Mieterhöhung für Gewerberäume: Was ist erlaubt?
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Rechtstipps zu "Mieterhöhung Gewerbe"
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17.03.2024 Rechtsanwalt Florian Schleifer„… erleichtern. Im Gegensatz zum Wohnmietrecht ist es im Geschäftsmietrecht nicht üblich, eine Mieterhöhung durch einseitige Willenserklärung zu erwirken. Jetzt kontaktieren und erfolgreich beraten lassen …“ Weiterlesen
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23.11.2023 Anwältin Silvia Santaulària Bachmann„… betragen bzw. die Mieterhöhung in den letzten fünf Jahren darf nicht mehr als drei Prozentpunkte über der VPI-Inflationsrate liegen. Die Regierung der Balearen fordert, dass die Inseln vollständig …“ Weiterlesen
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25.07.2023 Rechtsanwalt Peter Engelmann„… sind auch bei Mieterhöhungen im Rahmen gewerblicher Mietverträge einige Punkte zu beachten. Zum Beispiel: Die Möglichkeit der Mietanpassung sollte ausdrücklich im Vertrag geregelt sein. Ohne eine solche Vereinbarung …“ Weiterlesen
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19.07.2022 Rechtsanwältin Angelika Sworski„von Angelika Sworski, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohneigentum zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In diesem Jahr die Miete zu erhöhen kann schwierig werden …“ Weiterlesen
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05.07.2022 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… wichtig. Denn diese verbietet dort, wo sie gilt, Mieterhöhungen im Rahmen der Neuvermietung, die mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Insbesondere bildet …“ Weiterlesen
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06.11.2020 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… . Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1. der Mieter …“ Weiterlesen
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03.04.2019 Rechtsanwalt Dominic Schillinger„… einer bereits an den Vermieter gegebenen Zustimmung zu einer Mieterhöhung berechtigt, musste in einem Urteil vom Bundesgerichtshof als höchstem Zivilgericht geklärt werden. Dort hatte ein Mieter …“ Weiterlesen
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02.03.2019 Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff„… ). Denn die Mieterhöhungsvereinbarung zwischen dem Kläger als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und der Beklagten als Unternehmerin in Sinne von § 14 BGB, die gewerblich Wohnungen vermiete, sei zwar unter …“ Weiterlesen
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19.11.2018 Rechtsanwalt Robert Vedder„Ein Vermieter forderte seinen Mieter nach dem Berliner Mietspiegel schriftlich auf, einer Mieterhöhung der Nettokaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mieter zwar zunächst nach, erklärte jedoch kurz …“ Weiterlesen
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18.10.2018 Rechtsanwalt Frank Hartmann„… der Mieterhöhung zu überprüfen. In einer ähnlichen Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 17. Mai 2017, VIII ZR 29/16, hat der BGH noch gegenteilig entschieden. Hier war es allerdings so, dass der gewerbliche …“ Weiterlesen
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12.09.2018 Rechtsanwältin Katharina Modawell„… anderem für Kündigungen oder Mieterhöhungen verschärfte Voraussetzungen beinhalten. Der BGH hat in seinem Urteil v. 11.07.2014 (Az.: VIII ZR 376/13) klargestellt, dass sich die rechtliche Einordnung …“ Weiterlesen
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23.08.2018 Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller„… , sind die Privatvermieter deutlich und nachweislich zurückhaltender in der Höhe und dem Zeitraum von Mieterhöhungen. Gründe gibt es hierfür mehrere: 1. Tatsächlich kennen viele Privatvermieter ohne anwaltliche Beratung …“ Weiterlesen
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10.06.2018 Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)„… , sind: Indexmiete (vereinbarte Anpassung an den Lebenshaltungskosten-Index) Staffelmiete (vereinbarte Erhöhung nach Zeitabständen) Einseitige Mietanpassung (Mietspiegel, Vergleichsmiete) Mieterhöhung …“ Weiterlesen
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07.03.2018 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… wird. Das sollte mit dem Vermieter abgesprochen werden, da bei gewerblicher Vermietung keine exakten Regelungen zur Mieterhöhung vorliegen und die Kündigungsschutzregelungen des Wohnraummietverhältnisses nicht gelten …“ Weiterlesen
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22.10.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… Möglichkeiten zur Mieterhöhung sind im Gewerbemietrecht nicht anwendbar; § 578 BGB verweist nicht auf §§ 559 ff. BGB. Bestimmung von Modernisierungspflichten durch den Gesetzgeber Eine Modernisierungspflicht …“ Weiterlesen
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10.05.2017 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… eines Mietvertrags über Gewerbe diesen durch einen spezialisierten Rechtsanwalt prüfen zu lassen. 1. Die Mietzeit a) Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit Aus dem Wohnraummietrecht sind wir es gewöhnt …“ Weiterlesen
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06.04.2017 Rechtsanwalt Timo Vitzthum„… ist. Die Untersuchungspflicht ist ausgelöst bei Erfüllung der folgenden, hier einschlägigen Voraussetzungen des § 14 III TrinkwV: Die Wasserabgabe erfolgt gewerblich oder im Rahmen einer öffentlichen Tätigkeit. Es handelt …“ Weiterlesen
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16.11.2016 Rechtsanwalt Anselm Withöft„… sich nach dem Gesetz (i.d.R. sind diese kürzer als im Vertrag). Dies kann dann sehr unangenehm werden, wenn ihr Geschäft gerade Fahrt aufnimmt und sie dann mit einem Umzug – oder einer Mieterhöhung …“ Weiterlesen
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17.02.2016 Rechtsanwalt Thomas Stein„… möglichen Mieterhöhungen und mannigfaltigen Pflichten aus dem Mietverhältnis herum. Die Immobilie sollte deshalb als Gewerberaum direkt an die Stadt oder den Landkreis vermietet werden. Allerdings …“ Weiterlesen
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15.11.2015 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… durch Heftung oder Ösen fest verbunden sein. Höhe der Miete Das gewerbliche Mietrecht enthält keine Regelungen zur Mieterhöhung. Die z.B. aus dem Wohnraummietrecht bekannte Erhöhung nach Mietspiegel …“ Weiterlesen
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09.02.2015 anwalt.de-Redaktion„… nach einer Mieterhöhung oder sonstige Briefe als zugestellt gelten, selbst wenn deren Weitergabe an den Hauptmieter unterblieben ist. Im Jahr 2011 wechselte der Vermieter. An den vertraglichen Regelungen …“ Weiterlesen
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09.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… sich bei der gebotenen Einzelfallprüfung ein Überwiegen der gewerblichen Nutzung nicht feststellen, ist im Hinblick auf das Schutzbedürfnis des Mieters von der Geltung der Vorschriften der Wohnraummiete …“ Weiterlesen
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18.07.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… Personengesellschaften, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit handeln. Ob danach private Vermieter als Unternehmer anzusehen …“ Weiterlesen
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17.03.2014 Rechtsanwalt Guido Kluck„… und fühlen sich oft von der Politik und dem Staat allein gelassen, da die Mieten zumeist ohne tatsächliche Gegenleistung steigen (qua Mieterhöhung durch Scheinsanierungen, anziehende und teils überzogene …“ Weiterlesen