1.773 Anwälte für Immobilienkauf

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Profil-Bild Rechtsanwalt Michael Wrede
Rechtsanwalt Michael Wrede
Rechtsanwalt Michael Wrede Querol Vives Wrede Abogados, Avenida Diagonal, 427, 08036 Barcelona, Spanien 6512,1 km
Erbrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Beratung und Vertretung bei juristischen Fragen im Bereich Immobilienkauf bietet Herr Rechtsanwalt Michael Wrede
(10.02.2020) Bringt die notwendige Erfahrung mit, um am spanischen Immobilienmarkt Transaktionen sicher zu begleiten und …
Profil-Bild Rechtsanwalt Klaus Hintze LL.M.
sehr gut
Rechtsanwalt Klaus Hintze, Bahnstraße 8, 65205 Wiesbaden 6523,1 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Maklerrecht • Zivilprozessrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Klaus Hintze LL.M. ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf gerne behilflich
aus 16 Bewertungen Zügige Terminvergabe. Sehr informatives Beratungsgespräch. Danach kam sehr schnell eine ausführliche schriftliche … (18.02.2020)
Profil-Bild Rechtsanwalt Ulrich Sefrin
sehr gut
Rechtsanwalt Ulrich Sefrin
Rechtsanwälte Sefrin & Sefrin, Hollenweg 25, 41515 Grevenbroich 6364,7 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Mediation • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Ulrich Sefrin ist Ihr kompetenter Partner im Bereich Immobilienkauf
aus 44 Bewertungen Gut und schnell echt zu empfehlen (10.02.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Adrian Weyde
sehr gut
Rechtsanwalt Adrian Weyde
Rechtsanwälte Weyde & Kollegen, Gotthilf-Bayh-Str. 1, 70736 Fellbach 6645,1 km
Ich stehe für über 30 Jahre Erfahrung und unterstütze Sie kompromisslos.
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Maklerrecht • Kaufrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Adrian Weyde ist Ihr kompetenter Partner im Bereich Immobilienkauf
aus 15 Bewertungen Herr Weyde war sehr freundlich und hilfsbereit und konnte mir sehr gut erklären, was für Möglichkeiten ich habe. Ich … (14.08.2021)
Profil-Bild Rechtsanwältin Meike Görres
sehr gut
Rechtsanwältin Meike Görres
Rechtsanwaltskanzlei Görres, Am Büscherhof 3c, 42799 Leichlingen (Rheinland) 6392,7 km
Fachanwältin Familienrecht • Erbrecht • Verkehrsrecht • Betreuungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Meike Görres vertritt Sie anwaltlich kompetent im Bereich Immobilienkauf
aus 20 Bewertungen Hochkommunikativ und inhaltlich präzise hat Frau Görres unser Thema gelöst. Vielen Dank dafür. (18.08.2021)
Profil-Bild Rechtsanwalt Chris Mohr geb. Glowatzki
sehr gut
Rechtsanwalt Chris Mohr geb. Glowatzki
Kanzlei JWK - Rechtsanwälte in Bürogemeinschaft, Lange Straße 11, 71063 Sindelfingen 6633,9 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Chris Mohr geb. Glowatzki hilft Ihnen bei Rechtsproblemen im Bereich Immobilienkauf
aus 26 Bewertungen Wir würden Herr Mohr jederzeit als Anwalt wieder nehmen. Es war eine sehr, sehr gute Zusammenarbeit.😃 (05.02.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Volker Beernink
sehr gut
Rechtsanwalt Volker Beernink
Kanzlei Wilhelmshöhe - Beernink Helmich Rechtsanwälte Fachanwälte, Wilhelmshöhe 1a, 49492 Westerkappeln 6393,2 km
Fachanwalt Erbrecht • Fachanwalt Familienrecht • Unterhaltsrecht • Agrarrecht • Pferderecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Volker Beernink ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsfragen rund um Immobilienkauf
aus 15 Bewertungen Herr Beernink und sein Team waren seit dem ersten Gespräch, offen, ehrlich, direkt, transparent, verständnisvoll … (23.06.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin A. Banu Tanverdi LL.M.
