Zur Navigation springen Zum Inhalt springen Zum Footer springen
Als Anwalt kostenlos testen!

Rechtsanwalt Mietnomade Rechtsanwälte | anwalt.de

Themenwelt

Themenwelt

Mietnomaden und Räumungsklage

Alles, was Sie über dieses Thema wissen müssen.

Mehr erfahren
Mehr erfahren

Jeder Vermieter einer Immobilie fürchtet, dass sich sein neuer Mieter irgendwann als Mietnomade herausstellt. Denn bevor der Mietvertrag unterschrieben wird, zeigt sich der Mietinteressent noch von seiner besten Seite. Doch spätestens, wenn der Mietrückstand immer größer wird, besteht die Gefahr, dass man einen Mietnomaden in der vermieteten Eigentumswohnung sitzen hat. Für viele Vermieter eine Katastrophe, denn mit der Miete zahlen sie meistens den Kredit für den Immobilienkauf ab.

Zwar kann der Vermieter nach dem deutschen Mietrecht den Mietvertrag kündigen, wenn sich der Mieter für insgesamt zwei Monate im Mietrückstand befindet, § 543 II Nr. 3 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Ein Mietnomade zieht dann aber zumeist nicht aus der Immobilie aus, sodass der Vermieter bei Gericht erst eine Räumungsklage einreichen muss. Hat er das Räumungsurteil erstritten, kann er einen Gerichtsvollzieher mit der sog. Zwangsräumung beauftragen. Bis der erzwungene Umzug des Mietnomaden jedoch durchgeführt wurde, kann sehr viel Zeit vergehen, in der der Vermieter keine Miete erhält. Außerdem kommen häufig zusätzliche Kosten für die Renovierung auf den Vermieter zu, weil die Wohnung nach dem Auszug eines Mietnomaden zumeist einer Müllhalde gleicht.

Um sich diesen Stress zu ersparen, könnte man bereits vor Abschluss des Mietvertrages Originalüberweisungen oder Kontoauszüge vom zukünftigen Mieter verlangen. Daraus wäre ersichtlich, ob regelmäßig Miete gezahlt wurde oder nicht. Außerdem kann man sich beim früheren Vermieter über den Zustand der Wohnung und das Verhalten des potenziellen Mieters erkundigen. Außerdem kann man eine Versicherung - wie etwa eine Mietausfallversicherung oder eine Mietnomadenversicherung - abschließen, die im Schadensfall zumindest einen Großteil der Mietausfälle bzw. Sachschäden übernimmt.

Im Übrigen sollte der Vermieter immer eine Kaution von seinem Mieter verlangen, die jedoch nicht mehr als drei Monatsmieten betragen darf. Anstatt einer Mietkaution ist aber auch eine Bürgschaft in Höhe von drei Monatsmieten möglich. Zahlt der Mietnomade keine Miete und können die Schulden auch mittels Zwangsvollstreckung nicht beigetrieben werden, muss der Bürge zahlen.

(VOI)

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Mietnomade umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Mietnomade besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.

