Baumängel: So können Sie Ihre Immobilie prüfen!
- 6 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Wann spricht man von Baumängeln?
- Wann muss man als Bauherr besonders aufmerksam sein?
- Welche Baumängel treten am häufigsten auf?
- Warum ist eine sorgfältige Bauabnahme wichtig?
- Was muss man im Zusammenhang mit der Gewährleistung bei Bauleistungen beachten?
- Lohnt sich aufgrund von Baumängeln eine Klage?
Foto(s): ©Pexels/Mikael Blomkvist
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Rechtstipps zu "Baumängel" | Seite 4
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04.05.2020 Rechtsanwalt Markus Erler„… . Denn das wird regelmäßig erheblich teurer als eine eigene Mängelbeseitigung. Hinzu kommt, dass der Auftragnehmer für fremde Fehler haftet, wenn also der Drittunternehmer Baumängel verursacht. Für Fragen …“ Weiterlesen
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07.12.2018 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… . und dem Institut für Bauforschung e. V. die Zahl der Baumängel. Dass derzeit sehr viel gebaut wird, ist an allen Ecken und Enden unserer Städte zu sehen. Dies führt nicht nur zu einer hohen Auslastung unserer Bau …“ Weiterlesen
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06.12.2018 Rechtsanwalt Frank Hartmann„… eingelassenen Stahlträgern, Fensterrahmenkonstruktionen oder Rollladenkästen. Die bisherige Instanzenrechtsprechung hat beim Vorhandensein von Wärmebrücken überwiegend einen Baumangel gesehen …“ Weiterlesen
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05.12.2018 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… mit Untersuchungen, die zeigen, dass die Zahl der Baumängel steil ansteigt, spricht dies dafür, über eine Bauherren-Rechtsschutz nachzudenken. Auch sollten Sie Ihren Bau prophylaktisch juristisch und vielleicht durch einen Sachverständigen begleiten lassen.“ Weiterlesen
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26.05.2018 Rechtsanwältin Jutta LüdickeDer BGH hat mit seiner Entscheidung vom 22. Februar 2018 (VII ZR 46/17) eine bemerkenswerte Abweichung seiner bisherigen langjährigen Rechtsprechung zur Berechnung eines Schadensersatzanspruchs bei ei … Weiterlesen
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04.05.2018 Rechtsanwalt Nils Neumann„… kann der in einem Baumangel liegende Vermögensschaden des Auftraggebers nicht mehr nach den fiktiven Mangelbeseitigungskosten bemessen werden. Das äußerst praxisrelevante Urteil des Bundesgerichtshofs hat gravierende …“ Weiterlesen
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04.04.2018 Rechtsanwalt Thomas Röhner„Von Zeit zu Zeit ist es gut, sich der Grundlagen eines Rechtsgebietes zu vergewissern. Zum Beispiel der Frage: Wenn ein Baumangel feststeht – wie berechnet sich dann eigentlich der Schaden? Lange …“ Weiterlesen
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21.03.2018 Rechtsanwalt Ulrich Sefrin„… . Wenn ein Sachverständiger etwa im Rahmen eines gerichtlichen selbstständigen Beweisverfahrens Baumängel festgestellt hat, hatte der Auftraggeber bislang die Möglichkeit vom Auftragnehmer einen Vorschuss …“ Weiterlesen
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14.03.2018 Rechtsanwalt Dr. jur. Sven Hufnagel„… , die Rotlichtverstöße trotz der Baumängel wohl nachweisen zu können. Anhaltspunkte dafür, dass die Abstandsabweichungen bei den Kontaktschleifen zu fehlerhaften Bußgeldbescheiden geführt haben können …“ Weiterlesen
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05.12.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… sind verschiedene Handwerker beteiligt und ein Architekt führt die Bauaufsicht. Es werden nach Fertigstellung verschiedene Baumängel festgestellt. Wie gehe ich als Immobilieneigentümer vor? Zunächst müssen …“ Weiterlesen
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29.12.2017 Rechtsanwalt Dr. iur. Marc Sturm„… in der Regel nur dann auf Baumängel oder fehlende Eigenschaften der Bestandsimmobilie berufen kann, wenn dies zuvor definiert wurde. Vertragstechnisch wird diese Vereinbarung als Bestandteil des Kaufvertrags …“ Weiterlesen
