1.203 Anwälte für Baumängel

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Profil-Bild Rechtsanwältin Anne Werthschützky
sehr gut
WERTHSCHÜTZKY Rechtsanwaltskanzlei, Brandenburgische Straße 38, 10707 Berlin 6717,8 km
Arbeitsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Markenrecht • Urheberrecht & Medienrecht • Gewerblicher Rechtsschutz • Vergaberecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Baumängel steht Ihnen Frau Rechtsanwältin Anne Werthschützky gerne zur Verfügung
aus 18 Bewertungen Frau Werthschützky hat uns sehr unproblematisch und schnell bei einem arbeitsrechtlichen Fall im Bereich … (11.11.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Henning Voelkel
Rechtsanwalt Dr. Henning Voelkel
Voelkel Kataliakos Roussou Law Office, Leoforos Eleftheriou Venizelou 57, Athen 105 64, Griechenland 8273,7 km
Wettbewerbsrecht • Patentrecht • Zivilrecht • Urheberrecht & Medienrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Gewerblicher Rechtsschutz • Baurecht & Architektenrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Henning Voelkel ist Ihr juristischer Beistand für rechtliche Belange im Bereich Baumängel
Profil-Bild Rechtsanwältin Heike Kringel
Rechtsanwältin Heike Kringel
Rechtsanwaltskanzlei Kringel, Mertesheimer Straße 14, 67280 Ebertsheim 6534,1 km
Qualität gewinnt!
Fachanwältin Arbeitsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Kaufrecht • Werkvertragsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht
Frau Rechtsanwältin Heike Kringel vertritt Sie anwaltlich kompetent im Bereich Baumängel
Profil-Bild Rechtsanwalt Dietmar Schnitzmeier
sehr gut
Rechtsanwalt Dietmar Schnitzmeier
SALEO Rechtsanwälte PartGmbB, In den Kolonnaden 17, 61231 Bad Nauheim 6537,1 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Beamtenrecht • Werkvertragsrecht • Öffentliches Baurecht • Schiedsgerichtsbarkeit
Online-Rechtsberatung
Rechtliche Fragen im Bereich Baumängel beantwortet Herr Rechtsanwalt Dietmar Schnitzmeier
aus 18 Bewertungen Während unseres Rechtsstreit mit einer Dachdeckerfirma benötigten wir eine fachgerechte Betreuung. Nachdem es lange … (30.08.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Karsten Reichelt
sehr gut
Rechtsanwalt Karsten Reichelt
Rechtsanwalt Reichelt, Steinstr. 5, 14822 Borkheide 6705,2 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Verkehrsrecht • Sozialrecht • Baurecht & Architektenrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung im Bereich Baumängel bietet Herr Rechtsanwalt Karsten Reichelt
aus 11 Bewertungen Ich habe Herrn Reichelt als sehr ehrlichen und vertrauensvolle Person kennengelernt, der sich für seine Klienten sehr … (29.09.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Jens Frye
Rechtsanwalt Jens Frye
Frye & Radau Rechtsanwälte, Fachanwälte & Notar, An der Gräfte 22, 49377 Vechta 6399,7 km
Fachanwalt Verkehrsrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Kaufrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Jens Frye bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Baumängel
(14.10.2021) Gute und ehrliche Beratung
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Oliver Hutmacher
Rechtsanwaltskanzlei Dr. Oliver Hutmacher, Am Hohen Markstein 3, 75177 Pforzheim 6605,6 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Fachanwalt Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Fachanwalt Internationales Wirtschaftsrecht
Bei juristischen Problemen im Bereich Baumängel hilft Ihnen Herr Rechtsanwalt Dr. Oliver Hutmacher
Profil-Bild Rechtsanwalt Helmut Grundei
Rechtsanwalt Helmut Grundei
Kanzlei Helmut Grundei, Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim 6754,3 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Kaufrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Helmut Grundei ist Ihr juristischer Beistand für rechtliche Belange im Bereich Baumängel
Profil-Bild Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
sehr gut
Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Kanzlei Janus Galka, John-Skilton-Straße 4b, 97074 Würzburg 6644,6 km
