Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 173
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17.12.2012 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… Verkürzungen von Mieterrechten, Unwägbarkeiten für Vermieter und Regelungslücken. Eine sog. Mietpreis-Bremse soll besonders Mietern in deutschen Großstädten mit explodierenden Mieten wie München zugutekommen …“ Weiterlesen
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14.12.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Nach § 556 Abs. 3 S. 1 BGB hat der Vermieter über Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen. Die Abrechnung ist dem Mieter gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB spätestens bis zum Ablauf …“ Weiterlesen
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12.12.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… seinen Vermieter, dass sein Nachbar, der die Wohnung unter ihm bewohne, so stark rauche, dass der Zigarettengestank ständig in seine Wohnung ziehe. Er könne nicht einmal mehr lüften, weil ansonsten auch seine Zimmer …“ Weiterlesen
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10.12.2012 Benholz Mackner Faust„… lieben die kalte Erfrischung. Beim Baden in einer Badewanne gilt dieser Grundsatz nach Auffassung des AG München aber nicht. „ Ein Vermieter hat eine ausreichend dimensionierte Gastherme zur Verfügung …“ Weiterlesen
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07.12.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung gehören zu den besteuerbaren Einkünften. Mehrheitlich fließen sie aus Immobilienbesitz. Es lassen sich jedoch auch andere Sachen - wie etwa Maschinen …“ Weiterlesen
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03.12.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… , dass der neue Vermieter Schuldner des Rückzahlungsanspruchs der Kaution wird, obwohl er sie niemals erhalten hat, und der frühere Vermieter der Immobilie berechtigt bleibt, die Kaution einzufordern …“ Weiterlesen
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29.11.2012 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Rasen mähen, Hof fegen, Schnee räumen, als Hausmeister dienen - viele Arbeiten für den Mieter übernimmt der Vermieter in personam, meist gratis. Damit ist jetzt Schluss. Der Vermieter muss …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… aber die Ekelgrenze überschritten, zum Beispiel, wenn sich noch Essensreste des Ex-Mieters im Ofen finden. Dann kann der Vermieter Schadensersatz fordern. Bei ganz ekelhaften Zuständen ist sogar …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… fällig. Ob der Vermieter daran schuld ist, spielt keine Rolle. Unverzügliche Mängelanzeige erforderlich Sofern nicht anders geregelt, tritt das Recht zu mindern unmittelbar mit Eintritt des Zustands …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Rechtsanwalt Philipp Adam„Mit einem Urteil vom 26.11.2012 , Aktenzeichen: 9 LB 51/12 hat das Niedersächsische Oberverwaltungsgericht entschieden, dass ein Vermieter von Wohnmobilen, die von den Mieterinnen zur Prostitution …“ Weiterlesen
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27.11.2012 Benholz Mackner Faust„… bejaht, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung zum marküblichen Mietzins bemüht hat und dies auch nachweisen kann. Vom Steuerpflichtigen kann auch nicht verlangt werden, sich stets den unteren Rand …“ Weiterlesen
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27.11.2012 Rechtsanwältin Cordula Alberth„… die der Vermieter nicht innerhalb der Frist des § 556 III 2 BGB abgerechnet hat, sofort zurückverlangen. Dazu muss der Mieter keine Stufenklage auf Erteilung der Abrechnung erheben. Diese Möglichkeit …“ Weiterlesen
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23.11.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… die Bezahlung der Bruttomiete erhielt, hatte sie bei ihrem Vermieter einen Mietrückstand von mehr als 8000 Euro. Mehr als ein Jahr hatte die Frau Zeit, sich eine neue Wohnung zu suchen. Trotzdem unternahm …“ Weiterlesen
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22.11.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… der Vermieter zur Übersendung von Belegkopien verpflichtet ist oder ob der Mieter lediglich die Belege beim Vermieter oder der Hausverwaltung einsehen kann. Der Bundesgerichtshof hat zu dieser Thematik bereits …“ Weiterlesen
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21.11.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Eine Mieterhöhung anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete kann vom Vermieter auf vergleichbare Wohnungen gestützt werden. Die Vergleichbarkeit richtet sich nach dem Wohnungsteilmarkt. Will …“ Weiterlesen
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20.11.2012 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… nicht gesichert, ob die hierdurch entstehenden Kosten von der Gemeinschaft getragen werden müssen oder ob sie gemäß § 16 Abs. 3 WEG durch Mehrheitsbeschluss ausschließlich den vermietenden Eigentümern …“ Weiterlesen
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Betriebskostenabrechnung des Vermieters - hier fiktive Hausmeisterkosten und Kosten der Gartenpflege19.11.2012 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„In einer neuen Entscheidung vom 14.11.2012 - VIII ZR 41/12 - hatte sich der Bundegerichtshof mit der Frage zu beschäftigen, ob die von dem Personal des Vermieters (oder auch von dem Vermieter selbst …“ Weiterlesen
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19.11.2012 Rechtsanwalt Martin Klein„Häufiges Streitthema bei Betriebskostenabrechnungen zwischen Vermieter und Mieter ist die Frage, ob und in welcher Höhe der Vermieter von ihm vorgenommene Eigenleistungen, zum Beispiel für …“ Weiterlesen
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14.11.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Für ein entspannendes Vollbad muss das Badewasser ausreichend heiß sein. Dafür muss der Vermieter sorgen. In München sorgte eine Gas-Therme für Streit zwischen einem Vermieter und einem Mieter …“ Weiterlesen
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13.11.2012 GKS Rechtsanwälte„Möchte ein Vermieter seinem Wohnraummieter ordentlich kündigen, so muss er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses vorweisen können. Dies wird unter anderem regelmäßig …“ Weiterlesen
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06.11.2012 GKS Rechtsanwälte„… . Dies geschieht besonders dann, wenn sie neben ihrer regulären Rente auch noch weitere Nebeneinkünfte, beispielsweise durch Vermietung, Verpachtung oder Zinserträge, haben. Überschreiten die zu versteuernden …“ Weiterlesen
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05.11.2012 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… kann, wenn der Mieter drei Nachmieter stellt. Einen muss der Vermieter schließlich akzeptieren. Leider falsch, denn Verträge sind immer wie vereinbart einzuhalten. Nur mit der Einwilligung des Vermieters …“ Weiterlesen
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02.11.2012 Rechtsanwalt Martin Klein„… . Es besteht häufig Streit zwischen Vermietern und Mietern in solchen Fällen, in denen über Jahre hinweg keine Betriebskostenabrechnungen vom Vermieter gefertigt worden sind. Vielfach haben in solchen Fällen …“ Weiterlesen
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31.10.2012 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… übrigens die Frist am Samstag, gilt der nicht als Werktag, sonst aber schon. Eine unpünktliche Mietzahlung kann der Vermieter abmahnen. Ändert der Mieter auch nach der Abmahnung sein Verhalten nicht, zahlt …“ Weiterlesen