Gewerbemietvertrag: Laufzeit, Schriftform und Klauseln prüfen!
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Foto(s): ©Pexels/Sora Shimazaki
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Rechtstipps zu "Gewerbemietvertrag" | Seite 5
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14.02.2018 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… , so gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Wer trägt Rechte und Pflichten beim Gewerbemietvertrag? Im Hinblick auf die gesetzlichen Mängelrechte können diese durch beide Vertragspartner …“ Weiterlesen
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29.07.2016 anwalt.de-Redaktion„… Formularmietverträge, die mehr oder weniger pauschale Aufrechnungsverbote enthalten. In Gewerbemietverträgen kann eine Einschränkung von Aufrechnungsmöglichkeiten wirksam sein, allerdings nur …“ Weiterlesen
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13.07.2016 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„Der Sachverhalt In einem Gewerbemietvertrag über eine Ladenfläche in einem Einkaufzentrum war geregelt, dass der Mieter im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung auch anteilige Kosten für …“ Weiterlesen
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13.03.2019 Rechtsanwalt Heinrich von Knorre„… : Bei Gewerbemietverträgen sollte nach wie vor entweder eine abschließende Aufzählung der umzulegenden Betriebskosten erfolgen oder vereinbart werden, dass der Mieter die Betriebskosten im Sinne des § 2 BetrKV zu tragen hat. Heinrich von Knorre Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht“ Weiterlesen
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23.03.2016 Rechtsanwalt Markus Jansen„… enorme wirtschaftliche Tragweite. In vielen Gewerbemietverträgen ist die gesamte Instandsetzungs- und Instandhaltungslast dem Mieter aufgebürdet worden. Die Entscheidung führt im Ergebnis dazu …“ Weiterlesen
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22.03.2016 anwalt.de-Redaktion„… sollte Grundsteuer zahlen In einem 2007 abgeschlossenen Gewerbemietvertrag war – zunächst recht mieterfreundlich und der gesetzlichen Regelung entsprechend – vereinbart, dass die Grundsteuer …“ Weiterlesen
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10.12.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… nicht ausdrücklich zugelassen, ergibt sich gleichwohl sehr häufig eine Kündigungsmöglichkeit. Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls …“ Weiterlesen
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27.10.2015 Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann„… in Betracht kommt. Unstrittig bedurfte die Untervermietung einer Genehmigung. Vermutlich war dies auch in dem Gewerbemietvertrag ausdrücklich geregelt. Insofern stellt die fehlende Genehmigung bzw …“ Weiterlesen
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13.08.2015 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… Klauseln im Gewerbemietvertrag. Die Umlage von Verwaltungskosten mittels AGB hat der BGH dabei zwar weder als überraschende noch – mit Verweis auf § 1 Abs. 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung …“ Weiterlesen
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04.08.2015 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… dürfen Vermieter Leistungsvorbehaltsklauseln aber nur in Gewerbemietverträgen einsetzen. Im Wohnraummietrecht sind sie tabu. Vorteile für Vermieter und Mieter Eine solche Klausel bietet den Vorteil …“ Weiterlesen
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15.01.2015 Rechtsanwalt Achim Böth„… kann einzelvertraglich eine Kaution vereinbart werden, die die im Wohnraummietrecht erlaubte Summe von drei Monatsmieten übersteigt. Gewerbemietverträge, die für einen längeren Zeitraum als ein Jahr abgeschlossen …“ Weiterlesen
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24.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… in den Gewerbemietverträgen finden: „(…) Den Vertragsparteien sind die besonderen gesetzlichen Schriftformerfordernisse für (…-)verträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr bekannt. Sie verpflichten sich hiermit …“ Weiterlesen
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18.07.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… besichtigt gehabt hatte. In diesem Fall steht ihm kein Widerrufsrecht zu. Wird jedoch ein Gewerbemietvertrag zu privaten Zwecken mit einem Verbraucher geschlossen, steht dem Verbraucher …“ Weiterlesen
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26.08.2013 Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann„… der gewerbliche Vermieter auf weitere Positionen automatisch verzichtet oder nicht. Muss der Mieter von Gewerberäumen nachzahlen oder nicht? Mietverträge über Wohnraum und Gewerbemietverträge unterliegen …“ Weiterlesen
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16.08.2013 anwalt.de-Redaktion„… Indexmieten vereinbart werden. Doch was passiert, wenn es den Index irgendwann nicht mehr gibt? In einem Gewerbemietvertrag war festgelegt, dass Mieterhöhungen bei Änderung …“ Weiterlesen
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24.05.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Geschäftsbedingungen unzulässig, wenn die verlangten Arbeiten der Erhaltung der Grundsubstanz dienen (Fassadenarbeiten, Dacheindeckung). Praxistipp: Gewerbemietverträge enthalten oft Klauseln, die dem Mieter …“ Weiterlesen
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15.02.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss aufgrund § 550 BGB der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls die Schriftform nicht eingehalten ist, führt dies zur Unwirksamkeit der zeitlichen …“ Weiterlesen
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11.02.2013 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… oder nicht erforderlicher Kosten schützt ( BGH, Urteil vom 26. September 2012, Az.: XII ZR 112/10, m.w.N. ). Der BGH hat auch zur Umlagefähigkeit von Hausmeisterkosten in Gewerbemietverträgen Stellung genommen. Er geht …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… mitgeteilt werden. Dafür reicht eine einfache Mitteilung ohne schuldhafte Verspätung. Vertrag kann schriftliche Ankündigung der Minderung fordern In Gewerbemietverträgen kann aber auch vertraglich …“ Weiterlesen
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31.10.2012 Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy„… . Gewerbemietverträge werden im Regelfall über die Dauer von fünf bis zehn Jahren abgeschlossen und bieten ein weitreichendes vertragliches Gestaltungspotential. Anders als das Wohnraummietrecht bietet …“ Weiterlesen
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15.11.2011 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… , 53) hat bei einem Gewerbemietvertrag eine Abweichung der angebotenen Jahresmiete von der später vereinbarten Miete um 32 Prozent als erheblich angesehen. Nach der Entscheidung des OLG Dresden(NJW …“ Weiterlesen
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06.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Eine Beratung erfordert nahezu in jedem Fall die besonderen Kenntnisse eines Fachanwalts. Wir beraten Sie hilfreich unter anderem bei Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit Gestaltung …“ Weiterlesen
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23.08.2011 Rechtsanwalt Achim Böth„… von Gewerbemietverträgen beiderseitig eine sorgfältige anwaltliche Überprüfung eigentlich zwingend erforderlich ist. Trotz der soeben aufgezeigten Möglichkeit der Überwälzung sogar von weitreichenden …“ Weiterlesen
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16.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Wann ist die Schriftform gewahrt? Ist eine vorzeitige Kündigung des befristeten Gewerbemietvertrages möglich? Kürzlich bestätigte das Brandenburger Oberlandesgericht, dass ein Vermieterwechsel …“ Weiterlesen