Baumängel: So können Sie Ihre Immobilie prüfen!
- 6 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Wann spricht man von Baumängeln?
- Wann muss man als Bauherr besonders aufmerksam sein?
- Welche Baumängel treten am häufigsten auf?
- Warum ist eine sorgfältige Bauabnahme wichtig?
- Was muss man im Zusammenhang mit der Gewährleistung bei Bauleistungen beachten?
- Lohnt sich aufgrund von Baumängeln eine Klage?
Foto(s): ©Pexels/Mikael Blomkvist
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Rechtstipps zu "Baumängel" | Seite 5
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31.03.2017 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… . Wenn die Wohnungseigentümer und der Verwalter in Bezug auf Baumängel und deren Ursachen denselben Kenntnisstand hätten, sei es Sache der Wohnungseigentümer, rechtzeitig entsprechende Beschlüsse herbeizuführen …“ Weiterlesen
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26.11.2019 anwalt.de-Redaktion„… den gegenteiligen Fall ebenso viele Beispiele, bei denen Finanzämter und Finanzgerichte die Steuerentlastung nicht anerkannt haben. Hierzu gehören etwa Sanierungen wegen üblicher Baumängel, Kosten für …“ Weiterlesen
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07.02.2017 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… . Der Sachverständige kam zu dem Ergebnis, dass allein im Bereich des Kinderzimmers ein Baumangel vorliegt, der zur Schimmelbildung führen kann. Ansonsten handele es sich um eine zum Zeitpunkt …“ Weiterlesen
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11.02.2017 Rechtsanwalt Azur Prnjavorac„… bei Baumangel, Bauverzögerung, Gewährleistung, Vertragsstrafe, Schadenersatz et cetera und bei der Nachtragsprüfung und der Nachtragsabwicklung.“ Weiterlesen
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01.02.2017 Rechtsanwalt Roosbeh Karimi„… am Bauwerk sind keine Ausnahme. Ganz im Gegenteil, eher die Regel! Einen Bau ohne Mängel vorzufinden, ist geradezu unmöglich. Natürlich müssen und sollten Sie als Auftraggeber die Baumängel nicht einfach …“ Weiterlesen
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15.12.2016 PSS Rechtsanwälte- Dr. Perabo-Schmidt & Schem„… berechtigt sein. Kann der Vermieter hingegen beweisen, dass keine Baumängel, Isolationsmängel, Heizungsmängel o. ä. vorliegen, muss der Mieter wiederrum nachweisen, dass der Schimmel …“ Weiterlesen
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31.10.2016 Hartmann Dahlmanns Jansen PartGmbB„… , dass der Hersteller verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche weiteren Schäden zu ersetzen, die aufgrund der im selbständigen Beweisverfahren streitgegenständlichen Baumängel der Betonfertiggarage entstehen …“ Weiterlesen
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19.09.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Ob neu oder alt, schon so manches Traumhaus entpuppte sich nach dem Kauf wegen unerwarteter Baumängel als Albtraum. Für Käufer erschwerend schließen Immobilienkaufverträge regelmäßig …“ Weiterlesen
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23.03.2016 CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft„Berlin, 23.03.2016: Knapp 10 Jahre nach Auflegung des Fonds „Wachstum Neues Europa 2“ erreichte die Anleger Ende 2015 die unfassbare Nachricht von derart schwerwiegenden Baumängel …“ Weiterlesen
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27.01.2016 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Baumängel nachhaltig beseitigen Um hier nicht in die Kostenfalle zu tappen, müssen sämtliche Baumängel der Wohnung, die eine Schimmelpilzbildung begünstigen können, idealerweise beseitigt werden …“ Weiterlesen
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08.01.2016 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Es geht nicht darum, dass der Mieter um jeden Preis Baumängel oder auch nur bestimmte Sensibilitäten der Wohnung ausgleicht. Darauf hat der Vermieter ohne entsprechende Vereinbarung jedenfalls keinen …“ Weiterlesen
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27.12.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… des Schimmelpilzes reicht nicht aus, der Vermieter muss den Schimmelpilz und seine Ursachen, also die zu Grunde liegenden Baumängel beseitigen. Im Falle des Verzuges des Vermieters …“ Weiterlesen
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14.12.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist, ist nach den beteiligten Sphären zu entscheiden. Zunächst hat der Vermieter zu beweisen, dass kein Baumangel vorliegt. Steht dann nach dem Ergebnis der Beweisaufnahme fest, dass es am Objekt keine Baumängel gibt …“ Weiterlesen
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07.12.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Juni 2015 – 9 C 447/13: Das Amtsgericht Bremen hat in seinem Urteil klargestellt, dass es zunächst Sache des Vermieters sei, zu beweisen, dass keine Baumängel für die Verursachung von Schimmelpilz …“ Weiterlesen
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02.12.2015 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… dadurch die Schimmelbildung zu vermeiden. Häufig ist in diesen Fällen der Schimmel auf einen Baumangel zurück zu führen, für den wiederum der Mieter nicht verantwortlich ist. Wenn Sie Fragen zu diesem oder anderen …“ Weiterlesen
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01.12.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… bis zu fünfmal täglich. Das Urteil des Landgerichts Frankfurt vom 16. Januar 2015: In einem vom Landgericht Frankfurt entschiedenen Fall gab es an einem älteren Objekt zwar Baumängel, der Gutachter konnte …“ Weiterlesen
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17.11.2015 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… , dass er keine Baumängel habe feststellen können, die an den Feuchtigkeitsproblemen schuld seien. Auch hätte eine Schimmelbildung bei normalem Lüften der Wohnung verhindert werden können – sofern …“ Weiterlesen
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16.10.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… und Belüftung, hervorgerufen wurde. Der Mieter auf der anderen Seite führt Baumängel als Ursache an. Der Streit zwischen beiden Parteien wird dann durch ein Sachverständigengutachten entschieden …“ Weiterlesen
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08.10.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist daher die Beseitigung sämtlicher Baumängel der Wohnung, die die Bildung von Schimmelpilz begünstigen könnten. Oftmals ist dieses Vorgehen aber zu teuer oder auch technisch nur schwer umsetzbar. Es gibt …“ Weiterlesen
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29.06.2015 Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und NotareWenn ein Werk nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat, liegt ein Sachmangel vor. Sofern keine Beschaffenheit vereinbart war, muss ein Werk entweder für die nach dem Vertrag vorausgesetzte oder die üb … Weiterlesen
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31.03.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… von Betriebskontrollen informieren. Insbesondere geht es um den hygienischen Zustand von Restaurants und Baumängel. Vier Gastronomen haben dagegen geklagt und hatten Erfolg. Nach Ansicht …“ Weiterlesen
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16.12.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… haftet vollumfänglich, wenn der Schimmelpilz ausschließlich auf Baumängel zurückzuführen ist. Anders sieht die Sache aus, wenn der Mieter durch sein Wohnverhalten den Schimmelpilz verursacht hat …“ Weiterlesen
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08.12.2014 GKS Rechtsanwälte„… , der dem Mieter zwangsläufig durch einen Schimmelpilzbefall entsteht, nicht zur Verantwortung zu ziehen ist. Dafür dürften die Schäden nicht auf Baumängel oder sonstige Eigenschaften des Wohnraums …“ Weiterlesen
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08.12.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Frist zur Behebung des Schimmelpilzes und der zugrunde liegenden Baumängel gesetzt hat, kann er das Mietverhältnis grundsätzlich aus wichtigem Grund gemäß § 543 Abs. 1 BGB fristlos kündigen …“ Weiterlesen