Anwaltskanzlei Tanverdi, Yeni Yol Cad., 3, 34398, Istanbul, Türkei 8410,1 km
Arbeitsrecht • Patentrecht • Markenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin A. Banu Tanverdi LL.M. bietet Rat und Unterstützung im Bereich Immobilienkauf
(26.11.2023) Die anwaltin hat schnell reagiert für weitere habe ich geschrieben das mich melde
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Werner Pfeil
Rechtsanwalt Dr. Werner Pfeil
Bürogemeinschaft Pfeil, Jentgens & Kollegen, Rathausstr. 16a, 52222 Stolberg (Rheinland) 6356,8 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Werner Pfeil hilft Ihnen bei Rechtsproblemen im Bereich Immobilienkauf
(13.01.2024) Mietnomaden sind raus, Miete und Schäden wurden beglichen, was will man mehr.
Profil-Bild Rechtsanwalt Andreas Klostermeier
sehr gut
Rechtsanwalt Andreas Klostermeier
Anwaltskanzlei Habel & Klostermeier, Hofmannstraße 32, 91052 Erlangen 6720,8 km
Fachanwalt Erbrecht • Fachanwalt Strafrecht • Arbeitsrecht • Verkehrsrecht • Sportrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Andreas Klostermeier vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf
aus 31 Bewertungen Herr Klostermeier ist ein TOPP-ANWALT! Jederzeit erreichbar mit kompetenten und ehrlichen Antworten. Er ist sehr … (06.03.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Klaus Hohenester
Kanzlei Hohenester, Vilsbiburger Str. 9, 84160 Frontenhausen 6872,5 km
Verkehrsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Klaus Hohenester gerne zur Verfügung
Profil-Bild Rechtsanwalt Frank Bentes
Rechtsanwalt Frank Bentes
BRODAUF Rechtsanwälte, Leisewitzstr. 26, 30175 Hannover 6506,9 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Frank Bentes - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Immobilienkauf
(03.03.2024) Am letzten Tag der juristischen Frist schreibt mir Herr Bentes eine E-Mail um 8:30 Uhr, dass er um 10:00 Uhr die …
Profil-Bild Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
sehr gut
Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Hammel & Röhrenbeck Rechtsanwälte Partnerschaft mbB, Schneiderstr. 10, 67655 Kaiserslautern 6517,6 km
Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Maklerrecht • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck gerne zur Verfügung
aus 76 Bewertungen Sehr Freundliche und kompetente Beratung bzw Aufklärung und Hoffnung auf Erfolg bei meinem Problem bin echt froh happy … (18.04.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin und Notarin Alexandra Hewing
Rechtsanwältin und Notarin Alexandra Hewing
Kanzlei Schlenke Sumelka Hewing, Gronauer Straße 24, 48607 Ochtrup 6354,3 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Verkehrsrecht • Zivilrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin und Notarin Alexandra Hewing vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwalt und Notar Dr. jur. Karsten Andresen
sehr gut
Rechtsanwalt und Notar Dr. jur. Karsten Andresen
Dres. jur. Andresen und Kollegen, Brinckmannstr. 13, 25813 Husum 6369,8 km
Fachanwalt Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Pferderecht • Allgemeines Vertragsrecht
Im Bereich Immobilienkauf bestens vertreten mit Herr Rechtsanwalt und Notar Dr. jur. Karsten Andresen
aus 36 Bewertungen 18 Monate hat Dr.Andresen mich erfolgreich in meiner Erbangelegenheit vertreten. Als Fachanwalt kann ich ihn … (23.06.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Benedikt Buchner
Kanzlei Benedikt Buchner, Platzl 5, 80331 München 6832,3 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Gewerblicher Rechtsschutz • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Rechtsfragen im Bereich Immobilienkauf beantwortet Herr Rechtsanwalt Benedikt Buchner
