Nebenkosten - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Was sind Nebenkosten?
- Welche Kosten sind umlegbar?
- Welche Angaben muss die Nebenkostenabrechnung enthalten?
- Welche Frist gilt für den Zugang der Nebenkostenabrechnung?
- Vorauszahlung und Pauschale
- Prüfung der Nebenkostenabrechnung: So gehen Sie vor!
- Bis wann können Einwände gegen die Nebenkostenabrechnung geltend gemacht werden?
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Rechtstipps zu "Nebenkosten" | Seite 15
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22.03.2016 anwalt.de-Redaktion„Neben dem vertraglich vereinbarten Mietzins müssen Mieter in der Regel auch noch sogenannte Nebenkosten bezahlen. Das jedenfalls ist in den meisten Mietverträgen festgelegt und umfasst beispielsweise …“ Weiterlesen
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06.03.2016 Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.„… zwei Jahre andauerte und in deren Rahmen der Mann in der Immobilie der Frau wohnte. Die Darlehen von 1.000,-- € monatlich bediente allein die Frau, der Mann beteiligte sich jedoch an den Nebenkosten …“ Weiterlesen
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20.02.2018 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… nicht nur frei von der zukünftigen Zahlung der Nebenkosten. Mieter können darüber hinaus bereits geleistete Betriebskostenzahlungen zurückfordern. Denn ohne wirksame Vereinbarung fehlt …“ Weiterlesen
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01.03.2016 Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV„… von Nebenkosten, die über die Pauschale zur Grundsicherung hinausgehen, scheitert in der Regel Nachforderung bei den Mietern. Eine zweite Möglichkeit, die auch Betreibermodell genannt wird, ist so …“ Weiterlesen
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11.02.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… nicht mit einer etwaigen Nachforderung ausgeschlossen zu sein. Der Senat hat zwischenzeitlich mehrfach betont, dass an die Abrechnungen von Nebenkosten in formeller Hinsicht keine zu hohen Anforderungen …“ Weiterlesen
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10.02.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… 900 Euro an Nebenkosten sollten die Mieter einer Wohnung – in einer aus mehreren Gebäuden bestehenden Wohnanlage – für das Jahr 2011 nachzahlen. Sie hielten die Betriebskostenabrechnung jedoch für …“ Weiterlesen
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10.02.2016 Rechtsanwältin Anett Wetterney-Richter„… sich auf eine Erhöhung von 482 EUR (670 EUR -188 EUR) auf 545 EUR (735 EUR -190 EUR). Darin enthalten sind Kosten für Unterkunft einschließlich umlagefähiger Nebenkosten von 300 EUR (warm). Die Beiträge zur Kranken …“ Weiterlesen
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08.02.2016 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… tatsächlich wegen einer Beschädigung der Wohnung schadenersatzpflichtig gemacht haben oder ob sie z. B. auch noch Nebenkosten nachzahlen müssen. Aufgrund seines Verhaltens war es dem Vermieter aber zumutbar …“ Weiterlesen
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26.01.2016 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… . Hier könnte der Mieter, obwohl er auch keine Nebenkosten zahlt, per Einstweiliger Verfügung die Wiederherstellung der Versorgung (Lieferung von Strom, Wasser, Wärme) erreichen. Dies gilt selbst dann …“ Weiterlesen
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11.01.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… , standen Forderungen in vierstelliger Höhe im Raum. Die knapp 3200 Euro wegen rückständiger Miete, offener Nebenkosten, Kosten für notwendige Entrümpelung, Anwalt sowie Schadensersatz für …“ Weiterlesen
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27.12.2015 Rechtsanwalt Dr. Bernhard Idelmann„… hinsichtlich der Eigentümerumlage vorliegen. Bei Wohnimmobilien solle zudem eine Bewohnbarkeits-Bescheinigung vorgelegt werden. 4. Nebenkosten beachten! Der Immobilienerwerb in Spanien ist regelmäßig …“ Weiterlesen