Fachanwalt Verwaltungsrecht • Beamtenrecht • Öffentliches Baurecht • Arbeitsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Strafrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur. im Bereich Baumängel bietet Beratung und Vertretung
aus 49 Bewertungen Antwort erfolgte sehr schnell, gut und hat mich sehr beruhigt. (23.06.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Ferdinand Hirdes
sehr gut
Rechtsanwalt Ferdinand Hirdes
Hirdes & Partner Rechtsanwälte, Kohlmarkt 9, 38100 Braunschweig 6559,3 km
Digital, leistungsstark und trotzdem familiär.
Fachanwalt Erbrecht • Fachanwalt Verwaltungsrecht • Arzthaftungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Recht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Öffentliches Baurecht
Im Bereich Baumängel bestens vertreten mit Herr Rechtsanwalt Ferdinand Hirdes
aus 21 Bewertungen Vielen Dank an die RA- Kanzlei Hirdes, dass ich sehr schnell und kurzfristig einen Termin erhalten habe. Es ging um … (27.07.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Karsten Kranich
sehr gut
Rechtsanwalt Karsten Kranich
Rechtsanwaltskanzlei Kranich, Chausseestraße 111, 10115 Berlin 6720,6 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Karsten Kranich ist Ihr kompetenter Partner für Fragen rund um Baumängel
aus 50 Bewertungen Ein sehr angenehmes Gespräch mit Hr. Kranisch Für eine endgültige Bewertung ist es noch zu früh. (23.02.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Jürgen Schulz
Rechtsanwalt Jürgen Schulz
REWISTO Rechtsanwälte Friedhoff, Mauer & Partner mbB, Viktoriastr. 73-75, 52066 Aachen 6349,0 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Verwaltungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Ihr kompetenter Herr Rechtsanwalt Jürgen Schulz für Rechtsfragen rund um den Bereich Baumängel
Profil-Bild Rechtsanwalt Stefan Keute
sehr gut
Rechtsanwalt Stefan Keute
Anwaltskanzlei Stefan Keute, Potsdamer Straße 8, 64579 Gernsheim 6550,4 km
Ihr Recht in guten Händen
Arbeitsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Maklerrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Stefan Keute ist Ihr rechtlicher Beistand für juristische Belange im Bereich Baumängel
aus 73 Bewertungen Nach einer Kündigung durch meinen Arbeitgeber hat Herr Keute direkt eine Klage beim Arbeitsgericht vorgelegt und dann … (08.02.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Wolfgang Lichtenfeld
Niendorf Rechtsanwälte, Hohe Bleichen 18, 20354 Hamburg 6466,8 km
Fachanwalt Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Versicherungsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Herr Rechtsanwalt Wolfgang Lichtenfeld ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Baumängel gerne behilflich
Profil-Bild Rechtsanwalt Christoph Zumbrägel
Rechtsanwalt Christoph Zumbrägel
Zumbrägel & Holbeck, Dr.-C.-Otto-Str. 92, 44879 Bochum 6386,8 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Werkvertragsrecht • Kaufrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Baumängel unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Christoph Zumbrägel
(17.02.2021) Klare und gute Einschätzung des Sachverhalts.
Profil-Bild Rechtsanwalt Thomas Kindel LL.M.
sehr gut
Rechtsanwalt Thomas Kindel LL.M.
Rechtsanwälte Dr. Pfennig & Wabbel und Partner, Mittelweg 2, 38106 Braunschweig 6558,9 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Fachanwalt IT-Recht • Urheberrecht & Medienrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Thomas Kindel LL.M. bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Baumängel
aus 13 Bewertungen Herr Kindel hat sich für mich Zeit genommen um mein Anliegen ausführlich zu besprechen. Es war ein sehr nettes und … (27.12.2022)
Profil-Bild Rechtsanwältin, Fachanw.FamR Birgit Marquardt-Emrich
sehr gut
Rechtsanwältin, Fachanw.FamR Birgit Marquardt-Emrich
Kanzlei BME | Fachanwältin Rechtsanwälte in Bürogemeinschaft, Bismarckstraße 25, 61169 Friedberg (Hessen) 6539,7 km
Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit.