Profil-Bild Rechtsanwältin Fachanwältin und Notarin Sabine Seip
Rechtsanwaltskanzlei Seip, Heilbronner Straße 13, 10779 Berlin 6720,1 km
Fachanwältin Familienrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Fachanwältin und Notarin Sabine Seip ist Ihr kompetenter Partner für Fragen rund um Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwalt Alexander Georg Müller
sehr gut
Rechtsanwalt Alexander Georg Müller
Kanzlei Alexander Georg Müller, Podbielskistr. 40, 30177 Hannover 6506,1 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Maklerrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Alexander Georg Müller vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf
aus 41 Bewertungen Schneller Antwort und höflich. (24.07.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin Nicole Schade
Rechtsanwältin Nicole Schade
Anwaltskanzlei Schade & Kollegen, Gerokstr. 3, 70188 Stuttgart 6643,0 km
Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung im Bereich Immobilienkauf bietet Frau Rechtsanwältin Nicole Schade
(06.01.2019) Kompetente Beratung! Sehr zufrieden ! Gutes Ergebnis erziehlt .
Profil-Bild Notar Mag. Markus Prandtstetten
Notar Mag. Markus Prandtstetten
Kanzlei Markus Prandtstetten, Landstraßer Hautpstraße 8, 1030 Wien, Österreich 7139,5 km
Allgemeines Vertragsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Rechtsanwalt Herr Notar Mag. Markus Prandtstetten ist Ihr kompetenter Partner im Bereich Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwältin Andrea Osterloh
sehr gut
Rechtsanwältin Andrea Osterloh
Kanzlei Bös, Schloßstraße 14, 68169 Wiesloch 6585,4 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Baurecht & Architektenrecht
Frau Rechtsanwältin Andrea Osterloh ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienkauf
aus 19 Bewertungen Kompetente Anwältin, bei der ich mich gut aufgehoben fühle. Ich bedanke mich herzlich bei Frau Osterloh, sie hat mich … (08.01.2024)
Profil-Bild Rechts- und Fachanwalt Prof. Dr. jur. Bodo Heinz
sehr gut
Anwaltskanzlei Eickmeier, Heinz, Hartwig, Ahrstr. 26, 26382 Wilhelmshaven 6356,3 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Medizinrecht • Familienrecht • Baurecht & Architektenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Werkvertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechts- und Fachanwalt Prof. Dr. jur. Bodo Heinz – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Immobilienkauf
aus 15 Bewertungen Ich bin mehr als zufrieden mit Prof. Dr. Bodo Heinz. Er hat mich immer sehr gut beraten und war bei schweren Zeiten … (01.09.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin Lana Berloznik
Rechtsanwältin Lana Berloznik
Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar, Wetzlarer Straße 8a, 35644 Hohenahr 6509,2 km
Erbrecht • Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Rechtsfragen im Bereich Immobilienkauf beantwortet Frau Rechtsanwältin Lana Berloznik
Profil-Bild Notar und Rechtsanwalt Paul Helduser
sehr gut
Notar und Rechtsanwalt Paul Helduser
Helduser, Richtberg & Kollegen, Ostanlage 16, 35390 Gießen 6522,7 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Beamtenrecht • Zivilrecht • Erbrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Familienrecht
Bei juristischen Fragestellungen im Bereich Immobilienkauf steht Ihnen Herr Notar und Rechtsanwalt Paul Helduser gerne zur Verfügung
aus 24 Bewertungen Paul & Steffi sind super drauf und sehr zu empfehlen. Nahrbar, kompetent und lösungsorientiert. Alles was man … (09.08.2023)

