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Anwälte für Ersatzvornahme: Die größten Städte

Rechtsanwalt Ersatzvornahme Rechtsanwälte | anwalt.de

Die Ersatzvornahme ist eine Handlung (Realakt), die anstelle des Handlungspflichtigen auf dessen Kosten von einem anderen vorgenommen wird. Rechtlich spielt die Ersatzvornahme beim Verwaltungsrecht, beim Vollstreckungsrecht und beim Baurecht eine Rolle.

Eine Ersatzvornahme kommt nur in Betracht, wenn die Handlung von einem anderen erbracht werden kann. Es muss sich also um eine sogenannte vertretbare Handlung handeln. Bei nicht vertretbaren Handlungen (Auskunftserteilung, Ausstellen von einem Zeugnis, Abgabe der Steuererklärung, Erstellung des Nachlassverzeichnisses etc.) sind als Zwangsmittel nur Zwangsgeld und Beugehaft möglich.

Im Vollstreckungsrecht und Verwaltungsrecht dient die Ersatzvornahme zur Durchsetzung von gerichtlichen oder behördlichen Anordnungen. Das Vollstreckungsorgan beauftragt einen Dritten, für den Verpflichteten und auf dessen Kosten die geschuldete Handlung vorzunehmen.

Beispiel für eine Ersatzvornahme als Zwangsmittel der Polizei: Zur Abwehr einer Gefahr lässt die Polizei ein Fahrzeug von einem Dritten abschleppen.

Beispiel für die Ersatzvornahme als behördliches Zwangsmittel: Weil der Grundstückseigentümer entgegen einer Anordnung von dem Ordnungsamt einen morschen Baum nicht entfernt, beauftragt es ein Gartenbauunternehmen mit der Baumbeseitigung.

Im Baurecht bzw. Werkvertragsrecht beispielsweise taucht die Ersatzvornahme im Bereich der Baumängel auf. Ist ein Handwerker nicht in der Lage oder nicht willens, selbst den Mangel zu beseitigen, kann damit ein Dritter auf seine Kosten beauftragt werden.

(WEL)

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Rechtstipps von Anwälten zum Thema Ersatzvornahme

