4.886 Ergebnisse für Vermieter
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27.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… gehen dabei zulasten des Vermieters! Mieter sollten darauf achten, dass alle Vereinbarungen zu Nebenkosten schriftlich festgehalten und eindeutig formuliert sind. Für Vermieter bedeutet dieses Urteil eine Mahnung, ihre Mietverträge transparent …
27.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Parteien vor dem Landgericht Heidelberg um die Wirksamkeit einer Kündigung. In der Kündigungserklärung gab der Vermieter an, der Mietrückstand würde auf 2088,98 € betragen. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 693,93 €. Damit stand fest …
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26.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 10. Mai 2024 entschied das Amtsgericht Dachau zugunsten des Vermieters, der die Räumung eines Einfamilienhauses wegen wirtschaftlicher Verwertung des Grundstücks begehrte (Az. 4 C 240/22). Das Urteil verpflichtet die Mieter, bis zum 30 …
26.05.2024
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
Die Eigenbedarfskündigung ist oft ein sensibles Thema, das zu erheblichen Konflikten führen kann. Besonders brisant wird es, wenn der Vermieter selbst oder die Person, für die der Eigenbedarf geltend gemacht wurde, nach Ausspruch …
26.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Frist ist, wird nicht anerkannt. Gewerbemietverträge und die Bedeutung der Schriftform Ein Mietvertrag ist mehr als nur eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Gerade bei gewerblichen Mietverhältnissen spielen die gesetzlichen Vorgaben …
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25.05.2024
von Rechtsanwalt Manuel Rambeck
… oder der Lohn wird erhöht Die Betriebskostenabrechnung Ihres Vermieters weist ein Guthaben aus Dies sind dann Fälle des § 48 SGB X. Diese Vorschrift finden Sie auch im Internet. Sie wird schnell recht kompliziert vorkommen, wenn sie sich noch …
25.05.2024
von Rechtsanwältin Anna O. Orlowa LL.M.
… Instandhaltung, Verwaltung und gegebenenfalls Vermietung. Diese Kosten sollten im Nachlassplan berücksichtigt werden, um finanzielle Belastungen der Erben zu vermeiden. Immobilienverwaltung Eine lokale Immobilienverwaltung kann hilfreich …
24.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Wenn Ihr Mieter nicht zahlt, dürfen Sie ihm fristlos und ordentlich kündigen. Nachfolgend erhalten Sie eine vollständige Übersicht über Ihre Rechte bei Zahlungsverzug , gemäß § 543 Abs.2 Nr. 3 BGB. In § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB sind 4 Fälle …
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24.05.2024
von Rechtsanwalt Jens Reime
… Insolvenz angemeldet. Das Unternehmen, das auf den Erwerb, Verkauf, die Vermietung, Entwicklung und Verwaltung von Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Hotels spezialisiert ist, beschäftigt rund 200 Mitarbeiter und erzielte im Jahr 2021 …
24.05.2024
… Ihrer Versicherung, Ihrem Fitnessstudio oder Ihrem Vermieter – und Ihr Konto zum Zeitpunkt der Abbuchung nicht ausreichend gedeckt ist, kommt es zu einer Rücklastschrift. Die Bank des Zahlungsempfängers lehnt die Einlösung der Lastschrift ab …
23.05.2024
von Rechtsanwalt Martin Lubda
Nicht selten kommt es in Mietverhältnissen zu andauernden Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter, in denen sich die Mietvertragsparteien gegenseitig vorwerfen, dass sie ihre mietvertraglichen Pflichten nicht einhalten und sogar …
23.05.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… in Höhe der durch die Vermietung erzielten Mietüberschüsse zu, beschränkte diese jedoch auf 5.700 Euro. Der BGH hob dieses Urteil teilweise auf und verwies die Sache zur neuen Verhandlung an das Berufungsgericht zurück. Der BGH stellte fest …
22.05.2024
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Nebenkosten für Kabelanschluss entfallen Vermieter können Kosten für einen Kabelanschluss seit rund 40 Jahren über die Nebenkosten auf die Mieter umlegen – aber nicht mehr lange. Am 30. Juni 2024 endet dieses Nebenkostenprivileg. Viele …
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18.05.2024
von Rechtsanwalt Bartosz Dzionsko
… Vermietung und Verpachtung) und dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb (gegebenenfalls Zuschläge für die Abgabe von Cannabis). Risiko bei Fehlern Eine falsche Zuordnung kann zu falschen Steuererklärungen und somit im schlimmsten Fall …
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17.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… des Mietvertrags. Für die Vertragsanpassung ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich. Rechtliche Bedenken und Konsequenzen Haftungsrisiken: Solange beide Namen im Mietvertrag stehen, haften Sie gemeinsam für Mietzahlungen und eventuelle …
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16.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… durch den Vermieter wegen unerlaubter Untervermietung wurde vom Gericht als rechtsmissbräuchlich angesehen, da dem Mieter rechtlich ein Anspruch auf die Untervermietung zustand. 🔑 Ihr Recht auf Untervermietung ist wichtig! Nehmen Sie Ihre Rechte …
15.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… relevanten Umstände. Hierzu gehört auch die Bewertung der Bedeutung und Tragweite der unwahren Behauptung sowie des Kontextes, in dem diese gemacht wurde. Einbeziehung vorangegangenen Verhaltens des Vermieters: Der BGH erklärte …
15.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Ein Wohnraummietvertrag ist ein wichtiges rechtliches Dokument, das die vertragliche Beziehung zwischen Mieter und Vermieter regelt. Bevor Sie einen solchen Vertrag unterzeichnen, ist es entscheidend, die darin enthaltenen Regelungen …
14.05.2024
von Rechts- und Fachanwältin Sabine Warnebier
… das Schriftformerfordernis darstellt. Aus diesem Grunde war der Mietvertrag durch den Vermieter ordentlich kündbar und die in den Räumlichkeiten tätige Praxis zum Auszug verpflichtet. Änderungen während der Mietzeit Vorsicht ist auch geboten …
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14.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass für die Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung im Fall einer beabsichtigten Mischnutzung der Mietwohnung durch den Vermieter, hier für eine überwiegend (frei-)berufliche Tätigkeit …
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14.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… eine fristlose Kündigung rechtfertigen können, selbst ohne vorherige Abmahnung. Die Absicht des Mieters ist hierbei nicht entscheidend, solange die Handlung eine erhebliche Beeinträchtigung für den Vermieter darstellt. Sie haben Fragen …
13.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… der Argumentation, dass die ausgewiesene Garagenmiete letztlich eine Offenlegung der kalkulatorischen Grundlage des Vermieters darstellt, ähnlich wie es bei einem Zuschlag für Schönheitsreparaturen der Fall ist. Die Erhöhung der Gesamtmiete …
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13.05.2024
von Rechtsanwalt Benjamin Grunst
… die Nutzung eines E-Scooters bedarf es keiner Fahrerlaubnis, also einer staatlichen Genehmigung, im Straßenverkehr ein Kraftfahrzeug führen zu dürfen. Personen ab 14 Jahren dürfen grundsätzlich mit einem solchen Fahrzeug fahren, allerdings vermieten …
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13.05.2024
… Verwaltungs- und Ordnungswidrigkeitenrechtsschutz. Der Versicherungsschutz erstreckt sich zudem auf Fußgänger und Radfahrer. Beim Wohnungsrechtsschutz unterscheiden viele Versicherungen zwischen Mieter und Vermieter und setzen …