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Immobilienkauf

Fragen und Antworten

  • Immobilienkauf: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Immobilienkauf umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Immobilienkauf und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Immobilienkauf: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Immobilienkauf sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Was sollte ich vor dem Erstgespräch tun?
    Mit einem Erstgespräch haben Sie die Möglichkeit, eine Ersteinschätzung Ihres Rechtsfalls zu erhalten. Je besser Sie sich vorbereiten, desto genauer kann Ihr Rechtsanwalt die Sach- und Rechtslage beurteilen. Überlegen Sie deswegen vor dem ersten Beratungsgespräch, welche Unterlagen wichtig sind und bringen Sie diese mit. Eventuell wäre es sogar sinnvoll, diese vorab per Mail an Ihren Anwalt zu schicken. Notieren Sie sich außerdem alle Informationen, die für Ihren Fall relevant sind und Ihr Anwalt unbedingt wissen muss, damit er eine objektive Einschätzung abgeben kann.

    Wichtig zu wissen: Ein Erstgespräch beim Rechtsanwalt ist leider nicht immer kostenlos. Deshalb klären Sie im Voraus, welche Kosten für Sie anfallen werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt.
  • Welches Gericht ist für meinen Rechtsstreit zuständig?
    Für Streitigkeiten im Zivilrecht sind die ordentlichen Gerichte zuständig. Ob in erster Instanz Amtsgericht oder Landgericht entscheidet, richtet sich nach dem Streitwert. Wird um mehr als 5000 Euro gestritten, muss die Klage beim Landgericht eingereicht werden. Bei einem Streitwert darunter entscheidet das Amtsgericht. Es gibt allerdings Ausnahmen, bei denen der Streitwert keine Rolle spielt: Geht es um Familiensachen, so werden diese in einer besonderen Abteilung des Amtsgerichts, nämlich das Familiengericht, verhandelt und Rechtsfälle, die den Wohnraum betreffen, werden immer vor dem Amtsgericht ausgetragen.

    Die gerichtliche Zuständigkeit für ein Strafverfahren ergibt sich dagegen aus der Straftat bzw. der zu erwartenden Strafe. So ist für kleinere Vergehen das Amtsgericht, für schwerere Verbrechen das Landgericht oder in Einzelfällen auch das Oberlandesgericht zuständig.

    Wurde ein Verwaltungsakt erlassen, so wird in der darin enthaltenen Rechtsbehelfsbelehrung neben der Zulässigkeit von Widerspruch bzw. Klage auch die Zuständigkeit der Widerspruchsbehörde bzw. des Gerichtes angegeben.

Den Traum von einer Eigentumswohnung oder dem ersten eigenen Haus zu verwirklichen, bedeutet für viele eine der größten Investitionen, die sie im Leben tätigen. Hier Sorgfalt walten zu lassen und so gut wie möglich vorzusorgen, ist angesichts der enormen Kosten beim Immobilienerwerb auf jeden Fall anzuraten, damit die eigenen vier Wände nicht zum Albtraum werden. Der Immobilienkauf ist eine durchaus komplexe Materie, in der es einiges zu beachten gibt. Schließlich soll der Immobilienkauf reibungslos ablaufen. Böse Überraschungen beim Kauf einer Immobilie lassen sich vermeiden durch Beachten folgender Aspekte.

Mängelrisiken durch Einschalten eines Sachverständigen verringern

Da es sich bei einem Kaufvertrag für eine Immobilie um ein Rechtsgeschäft mit immens großer Tragweite handelt, gehört zu seinen Formerfordernissen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Ohne eine solche Beurkundung gilt der Immobilienkaufvertrag als unwirksam. Die Notarkosten trägt wie die Grunderwerbsteuer dabei in der Regel der Käufer. Bereits vor Vertragsunterzeichnung sollte ein Kaufinteressent zudem die Kosten für einen Sachverständigen fest miteinplanen. Die Begutachtung des Objekts durch einen Sachverständigen ist besonders aber nicht nur bei älteren Bauwerken anzuraten.

Auch relativ neue Häuser bergen Risiken, die sich einem Laien auch bei genauem Hinsehen zunächst nicht erschließen. Für das Einschalten eines Sachverständigen zur Begutachtung der angebotenen Immobilie gibt es in dieser Hinsicht einen weiteren wichtigen Grund. Zwar obliegt dem Verkäufer die Pflicht, bestehende Mängel darzulegen, jedoch gilt dies nur für diejenigen, die ihm tatsächlich bekannt sind bzw. sich förmlich aufdrängen. Das trifft regelmäßig nur auf offensichtliche Mängel zu.

Denn jeder Hauskäufer sollte bedenken, dass die wenigsten, die ihren Grund und Boden veräußern, über das Fachwissen eines Experten verfügt. Oftmals liegt gerade bei Altimmobilien etwas im Argen, was dem Verkäufer gar nicht bewusst ist. Hinzukommt, dass die Haftung des Verkäufers beim Immobilienverkauf üblicherweise vertraglich ausgeschlossen ist. Angesichts der drohenden Kosten für eine Sanierung, relativieren sich zudem die Kosten für einen unabhängigen Sachverständigen. Dieser haftet im Übrigen für ein fehlerhaftes Gutachten und Betroffene haben Anspruch auf Schadenersatz.

