723 Ergebnisse für Miete
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29.11.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… tatsächlichen Interesse begründet werden kann. Es ist also nicht erforderlich, dass zwischen dem Antragsteller und dem Eigentümer bereits eine rechtliche Beziehung besteht (wie z.B. zwischen dem Mieter und dem Vermieter). Auf der anderen …
24.11.2023
von Anwalt Armin Gutschick
… den Zweitwohnsitz des Mieters handelt und bei den persönlichen Daten sollte der Hauptwohnsitz des Mieters angegeben werden. Unter Hinweis auf die Art. 3 und 29 ff. LAU muss der Verwendungszweck der Wohnung klar und nachvollziehbar beschrieben werden …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… erfahren Sie, wann eine solche Kündigung gerechtfertigt ist, welche formalen Anforderungen erfüllt sein müssen und welche Rechte Mieter in diesem Zusammenhang haben. Erforderliche Voraussetzungen: Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nur dann …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… offenen Fragen mit dem Verkäufer zu klären, bevor Sie das Haus erwerben. Dies umfasst Fragen wie den Auszug eventueller Mieter, welche Gegenstände im Haus und im Garten im Verkauf enthalten sind oder vom Verkäufer behalten werden, sowie …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
Gerade bei unbefristeten Mietverhältnissen steht regelmäßig eine Anpassung des Mietzinses im Raum. Der Mieter möchte natürlich seine günstigen Konditionen erhalten. Andererseits wäre eine unabänderbare Regelung für den Vermieter so …
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Andreas Tietgen
… sind Dachbodenanteile auch den Wohnungen als Nutzung zugeschrieben. Diese Nutzungsmöglichkeit fällt nach der Umwandlung in Wohnraum weg, was bei vermietetem Wohnraum zu Problemen mit den Mietern führen kann.
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10.11.2023
von Rechtsanwalt Jörg Reich
… Die vereinbarte Miete betrug im Streitjahr 2016 4.000 € pro Monat (ohne Umsatzsteuer) und stieg ab 2017 auf 4.200 € pro Monat. Die GmbH erzielte durch Untervermietung Einnahmen von 3.000 € pro Monat. Die ordentliche Kündigung war bis zum 31.12.2023 …
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07.11.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
Heilberufler wie Ärzte, Zahnärzte und Psychologen mieten Praxisräume in der Regel entweder einzeln oder im Namen ihrer Praxisgemeinschaft bzw. Gemeinschaftspraxis. Fehler bei der Vertragsgestaltung können dabei schwerwiegende Konsequenzen …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Hannover eine Benachrichtigung. Falls der Sachverständige keine Informationen darüber bereitgestellt hat, wer Mieter oder Pächter des Grundstücks ist, wird das Ordnungsamt um die Angabe der Namen und Adressen dieser Personen gebeten …
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03.11.2023
von Rechtsanwältin Christina-Anja Giese
… aus Vermietung und Verpachtung die Hauskosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können, die notwendigen Erhaltungsaufwendungen sowie Zinsleistungen und die AfA abgezogen werden. Die Tilgung ist steuerlich nicht abzugsfähig …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
Jeder Mieter fürchtet sie, die Eigenbedarfskündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Der vorliegende Leitfaden richtet sich sowohl an Mieter, die eine solche Kündigung erhalten haben, als auch an Vermieter, die eine solche verfassen wollen …
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26.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Wohnraumnot sowie die illegale Ferienvermietung stellen eine der größten Herausforderungen der Balearen dar. Der hohe Mangel an Wohnraum sorgt seit Jahren für steigende Mieten. Im Vergleich zum Jahre 2022 steigen die Mieten um 22 …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Frisch gebackene Haus- oder Wohnungseigentümer sind oft stolz darauf zu berichten, dass ihre monatlichen Belastungen seit dem Kauf nur wenige Euro über der früheren Miete liegen. Viele Immobilienkäufer rechnen jedoch unvollständig …
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13.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… mit Überwachungstechnologie abzusichern. Dies gilt unabhängig davon, ob man Besitzer oder Mieter der Immobilie ist. Es ist jedoch von höchster Wichtigkeit, darauf zu achten, dass nur das eigene Gelände im Blickfeld der Kamera liegt. Die Erfassung …
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10.10.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… Kündigung durch den Mieter noch bis zum 30.04.2021 lief, warf der Mieter die Schlüssel am 31.12.2020 in den Hausbriefkasten des Klägers. Diese Form der Beendigung wies der Vermieter am 07.01.2021 schriftlich zurück. Am 9.6.2021 forderte …
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09.10.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… zur Auswahl. In bestehenden Gebäuden sind auch bestimmte Biomasse- oder Gasheizungen erlaubt, wenn sie erneuerbare Gase verwenden. Was heißt das für Eigentümer und Mieter? Ist die alte Heizung kaputt und nicht mehr reparierbar, hat man fünf …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Wärmeplanung. Die geplante Umstellung der Wärmeversorgung hat weitreichende Bedeutung für Vermieter und Mieter, die in diesem Beitrag beleuchtet wird. Nach einer hitzigen Diskussion im Bundestag wurde der lang erwartete Entwurf zur 2. Novelle …
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05.10.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… wie etwa das eine Räumungsklage bescheidende Urteil eine Feststellung über das Bestehen oder Nichtbestehen des Miet- oder Pachtverhältnisses enthält, gilt dies auch für die im Vorprozess getroffenen Feststellungen zur Wirksamkeit …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Interesse daran, dass ein effektiver Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Obwohl der Makler juristisch betrachtet unabhängig zwischen Eigentümer und Käufer bzw. Mieter steht, fließen zwangsläufig seine wirtschaftlichen Interessen …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… von Wohnungen in frisch umgewandelten Mehrfamilienhäusern ist es wichtig zu wissen, dass die Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung den bestehenden Mietvertrag nicht aufhebt. Der Mieter hat ein Vorkaufsrecht für die Wohnung …
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26.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… des Landgerichts auf und verwies den Fall zurück zur erneuten Entscheidung. Während des Mietverhältnisses ist das uneingeschränkte Gebrauchsrecht an den gemieteten Räumlichkeiten dem Mieter zugeordnet. Zudem unterliegt die Wohnung, als persönlicher …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Ist die Installation von Überwachungskameras an Ihrem Einfamilienhaus erlaubt? Generell ist es zulässig, sein privates Anwesen mittels Überwachungskamera zu schützen. Dies bezieht sich auf sowohl Hausbesitzer als auch Mieter. Allerdings …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… Eine Betriebskostenabrechnung muss nicht unbedingt an den Mieter adressiert und unterschrieben sein. Das erleichtert die Verwaltung für Vermieter und Mieter gleichermaßen. 2. Korrektur der Abrechnung Besonders im Gewerberaummietverhältnis gibt …
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12.09.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… kann bei der Mängelbeseitigung nach dem Auszug des Mieters von großer Bedeutung sein. Dieser Artikel wirft einen Blick auf ein aktuelles BGH-Urteil und dessen Auswirkungen auf die Mängelbehebung im Mietrecht. Überschrift: Mängel …