Baurecht: Kündigung und Ersatzvornahme - Wahlfreiheit des Drittunternehmers?
(1)
10.05.2021
Rechtsanwalt Finn Streich
Besteht eine Wahlfreiheit bezüglich des Drittunternehmers nach Ersatzvornahme? Eindeutige Antwort: Leider nein! Nach einer wirksam erfolgten Vertragskündigung ist der Auftraggeber berechtigt, die Ersatzvornahmekosten bei seinem …
Mängel beim Erwerb einer Eigentumswohnung – Berechnung des Schadens
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15.02.2021
Rechtsanwalt Finn Streich
Klarstellender Beschluss des BGH Nach der Zuständigkeitsregelung der Senate des Bundesgerichtshofs fällt das Kaufrecht in den Zuständigkeitsbereich des V. Senats, das Werkvertragsrecht in den des VII. Senats. Um eine widersprüchliche …
Störungen durch den Nachbar und deren Abwehr
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18.12.2020
Rechtsanwalt Ben Geißler
1. Entziehung von Licht und Luft Auch wenn es sich durch die Entziehung von Licht (Verschattung) und Luft durch Bäume, Sträucher, Hecken, Gebäude oder Umzäunungen um negative Einwirkungen handelt, ist sie grds. nicht abwehrbar. …
Ersatzvornahme in Eigenleistung des Bauherrn: € 15/Stunde sind für einfache Tätigkeiten angemessen
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15.10.2020
Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Das Bauunternehmen B wurde mit der Errichtung eines Reihenhauses beauftragt. Sie verpflichtete sich in dem Werkvertrag der Erwerberin gegenüber, das Bauwerk nach der Baubeschreibung herzustellen. In der Folge zerstritten sich die …
Ausschreibung von Mangelbeseitigungsarbeiten nicht notwendig
09.10.2020
Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Die Parteien stritten um die Kosten für die Anlage und Unterhaltung von Zufahrtswegen auf einer Pachtfläche, die für die Errichtung und den Betrieb von Windkraftanlagen gepachtet worden war. Die vertraglich geregelte Pflicht zur …
Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis: Vermieter und Mieter - jeder die Hälfte ?
(1)
16.07.2020
Rechtsanwalt Harald Krüger
BGH VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/ 18 vom 8. Juli 2020: " Der Mieter, dem eine unrenovierte Wohnung als vertragsgemäß überlassen wurde und auf den die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt wurden, kann vom Vermieter die …
Hinterlegungsklausel im Bauträgervertrag unwirksam
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25.06.2020
Rechtsanwalt Timo Sahm
Allgemeine Geschäftsbedingungen des Bauträgers die vorsehen, dass die letzte Rate auf ein Notaranderkonto eingezahlt werden muss, sind unwirksam und stellen eine unangemessene Benachteiligung des Erwerbers dar (OLG Schleswig, Urteil vom …
Handwerkerleistung mangelhaft, was kann ich tun?
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04.06.2020
Rechtsanwalt Marcus Kretschmer
Wer kennt es nicht? Das neue Haus wird gerade gebaut und schon stellen sich erste Mängel heraus. Sie haben einen Auftrag zur Renovierung Ihres Daches vergeben und der Handwerker kommt nur sporadisch und leistet dann auch noch mangelhaft. …
Bauträger & Recht: Corona und Bauträgervertrag (Teil 1 von 2)
(13)
14.04.2020
Rechtsanwalt Stefan Heiden
Die Erkrankung an Covid-19, die behördliche Anordnung der Quarantäne für einzelne Mitarbeiter, Abteilungen oder ganze Betriebe, Materialbeschaffungsschwierigkeiten, die Nichterteilung behördlicher Genehmigungen, Reise- und …
Corona – sicher durch die Krise
(6)
21.03.2020
Rechtsanwalt Jürgen Leister
Wenn ein Arbeitnehmer an COVID-19 erkrankt, liegt eine Arbeitsunfähigkeit vor. Der Arbeitnehmer hat einen Anspruch auf Entgeltfortzahlung für die Dauer von sechs Wochen (§ 3 Abs. 1 Entgeltfortzahlungsgesetz). Wenn das Kind Ihres …
Anspruch des Mieters auf einen Briefkasten
(7)
21.01.2020
Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
Jeder Mieter hat einen Anspruch auf einen eigenen Briefkasten, selbst wenn dies nicht im Mietvertrag als Mietgegenstand aufgeführt ist. Für den Mieter bestimmte Post soll ihn auch zuverlässig erreichen. Der Briefkasten muss deswegen …
Mangelhafte Werkleistung – keine Fristsetzung bei ernsthafter und endgültiger Erfüllungsverweigerung
(2)
13.12.2019
Rechtsanwalt Cedric Knop
Beauftragen Sie einen Werk- (Fliesen-/Parkettleger, Maler/Lackierer o. ä.) oder Bauunternehmer und liefert dieser eine mangelhafte Leistung ab, stehen Ihnen grundsätzlich Gewährleistungsrechte nach den §§ 634 ff. BGB zu. Namentlich …
Bauträgervertrag: Ausschluss der Ersatzvornahme kann wirksam erfolgen!
(5)
16.11.2019
Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden Mängel am Gemeinschaftseigentum gegenüber dem Bauträger (BT) vergeblich beanstandet. Der Bauträger wird sodann auf Zahlung eines Kostenvorschusses in Höhe von € 30.000,00 …
Familienheim: Wichtige Schritte zum Erhalt der Steuerbefreiung bei Renovierung
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20.08.2019
Rechtsanwalt Dr. Nils Dreier
Das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht enthält in § 13 ErbStG zahlreiche Steuerbefreiungen. Zu den befreiten Nachlassgegenständen gehört unter anderem das Familienheim. Die Übertragung des Familienheims bleibt nach § 13 Abs. 1 …
Gewährleistungsansprüche gegen Generalunternehmer
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19.07.2019
Rechtsanwalt Cedric Knop
Bauherr muss nicht zuwarten bis etwaige Verursachung durch Nachunternehmer geklärt ist! Beauftragen Sie als Bauherr einen Generalunternehmer, können (und müssen) Sie etwaige Gewährleistungsansprüche im Falle von Mängeln direkt …
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Thema Ersatzvornahme

ist Bestandteil der Rechtsgebiete Verwaltungsrecht, Zwangsvollstreckungsrecht, Öffentliches Baurecht