Einsicht ins Grundbuch nehmen

Weiterer wichtiger Punkt beim Immobilienkauf sind versteckte Belastungen. Diese lassen sich nur über das Grundbuchamt und Einblick ins dortige Grundbuch erkennen. Nur so kann Klarheit darüber geschaffen werden, ob auf dem Objekt die Rechte Dritter lasten und um welche es sich dabei handelt. Möglich sind Belastungen in Form von Hypothek oder Grundschuld, aufgrund derer ein Gläubiger die Zwangsvollstreckung in Form der Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung betreiben kann. Weitere in Erwägung zu ziehende Belastungen sind ein die Nutzbarkeit der Immobilie einschränkender Nießbrauch oder eine Dienstbarkeit. Solche Belastungen sind beim Kaufpreis unbedingt zu berücksichtigen. Der Kaufvertrag sollte wenn möglich zur Löschung dieser Rechte verpflichten, wenn der Käufer diese nicht übernimmt. Und nicht vergessen: Seit dem 01.05.2014 müssen Verkäufer einer Immobilie über diese auch den Energieausweis vorlegen. Das gilt auch für Vermieter.

Kaufpreis klar im Vertrag regeln

Ein essentiell wichtiger Vertragsinhalt des Immobilienkaufvertrags ist der Kaufpreis. Dieser muss klar aus dem Vertrag hervorgehen. Sollte der Kaufvertrag eine erst noch zu errichtende Immobilie betreffen, insbesondere im Rahmen eines sogenannten Bauherrenmodells, ist es sinnvoll bestimmte Teilbeträge für ausgewählte Bauabschnitte festzusetzen. Diese lassen sich beispielsweise an der Fertigstellung des Kellers, einzelner Stockwerke und des Dachs fest machen. Der gesamte Kaufpreis sollte beim Immobilienkauf zudem erst fällig werden, wenn das Eigentum lastenfrei übergeht.

Weitere vermeidbare Überraschungen beim Hauskauf

Nicht zu vergessen sind auch die folgenden Komplikationen, die dem zukünftigen Hausbesitzer Ärger bereiten können. Besteht eventuell für die Immobilie, die Sie erwerben möchten, Denkmalschutz und ist die Erschließung des Grundstücks eventuell noch nicht gesichert? Hier empfiehlt es sich, sich bei der zuständigen Stelle der Gemeinde oder Stadt zu informieren. Wie steht es um den Anschluss des Gebäudes für Strom, Wasser, oder gegebenenfalls Gas? Sind die Erschließungskosten bereits beglichen? Hier verschafft die Nachfrage bei den verantwortlichen Energieversorgern Klarheit. In jedem Fall sollte man auch nachprüfen, ob überhaupt eine Baugenehmigung vorliegt und sich bei der zuständigen Baubehörde über die zulässige Nutzung informieren. Im Falle eines Schwarzbaus kann eine Behörde sonst noch Jahrzehnte später den Abriss verfügen. Nicht zuletzt gehört zum Immobilienkauf ein Blick in den Lageplan beim Katasteramt.

Soll eine Wohnung den Eigentümer wechseln, sollten Sie sich unbedingt über die Eigentümerrechtsverhältnisse in Kenntnis setzen. Informieren Sie sich hier über das Sondereigentum, die Teilungserklärung, die vorliegende Beschlusssammlung und vorhandene Rücklagen. Zudem sollten Sie prüfen, ob eventuelle Reparaturen und insbesondere eine geplante Modernisierung anstehen.

Sonderregelungen beim Kauf einer Mietwohnung

Beim Kauf vermieteter Immobilien ist Vorsicht angebracht: Wenn Sie zum stolzen neuen Besitzer einer Mietwohnung werden, behalten existierende Mietverträge weiterhin ihre Gültigkeit. Auch ein laufender Versicherungsvertrag, der für die Wohnung oder das Gebäude abgeschlossen wurde, gilt mit Abschluss des Kaufvertrags zunächst weiter - jedoch kann der Erwerber den Vertrag mit der Versicherungsgesellschaft vorzeitig kündigen. Denn es gilt das Recht zur Sonderkündigung innerhalb eines Monats nach Eigentumsübergang. Erweisen sich Zahlungen seitens des Vermieters an den Mieter als offen, muss der Käufer jedoch hierfür ebenfalls gerade stehen.

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Immobilienkauf umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Immobilienkauf besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.