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21.11.2015 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… angefallenen Nebenkosten auf den Mieter umzulegen. Vereinbarungen der Mietparteien über die Wohnungsgröße könnten im Hinblick auf die Betriebskostenumlage gemäß § 556 Abs. 4 BGB unwirksam sein.“ Weiterlesen
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12.11.2015 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… kann, diese Kosten anteilig mit zu tragen hat. So entschied erst kürzlich der BGH, der feststellte, dass man keine Ungenauigkeiten bei der Verteilung von Nebenkosten vermeiden könne, da man sonst auch bei den Mietern …“ Weiterlesen
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02.11.2015 anwalt.de-Redaktion„… , durch die auch etwaige Reparaturen abgedeckt werden. In einem Fall entschied nun das Amtsgericht (AG) Duisburg, dass die Mieter einen Teil ihrer gezahlten Nebenkosten zurückbekommen. Die Vermieterin hatte …“ Weiterlesen
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11.10.2015 Rechtsanwalt Thomas Ritter„… , und die Grundsteuer steuerlich in Abzug bringen. Nebenkosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können, sowie Schuldzinsen sind ebenfalls abzugsfähig. Der Gebäudewert kann des Weiteren im Wege …“ Weiterlesen
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29.09.2015 Rechtsanwalt Dr. iur Jan Rädecke LL.M.„… . Nebenkosten verlangen können. Ebenso haben die Aktionäre die Möglichkeit den Kursdifferenzschaden geltend zu machen. Verletzung der Ad-Hoc-Pflicht Börsennotierte Unternehmen haben die Pflicht …“ Weiterlesen
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24.09.2015 Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV„… Nettokaltmieten und Nebenkosten in Deutschland alleine in den Jahren 2010-2014 um 5,2 Punkte, seit 1995 sogar mit 24,6 Punkten um knapp ein Viertel angestiegen (Quelle Statista GmbH über www.de.statista.com …“ Weiterlesen
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21.09.2015 Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich„… . Kommt es zu Störungen des Mietverhältnisses oder erhöhtem Anfall von Nebenkosten, die die Pauschale des Grundsicherungsträgers übersteigen, so wird es in der Regel - wie bei allen vermögenslosen Mietern …“ Weiterlesen
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21.08.2015 Rechtsanwalt Helge Petersen„… . Überdies wurden im Prospekt nur 8 % Weichkosten angegeben, unseren Recherchen zufolge fielen jedoch insgesamt 16,5 % an Nebenkosten aufgrund der für Dachfonds typischen doppelten Kostenstruktur …“ Weiterlesen
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13.08.2015 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… Betriebskosten Wie für Vermieter von Wohnraum gilt auch für gewerbliche Vermieter bei der Umlage von Nebenkosten auf Mieter das Wirtschaftlichkeitsgebot. Demnach müssen sie das Mietobjekt ordnungsgemäß …“ Weiterlesen
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12.08.2015 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„… der Beteiligung eine Provision von 7,5 % erhielt. Der Mitarbeiter der Sparkasse hatte dem Anleger lediglich erklärt, dass es sich bei dem zu zahlenden Agio um Nebenkosten handele, ohne allerdings …“ Weiterlesen
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09.08.2015 Rechtsanwalt Helge Petersen„… oder das Risiko der Gesellschafter-Nachhaftung sowie die Höhe der Provisionen und die Nebenkosten des Fonds hätte Anlegern des CFB-Schiffsfonds MS „Gabriel Schulte“ (CFB-Fonds 162) erklärt werden müssen.“ Weiterlesen
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20.07.2015 Rechtsanwalt Helge Petersen„… der gesellschafterlichen Nachhaftung sowie die Höhe der Provisionen und die Nebenkosten des Fonds hätte Anlegern dieses Schiffsfonds erklärt werden müssen. Wenn Sie den MPC Offen Flotte MS „Santa-B Schiffe” erworben …“ Weiterlesen
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16.07.2015 Anwalt Armin Gutschick„… die Hypothekenvollstreckung öffentlich bekannt gegeben wird. Bei einer anschließenden Zwangsversteigerung wird versucht, die Immobilie an den Meistbietenden zu verkaufen, damit der Bank die geforderte Darlehenssumme samt Nebenkosten ausgezahlt werden kann.“ Weiterlesen