlesen
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22.08.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… – die Summe aller Verkehrswerte der geerbten Gegenstände, Sachen und Rechte - abzüglich der Schulden und Belastungen. Die Angaben zum Wert des Nachlasses dienen in der Regel dazu, die Höhe von Gebühren …“ Weiterlesen
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08.03.2023 Rechtsanwältin Kerstin Bontschev„… nun die Auseinandersetzungsbilanz und das Auseinandersetzungsguthaben zugesandt. Man staune aus folgenden Punkten: die Immobilie wurde bewertet durch einen Sachverständigen, der den Verkehrswert mit ca. 1,3 Mio …“ Weiterlesen
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18.02.2023 Rechtsanwalt Frank Rose„… können unter anderem durch den Mietpreis für ein Ersatzfahrzeug oder durch den Verlust an Verkehrswert des eigenen Fahrzeugs entstehen. Wichtig zu wissen ist, dass es hierbei keine festen Regelungen gibt …“ Weiterlesen
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06.02.2023 Rechtsanwalt Niklas Sander„… die Angemessenheit gilt wie bisher eine wertmäßige Obergrenze, die sich auf den Verkehrswert und den Erlöswert des Kfz bezieht. Verkehrswert? Der Verkehrswert eines Kraftfahrzeugs bezieht sich auf den Preis …“ Weiterlesen
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03.02.2023 Rechtsanwalt Bastian Ruge LL.M.„… mit einem Verkehrswert in Höhe von 400.000 €. Das Kind schenkt nun das Einfamilienhaus an seinen Ehepartner, dem Schwiegerkind des Elternteils, weiter. Ziel der Kettenschenkung ist in solchen Fällen …“ Weiterlesen
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01.02.2023 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… erworben hatte. Der dort ermittelte Verkehrswert (Marktwert) des Grundstückes war durch ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB zum ein Jahr zurückliegenden Stichtag mit 43.000,00 EUR ermittelt worden …“ Weiterlesen
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30.01.2023 Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt„… der gemeine Wert zugrunde zu legen und der gemeine Wert entspricht dem Verkehrswert. Für die Ermittlung des gemeinen Wertes bzw. Verkehrswertes gibt es drei verschiedene Bewertungsmethoden , nämlich …“ Weiterlesen
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26.01.2023 Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt„… vom Verkehrswert (dem Marktwert) der einzelnen Gegenstände und vom Wert des Nachlasses insgesamt machen kann. Die Erben müssen also alle wertbildenden Eigenschaften der Nachlassgegenstände angeben, z.B. Marke …“ Weiterlesen
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28.12.2023 Rechtsanwältin Marietta Palmarini„… der Wertzuwachs in der Ehe ausgeglichen. 2. Bewertung der Arzt- bzw. Zahnartzpraxis Um den Zugewinn berechnen zu können, ist der objektive Verkehrswert der Praxis zu ermitteln. Hierfür gibt es keine …“ Weiterlesen
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15.01.2023 Rechtsanwalt/Steuerberater Andreas Keßler„… Dessau-Rößlau als auch das Oberlandesgericht Naumburg. Zur Begründung wird darauf verwiesen, dass bei Aufnahme eines Verzeichnisses der Geschäftswert dem Verkehrswert der in dem Verzeichnis …“ Weiterlesen
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04.05.2024 Rechtsanwalt Dr. Boris Jan Schiemzik„… nach der Rechtsprechung, dass eine Abfindung in Höhe des Verkehrswerts der Beteiligung zu zahlen ist. D.h. zB, dass einem ausscheidenden Gesellschafter mit einer 50%igen Beteiligung bei einem Unternehmen …“ Weiterlesen
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29.12.2022 Rechtsanwalt Oliver Worms„… ein bestimmtes Anfangsvermögen vereinbart. Sie haben das Endvermögen auf einen bestimmten Wert festgelegt. Sie haben sich verständigt, den Verkehrswert von Vermögensgegenständen auf einen bestimmten Wert …“ Weiterlesen
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Die Einziehung von Gesellschaftsanteilen als "durchschlagendes" Mittel im GmbH-Gesellschafterstreit.14.06.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… ist dem betroffenen Gesellschafter eine Abfindung in Höhe des vollen Verkehrswerts seines Anteils zu gewähren. Im GmbH-Vertrag können hierzu genauere Regelungen und Modifikationen aufgenommen werden. Zu beachten …“ Weiterlesen
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21.12.2022 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… und einmaliger Nebenleistung von 5 % bestellt. Das Grundstück hatte einen Verkehrswert von 426.000,00 EUR. Daneben besaßen er und seine Ehefrau zu diesem Zeitpunkt noch ein Bankguthaben in Höhe von 10.179,00 …“ Weiterlesen
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13.12.2022 Rechtsanwalt Oliver Worms„… Eigentümer des Objekts. Andererseits ist zu berücksichtigen, dass die Erlöse in Teilungsversteigerungsverfahren meist unter dem liegen, was den Verkehrswert eines Objekts ausmacht. Viele Interessenten …“ Weiterlesen
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11.12.2022 Rechtsanwalt Stephan Lengnick„… regelmäßig bei etwa 50 % des Verkehrswertes. Maßgeblich für die Bewertung des Wuchertatbestandes ist zwar der Händlereinkaufswert und nicht der Verkehrswert, sodass man ausgehend von den Konditionen …“ Weiterlesen
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01.12.2022 Rechtsanwältin Diana Wiemann-Große„… anfallende, meist nicht unerhebliche Erbschaftsteuer. Oft wird unterschätzt, dass bei den aktuellen Verkehrswerten von Immobilien schnell ein beachtliches Vermögen zustande kommt. Existiert in einem solchen …“ Weiterlesen
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24.11.2022 Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)„… der vom Finanzamt ermittelte Steuerwert dem tatsächlichen Verkehrswert entspricht. Das hat in der Vergangenheit das Bundesverfassungsgericht gefordert, das darüber wacht, dass bei der Besteuerung …“ Weiterlesen
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24.11.2022 Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.„… Freibetrag überschritten wird. Als Grundlage für die Schenkungs- und Erbschaftssteuer gelten jeweils die Verkehrswerte der Immobilien. Diese sind in den letzten Jahren sehr weit angestiegen …“ Weiterlesen
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21.11.2022 Rechtsanwalt Roland Marschner„… einen Verkehrswert von 4.500,– €. Während der bis zum 7. Juli 2020 vereinbarten Mietzeit verpflichtete sich die Klägerin zur Zahlung einer monatlichen Miete in Höhe von 297,– €. Nach Unterzeichnung der Verträge …“ Weiterlesen
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15.11.2022 Rechtsanwältin Sybill Offergeld„… des zu zahlenden Zugewinns einzubeziehen ist. Ermittelt werden muss der Verkehrswert. Und die nötige Kompetenz haben sachverständige Gutachter. Die Beteiligten können sich auf einen bestimmten Wert …“ Weiterlesen