Fachanwältin Familienrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Maklerrecht • Unterhaltsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin, Fachanw.FamR Birgit Marquardt-Emrich ist Ihr rechtlicher Beistand für juristische Belange im Bereich Baumängel
aus 12 Bewertungen RAin Frau Marquardt-Emrich hat mich in einer Familienangelegenheit bestens fachlich und kompetent beraten. Meine … (12.12.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
Anwalts- und Notarkanzlei Czasch, Bürgermeister-Neff-Str. 9, 68519 Viernheim 6566,0 km
Ihre Kanzlei für Baurecht und Immobilienrecht
Fachanwältin Baurecht & Architektenrecht • Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Werkvertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Vergaberecht • Zivilrecht
Online-Rechtsberatung
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Baumängel bietet Frau Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
aus 9 Bewertungen Vielen Dank für die schnelle aussagekräftige Antwort. (15.11.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Roland Natter
Rechtsanwalt Roland Natter
Kanzlei BT22, Richard-Wagner-Str. 22, 95444 Bayreuth 6739,5 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Kaufrecht • Mediation • Allgemeines Vertragsrecht
Beratung und Vertretung bei rechtlichen Fragen im Bereich Baumängel bietet Herr Rechtsanwalt Roland Natter
Profil-Bild Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
sehr gut
Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
JUCKNISCHKE /// ADVO-KONTOR® /// RECHTSANWALT - JENA, Brauhofstr. 7, 07745 Jena 6690,3 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Rechtliche Fragen im Bereich Baumängel beantwortet Herr Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
aus 47 Bewertungen Ich kann Herr Jucknischke ohne Vorbehalte jedem weiterempfehlen, der kompetente Rechtsberatung und engagierte … (15.06.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Rechtsanwaltskanzlei Dr. Timmer, Sonnenberger Straße 22, 65193 Wiesbaden 6518,6 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Baurecht & Architektenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Verkehrsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Zwangsvollstreckungsrecht
Online-Rechtsberatung
Beratung und Vertretung bei juristischen Fragen im Bereich Baumängel bietet Herr Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
(01.02.2024) Herr Dr. Timmer ist sehr zuverlässig und immer hilfsbereit.
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Just Georg Ilgner
sehr gut
Rechtsanwalt Dr. Just Georg Ilgner, Strandstr. 85, 18055 Rostock 6569,9 km
Fachanwalt Verwaltungsrecht • Arbeitsrecht • Arzthaftungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Zivilrecht • Beamtenrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Just Georg Ilgner ist Ihr kompetenter Partner im Bereich Baumängel
aus 20 Bewertungen Auch bei meinem zweiten Besuch bei Rechtsanwalt Ilgner wurde ich höflich und koreckt beraten. Ist mir das Geld auch … (19.08.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Frithjof Päuser
sehr gut
Rechtsanwalt Dr. Frithjof Päuser
Dr. Päuser Hofferek Partnerschaft Rechtsanwälte, Ridlerstr. 35, 80339 München 6829,6 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Werkvertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Rechtliche Fragen im Bereich Baumängel beantwortet Herr Rechtsanwalt Dr. Frithjof Päuser
aus 66 Bewertungen Herr Dr. Päuser hat uns in einem sehr komplexen Fall (Baurecht) mit sechsstelligem Streitwert vertreten. Es wurde … (14.12.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Sven M. Laube
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Rechtsanwalt Sven M. Laube
Laube, Knacker & Partner, Grüneburgweg 9, 60322 Frankfurt am Main 6544,7 km
Verwaltungsrecht • Schulrecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Recht • Wirtschaftsrecht • Umweltrecht • Öffentliches Baurecht
Herr Rechtsanwalt Sven M. Laube ist Ihr juristischer Beistand für rechtliche Belange im Bereich Baumängel
aus 19 Bewertungen wir haben uns zum zweiten mal an die Kanzlei gewendet. Insbesondere Herr Laube hatte uns schon einmal mit Erfolg … (18.09.2023)