Text einblenden

Rechtsanwälte Mietnomade: Die größten Städte

Rechtsanwälte Mietnomade : Alle Orte im Überblick

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

Q

R

S

T

U

V

W

X

Z

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Mietnomade

Mietrecht / Räumungsklage
(5)
19.09.2017
Sollwedel Wiehring Rechtsanwälte
Kündigt der Vermieter das Mietverhältnis, zieht der Mieter im Idealfall freiwillig und fristgerecht aus. Verweigert der Mieter den fristgerechten Auszug, muss der Vermieter die Wohnung zwangsräumen. Dazu muss er sich beim Amtsgericht ...
Vermieter – Türschlösser nach Kündigung tauschen oder Strom / Wärme / Wasser sperren?
(11)
18.08.2017
Grünert, Swierczyna, König - Rechtsanwälte | Fachanwälte
Mieter sind nicht immer die guten Saubermänner: Mietnomaden, säumige Zahler und Mieter, die andere tyrannisieren, sind leider häufiger als man denkt. Vermieter sind bei derartigen Problemen mit Mietern häufig vom Gesetzgeber ...
Streitpunkt Mietkaution
(7)
15.05.2017
WKR Germany LLP
In der Regel kennt der Vermieter seinen Mieter bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht, sodass er auch nicht weiß, wie dessen Zahlungsmoral aussieht. Immer wieder wird der Anwalt für Mietrecht mit Fällen konfrontiert, in denen ...
Die schlimmsten fünf Fehler von Vermietern bei Kündigungen
(4)
24.01.2017
Rechtsanwälte NIGGL, LAMPRECHT & Kollegen
Immer wieder kommt es vor, dass Räumungsklagen von Vermietern nur deshalb nicht erfolgreich sind, weil Kardinalfehler von Vermietern im Vorfeld der Kündigung begangen werden. Wir haben Ihnen die schlimmsten fünf Fehler im ...
Wirksame Kündigung des Mietverhältnisses bei falscher Selbstauskunft des Mieters
(11)
02.11.2015
Rechtsanwälte Hartmann & Heieis
Es ist den Vermietern dringend geraten, sich vor Abschluss eines Mietvertrages über den möglichen neuen Mieter zu erkundigen. Denn gerade die wirtschaftliche Liquidität des künftigen Meters ist von entscheidender Bedeutung für den ...
10 Gebote des Mietens und Vermietens
(6)
11.10.2015
Rechtsanwalt Thomas Ritter (Dr. Scholz & Weispfenning Rechtsanwälte)
Sie sind Vermieter oder Mieter? Wie in vielen anderen Rechtsfragen zählt auch im Mietrecht Vorsorge und Prävention bereits bei Beginn eines Mietverhältnisses, um Konflikte zu vermeiden. 10 Faustregeln nach dem Leitbild des Dekalogs ...
Mietnomaden in die Wüste schicken
(2)
20.06.2015
Rechtsanwälte Hartmann & Heieis
Mietnomaden in der eigenen vermieteten Wohnung bringen viel Ärger für Vermieter und führen zu großen finanziellen Einbußen. Es dauert, bis eine wirksame Kündigung ausgesprochen wird, das gerichtliche Verfahren der Räumungsklage ...
Devepo – neues Maklerersatzportal neben Smmove online
(3)
13.05.2015
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ein Artikel von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Ich hatte über das zu erwartende Maklersterben im Bereich Wohnungsvermittlung geschrieben. Teil 2 der Mietpreisbremse, wonach ...
Smmove, die neue Onlineplattform für die Wohnungsvermittlung – einige rechtliche Aspekte zum Start
(1)
30.03.2015
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin. Durch die Mietpreisbremse wird das Bestellerprinzip bei Maklerverträgen im Wohnraummietrecht eingeführt. Künftig bezahlt der, der den ...
Wohnungssuche: Welche Fragen darf der Vermieter zulässigerweise stellen? Wann darf der Mieter lügen?
(2)
26.09.2014
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ein Interview von Maximilian Renger mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin und Essen. Gerade in den Ballungszentren herrscht zunehmend Wohnungsknappheit. Gleichzeitig herrscht bei vielen ...
Recht für Jedermann: Neues Mietrecht - was ändert sich für Mieter und Vermieter?
(345)
18.09.2014
Anwaltskanzlei Andreas Krau
von Rechtsanwalt Andreas Krau Am 01.05.2013 ist das Mietrechtsänderungsgesetz in Kraft getreten. Damit kommt es zu wichtigen Veränderungen für Mieter und Vermieter. Schwerpunkte der Änderung sind vor allem die energetische ...
Keine einstweilige Räumung von Gewerberäumen in Berlin
(1)
18.08.2014
Rechtsanwalt Simon Guang-Ming Kuo (Daryai & Kuo Rechtsanwälte)
Mit Beschluss vom 05.09.2013 wurde durch das Kammergericht entschieden, dass die Vorschrift zur schnellen Räumung von Wohnungen nach § 940a Abs. 2 ZPO, die im Zuge der Mietrechtsreform in die ZPO eingearbeitet wurde, im ...
Wichtige Neuerungen im Mietrecht: Strengere Regelungen zur Kündigung und Räumung
(11)
05.02.2014
Advobaten fair. vernetzt. unabhängig.
Einige sehr wesentliche Änderungen im Verhältnis zur bisher bestehenden Gesetzeslage enthält das Mietrechtsänderungsgesetz. Der Gesetzgeber hat besonderes Augenmerk auf die Bekämpfung des „Mietnomadentums" gelegt, aber auch ...
Wann darf der Mieter lügen - Pflichten des Mieters bei Fragen des Vermieters
(36)
25.09.2013
Holger Hesterberg
Der Vermieter ist bei der Anbahnung des Mietvertrages erfahrungsgemäß sehr neugierig, was die persönlichen Lebensverhältnisse angeht. Der Mieter muss aber nicht jede Frage wahrheitsgemäß beantworten. Es gibt Bereiche, die den ...
Die Kündigung und Räumung nach dem neuen Mietrecht
(44)
09.09.2013
Rechtsanwalt Kristian Kreuter (Kanzlei Kreuter)
Der Gesetzgeber hat mit seinen Neuregelungen im Mietrecht, die am 01.05.2013 in Kraft getreten sind, auch einen besseren Schutz der Vermieter vor sogenannten Mietnomaden bewirkt. Weiterhin kann der Vermieter das Mietverhältnis aus ...
Alle Rechtstipps zum Thema Mietnomade

Thema Mietnomade

ist Bestandteil des Rechtsgebiets Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Damit Sie wissen, wann Sie im Recht sind

Neue Urteile, hilfreiche Tipps und Kurioses im wöchentlichen anwalt.de-Newsletter.

Damit Sie wissen, wann Sie im Recht sind

Informationen über aktuelle Gesetzesänderungen, neue Urteile, hilfreiche Tipps und Kurioses im wöchentlichen anwalt.de-Newsletter

Ihre E-Mail-Adresse wird nur für den anwalt.de-Newsletter verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Sie können den anwalt.de-Newsletter jederzeit wieder abbestellen.