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09.12.2017 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… den Schimmel- oder Feuchtigkeitsschaden bei dem Vermieter , wenn weder ein Baumangel vorliegt noch ein fehlerhaftes Nutzerverhalten nachgewiesen werden kann. Insbesondere bei Gebäuden, die vor dem Jahr …“ Weiterlesen
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07.12.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… die vertragliche Verpflichtung keinen Baumangel darstellt. Folglich war der Auftraggeber nicht zur Minderung der Vergütung berechtigt. Das Oberlandesgericht hat ausdrücklich darauf hingewiesen …“ Weiterlesen
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24.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… die Annahme eines Baumangels bereits aus, wenn eine Ungewissheit über die Risiken des Gebrauchs besteht. Im Ergebnis hat das Oberlandesgericht Karlsruhe den Werkunternehmer im Wesentlichen zur Leistung …“ Weiterlesen
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19.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„Der Fall: In einer Dreier-WEG waren in der Kellergeschosswohnung einer Miteigentümerin Feuchtigkeitsschäden aufgetreten, die zur Unbewohnbarkeit der Wohnung führten. Ursache waren Baumängel …“ Weiterlesen
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15.11.2017 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , wenn es um das Thema Schimmel in der Mietwohnung geht. Baumängel überprüfen lassen: Kommt es zum Streit über den Schimmel und seine Ursachen, ist es nach der Rechtsprechung zunächst am Vermieter …“ Weiterlesen
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08.11.2017 Rechtsanwalt Jörg DiebowDer Fall Im Jahr 1998 beauftragte der Bauherr den Architekten mit der Planung und Überwachung (HOAI-Leistungsphasen 1 bis 8) der Errichtung eines Bürogebäudes. Nach Inbetriebnahme des Gebäudes am 13. … Weiterlesen
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03.11.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„Wegen der Komplexität des Bauens sind Mängel kaum zu vermeiden. Daher entdecken Auftraggeber oftmals Jahre nach der Übernahme der Immobilie Baumängel. Während des Laufs der Gewährleistungsfrist muss …“ Weiterlesen
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02.10.2017 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… .“ Auch wenn kein Baumangel vorliegt, können Vermieter für die Beseitigung von Schimmelschäden haftbar gemacht werden. Dies geht aus einem Urteil des Berliner Amtsgerichts Mitte (Az.: 9 C 75/15) hervor, über …“ Weiterlesen
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14.02.2018 Rechtsanwalt Joachim Germer„… später zu zahlen ist, sind Zinsvorteile gegenzurechnen. Daraus wird schon deutlich, wie komplex eine Schadensberechnung ist. Baumängel Ob ein Mangel vorliegt, richtet sich zunächst nach dem Vertrag …“ Weiterlesen
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14.02.2018 Rechtsanwalt Karsten Kranich„… ) . Bei Schimmel und Feuchtigkeit kommt es oft zu widerstreitenden Behauptungen. Während der Mieter auf einen etwaigen Baumangel verweist, wird der Vermieter ggfs. auf das falsche Mieter-/Lüftungsverhalten …“ Weiterlesen
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20.06.2017 Rechtsanwalt Joachim Germer„… vermeidet, muss man wissen, was überhaupt ein Mangel ist: Unter Baumängel versteht man üblicherweise eine Ausführung, die nicht fachgerecht ist, also ein undichtes Dach oder einen undichten Keller …“ Weiterlesen
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15.05.2017 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… . „Dadurch wird der Druck auf die Bauunternehmen erhöht, etwaige Baumängel zu beseitigen, da er schließlich auch die letzte ausstehende Zahlung so schnell wie möglich erhalten möchte“, so Cäsar-Preller. Das neue …“ Weiterlesen
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15.05.2017 Rechtsanwalt Guido Lenné„… in begehrten Wohnlagen das Angebot verknappt. Daraus resultiert oftmals bei Kaufinteressenten ein spürbarer Kaufdruck. Dieser führt nach unserer Wahrnehmung leider immer häufiger dazu, dass dann Baumängel …“ Weiterlesen