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Baumängel

Fragen und Antworten

  • Baumängel: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Baumängel umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Baumängel und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Baumängel: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Baumängel sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Was tun, wenn ich den Anwalt nicht bezahlen kann?
    Wenn Sie nur wenig Geld haben, können Sie bereits anwaltlichen Rat mit einer Zuzahlung von 15 Euro erhalten, wenn Sie einen Beratungsschein vorlegen können. Ihr Anwalt erhält 15 Euro und rechnet dann mit dem Beratungsschein seine Gebühren mit der Staatskasse ab. Den Beratungsschein können Sie bei dem zuständigen Amtsgericht beantragen, in dessen Bezirk Ihr Wohnsitz liegt. Bei Unklarheiten sollten Sie sich an Ihre Gemeinde oder ein Gericht in der Region wenden und nachfragen.
  • Welches Gericht ist für meinen Rechtsstreit zuständig?
    Für Streitigkeiten im Zivilrecht sind die ordentlichen Gerichte zuständig. Ob in erster Instanz Amtsgericht oder Landgericht entscheidet, richtet sich nach dem Streitwert. Wird um mehr als 5000 Euro gestritten, muss die Klage beim Landgericht eingereicht werden. Bei einem Streitwert darunter entscheidet das Amtsgericht. Es gibt allerdings Ausnahmen, bei denen der Streitwert keine Rolle spielt: Geht es um Familiensachen, so werden diese in einer besonderen Abteilung des Amtsgerichts, nämlich das Familiengericht, verhandelt und Rechtsfälle, die den Wohnraum betreffen, werden immer vor dem Amtsgericht ausgetragen.

    Die gerichtliche Zuständigkeit für ein Strafverfahren ergibt sich dagegen aus der Straftat bzw. der zu erwartenden Strafe. So ist für kleinere Vergehen das Amtsgericht, für schwerere Verbrechen das Landgericht oder in Einzelfällen auch das Oberlandesgericht zuständig.

    Wurde ein Verwaltungsakt erlassen, so wird in der darin enthaltenen Rechtsbehelfsbelehrung neben der Zulässigkeit von Widerspruch bzw. Klage auch die Zuständigkeit der Widerspruchsbehörde bzw. des Gerichtes angegeben.

Baumängel sind schnell passiert. So reicht es zur Entstehung diverser Baumängel bereits aus, dass aufgrund einer falschen, ungenauen oder sogar fehlenden Leistungsbeschreibung Planungsfehler gemacht, die beauftragten Handwerker nicht gut genug instruiert oder einfach falsche Baumaterialien verwendet werden. Da beim Bau bzw. der Sanierung von Immobilien sehr viele Fehler gemacht werden können, sollte der Bauherr einige Regeln berücksichtigen, um Baumängel so gut wie möglich zu vermeiden.

So sollte etwa darauf geachtet werden, dass die Leistungsbeschreibung möglichst genau ist, damit eine eventuelle Abweichung durch den Handwerker oder Architekten leicht erkannt wird. Auch sollte man bereits im Vertrag festlegen, dass regelmäßig ein Baustellenprotokoll angefertigt und dem Bauherrn vorgelegt wird. Letztendlich sollte der Bauherr - unter Umständen zusammen mit Zeugen - Beweisfotos vom Baufortschritt machen und eventuelle Baumängel sofort anzeigen. Denn wird ein Mangel erst nach der Bauabnahme - die auch konkludent durch den Umzug ins Haus erfolgen kann - gerügt oder festgestellt, muss der Bauherr beweisen, dass der Handwerker seine Leistung nicht vertragsgemäß erbracht hat.

