4.225 Anwälte für Garten | Seite 104

Einen Garten kann man beliebig anlegen: z. B. als Kleingarten, Ziergarten oder Nutzgarten. Allen Gärten ist jedoch gemein, dass das Stück Land bepflanzt und abgegrenzt ist - z. B. durch einen Gartenzaun oder eine Grenzbepflanzung.

Bevor sich ein Ehepaar bzw. eine Lebenspartnerschaft oder eine Lebensgemeinschaft Wohnungseigentum anschafft, wird das Grundstück zunächst besichtigt. Bei der Kaufentscheidung spielt für viele unter anderem die Größe des Gartens eine wichtige Rolle. So wollen Familien etwa einen Sandkasten für die Kinder im Garten aufstellen oder bei ausreichendem Baumbestand eine Schaukel aufhängen, während sich andere einen Swimmingpool oder einen kleinen Gartenteich wünschen. Reicht der Platz im Garten für derartige Vorhaben aber nicht aus, wird die Suche nach dem Traumhaus wohl weitergehen, der Makler also zunächst keine Maklerprovision erhalten. Nach dem Immobilienkauf kann man jedoch mit einem Landschaftsarchitekten einen Architektenvertrag abschließen und sich den Garten nach den persönlichen Wünschen gestalten oder sogar ein kleines Gartenhaus bauen lassen.

Aber auch wenn die Immobilien nur gemietet werden, so sollten die zukünftigen Mieter rechtzeitig klären, ob die Gartennutzung im Mietvertrag oder in der Hausordnung erlaubt wird. Außerdem sollte man klarstellen, ob man als Mieter die Gartenpflege selbst übernehmen muss oder ob ein vom Vermieter angestellter Gärtner den Rasen mäht und das Unkraut zupft.

Das sog. Kleingartenrecht gilt für Kleingärten bzw. Schrebergärten, die vor allem der Erholung und Freizeitgestaltung dienen sollen. Hierbei ist insbesondere das Bundeskleingartengesetz zu beachten, wonach etwa ein Kleingarten nicht größer als 400 m² sein darf.

(VOI)

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