Gewerbemietvertrag: Laufzeit, Schriftform und Klauseln prüfen!
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Foto(s): ©Pexels/Sora Shimazaki
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Rechtstipps zu "Gewerbemietvertrag" | Seite 3
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23.02.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… ging es um einen Gewerbemietvertrag einer Ballettschule. Der BGH hat die sogenannte 10-Prozent-Regel noch einmal bekräftigt. Danach ist bei einer Flächenabweichung um weniger als 10 % der vertraglich …“ Weiterlesen
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19.02.2021 Avocat á la Cour Julien Raum LL.M.Muss ich meine Miete zahlen, obwohl ich mein Geschäft wegen der Corona-Maßnahmen schließen musste? Mehrere interessante Urteile lassen einen zweifeln. In mehreren Urteilen [1] wurde das Friedensgerich … Weiterlesen
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16.02.2021 Rechtsanwältin Sonja Laaser„… spricht nach Ansicht der Gerichte auch, dass bei Gewerbemietverträgen grundsätzlich der/die Mieter:in das Verwendungsrisiko der Mietsache trägt (so Landgericht Heidelberg, Urteil vom 30.7.2020 – 5 O 66 …“ Weiterlesen
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07.06.2021 Rechtsanwalt Martin Hailer„… grundsätzlich eine geringere Miete bezahlen, ohne sich davor nachweisbar darauf berufen zu müssen. Gewerbemietverträge können jedoch die Ankündigung einer Mietminderung vorsehen. Ein Mieter kann in einem solchen …“ Weiterlesen
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18.01.2021 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… , der Vermieter braucht triftige Gründe, um z.B. einen Mieter kündigen zu können. Was aber passiert, wenn nicht klar ist, ob ein Wohnraum- oder ein Gewerbemietvertrag vorliegt? Mit einem solchen Fall hat …“ Weiterlesen
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15.01.2021 Rechtsanwalt Sirous Vafi„… - und Pachtrecht vom 22.12.2020 (Art. 10 dieses Gesetzes ist seit dem 31.12.2020 in Kraft) wird für Gewerbemietverträge der neue Art. 240 § 7 EGBGB eingeführt, welcher wie folgt lautet: „§ 7 Störung …“ Weiterlesen
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30.12.2020 Rechtsanwalt Johannes Meyer„… überprüfen wir Ihren Gewerbemietvertrag und Ihre Mietminderungsmöglichkeiten. Wir vertreten Sie außergerichtlich sowie gerichtlich bundesweit und sind bestrebt, einvernehmliche und schnelle Lösungen für Sie mit der Gegenseite zu erzielen. Nutzen Sie gerne unsere kostenlose telefonische Erstberatung!“ Weiterlesen
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17.11.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… bisher eher der Auffassung, dass § 313 BGB die „passende“ Lösung direkt im Gesetz bereit hält: § 313 BGB gibt u.a. Parteien eines Gewerbemietvertrages das Recht, vom Vertragspartner eine Anpassung …“ Weiterlesen
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06.11.2020 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… . Dies gilt insbesondere für das Wohnraummietrecht, meist aber auch im Gewerbemietrecht. Wird aber im Gewerbemietvertrag (hier durchaus üblicher) ein konkreter Miet- und Nutzungszweck vereinbart …“ Weiterlesen
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02.11.2020 Rechtsanwalt Marc Barnewitz„… Berechtigung zur Minderung der Miete an. Die Parteien hatten - so in fast allen Gewerbemietverträgen üblich - keine vertraglichen Regelungen für den Fall einer behördlichen Schließung getroffen, weswegen …“ Weiterlesen
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04.11.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„Gewerbemietverträge, z.B. über Büroflächen oder im Bereich Einzelhandel , werden in aller Regel befristet abgeschlossen, also mit einer festen Laufzeit von meist mehreren Jahren. Für den Bereich …“ Weiterlesen
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06.10.2020 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… . Bei der Frage, inwieweit die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie Einfluss auf die Mietzahlungsverpflichtung des Mieters bei einem Gewerbemietvertrag haben könnten, seien zunächst die Regelungen des jeweiligen …“ Weiterlesen
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11.09.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag werden häufig für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Eine Kündigung vor Ablauf der Vertragslaufzeit ist dabei in der Regel ausgeschlossen. Das gibt beiden …“ Weiterlesen
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07.08.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… der Gewerbemietvertrag läuft inkl. Mietzahlungen normal weiter. Die gesetzlich eingeführten Stundungen für Mietzahlungen sind dabei zwar ein guter Anfang. Da die Mieten aber grundsätzlich in vollem Umfang nachgezahlt …“ Weiterlesen
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09.07.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… diese Vorschrift nicht, könnten Mieter wegen der Störung der Geschäftsgrundlage (§ 313 Abs. 1 BGB) einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages haben (dazu ein weiterer Rechtstipp hier im Profil!). „Mangel …“ Weiterlesen
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17.06.2020 Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.„Gewerbemietverträge werden oft über Zeiträume von 10 Jahren oder länger geschlossen – in dieser Zeit kann sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite vieles passieren, das eine der beiden Parteien …“ Weiterlesen
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09.04.2020 Rechtsanwalt Finn Streich„Im Rahmen eines Gewerbemietvertrages kann grundsätzlich vereinbart werden, dass dem Gewerbemieter bereits gekündigt werden kann, sofern er sich mit nur einer Miete im Mietrückstand befindet …“ Weiterlesen
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08.04.2020 Rechtsanwalt Dr. Jussi R. Mameghani„… geeinigt haben und der Vermieter das Nutzungsrisiko ganz oder teilweise übernommen hat. Oftmals wird in Gewerbemietverträgen jedoch das Nutzungsrisiko sogar explizit auf den Mieter übertragen …“ Weiterlesen
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06.04.2020 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… von Unternehmen. Mieter fragen sich daher bereits jetzt, ob und wann Mietzahlungen ausgesetzt werden können. I. Anspruch des Mieters zur Reduzierung der Miete? 1. Regelungen im Gewerbemietvertrag …“ Weiterlesen
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06.04.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… bleiben muss, besteht der Gewerbemietvertrag unverändert weiter: Er ist eine privatrechtliche Vereinbarung, auf deren Bestehen behördliche Verfügungen keine Auswirkung haben. Mieter und Vermieter …“ Weiterlesen
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02.04.2020 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… – XII ZR 189/09). Insofern kann auch die coronabedingte Betriebsuntersagung keinen Minderungsanspruch stützen. 4. In vielen Gewerbemietverträgen findet sich eine vereinbarte Betriebspflicht des Mieters …“ Weiterlesen
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31.03.2020 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… zur Beschränkung der Kündigung bei Miet- und Pachtverträgen geben. Eine Differenzierung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen wird nicht vorgenommen. Das Gesetz gilt explizit für alle Verträge. Dies ergibt …“ Weiterlesen
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30.03.2020 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„… Gewerbemietverträge. Wegen Mietschulden, die im Zeitraum vom 01.04.2020 – 30.06.2020 entstehen, dürfen Vermieter das Mietverhältnis nicht kündigen. Auch wenn also Mieter nicht mehr in der Lage sind, die monatliche …“ Weiterlesen
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30.03.2020 Rechtsanwalt Jörn Blank„… können. Normalerweise fristlose Kündigung bei 2 ausstehenden Monatsmieten Auch wenn bei Gewerbemietverträgen häufig im Vertrag spezielle Klauseln vereinbart werden, gilt nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nummer 3 …“ Weiterlesen