Übrigens: Baumängel liegen nicht nur vor, wenn die Immobilie nicht funktionsfähig hergestellt wird, sondern immer dann, wenn von der Soll-Beschaffenheit negativ abgewichen wird. Daher können auch optische Abweichungen Baumängel darstellen, die aber nur dann die Verweigerung der Abnahme rechtfertigen, wenn sie erheblich sind. Unerhebliche Baumängel muss der Bauunternehmer zwar auch beseitigen, aber man muss das Objekt dennoch abnehmen und im Abnahmeprotokoll die Mängel auflisten und auf ihre Behebung bestehen. Anderes könnte aber gelten, wenn viele unwesentliche Mängel festgestellt werden.

Werden die Baumängel erst nach der Bauabnahme entdeckt, stehen dem Bauherrn diverse Rechte auf Gewährleistung zu. Sofern er nachweisen kann, dass der Bauunternehmer gepfuscht hat, muss er ihn aber zunächst unter Setzung einer Frist zur Nachbesserung auffordern. Sollte der Handwerker dieser Forderung nicht nachkommen, ist unter anderem eine Minderung oder der Rücktritt vom Werkvertrag möglich. Möglicherweise könnte ferner alternativ oder kumulativ Schadenersatz verlangt werden. Daneben könnte der Bauherr auf Kosten des Handwerkers die Baumängel selbst beseitigen, sog. Selbstvornahme, häufig auch Ersatzvornahme genannt. Hier sollten die Baumängel aber unbedingt vor der Mängelbeseitigung dokumentiert werden; ansonsten könnte der Unternehmer bzw. Architekt später bestreiten, dass jemals ein Mangel existiert hat, was zur Folge hätte, dass der Bauherr auf den Kosten der Mangelbehebung sitzenbleibt. Das ist etwa möglich, indem ein Sachverständiger ein Gutachten über die vorliegenden Mängel erstellt oder ein sog. selbstständiges Beweisverfahren durchgeführt wird, bei dem etwa die Mangelursache und die Beseitigungskosten festgestellt werden.

Übrigens: Dem Bauherrn steht ein sog. Zurückbehaltungsrecht zu. Das bedeutet, nach Entdeckung eines Baumangels kann er einen Geldbetrag in Höhe der doppelten Mängelbeseitigungskosten von der jeweils fälligen Abschlagszahlung bzw. dem fälligen Werklohn abziehen, bis der Mangel behoben wurde. Aber: Bei schlampiger Schwarzarbeit kann der Bauherr keine Mängelansprüche gegenüber dem Handwerker geltend machen.

Hat ein Architekt die Baumängel zu verantworten, muss in der Regel seine Haftpflicht - sog. Berufshaftpflichtversicherung - im Rahmen der Architektenhaftung die Schadensregulierung übernehmen.

Je nachdem, ob ein Vertrag geschlossen wurde, in dem allein die Vorschriften des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) oder ferner die VOB Teil B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil B) Anwendung finden sollen, sind unter anderem verschiedene Fristen bei der Verjährung zu beachten, die mit der Bauabnahme zu laufen beginnen. So verjähren Mängelansprüche bei Bauwerken laut § 13 IV Nr. 1 VOB/B nach vier Jahren, gemäß § 634a I Nr. 2 BGB erst nach fünf Jahren. Da die VOB den Charakter von AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen) haben, kann somit von diversen BGB-Vorschriften abgewichen werden.

Da ein Rechtsstreit im Baurecht sehr zeitraubend werden und hohe Prozesskosten verursachen kann, sollten die Vertragsparteien versuchen, eine außergerichtliche Konfliktlösung - z. B. im Rahmen einer Schlichtung - zu finden.

(VOI)

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