Baumängel: So können Sie Ihre Immobilie prüfen!
- 6 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Wann spricht man von Baumängeln?
- Wann muss man als Bauherr besonders aufmerksam sein?
- Welche Baumängel treten am häufigsten auf?
- Warum ist eine sorgfältige Bauabnahme wichtig?
- Was muss man im Zusammenhang mit der Gewährleistung bei Bauleistungen beachten?
- Lohnt sich aufgrund von Baumängeln eine Klage?
Foto(s): ©Pexels/Mikael Blomkvist
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Rechtstipps zu "Baumängel" | Seite 2
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20.08.2022 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… sie aufgeklärt werden müssen. Der BGH gibt in Folge einer Revision allerdings dem Verkäufer recht: Baumängel sind nicht bereits wegen Schwarzarbeit zu indizieren. Auch habe der Verkäufer nicht arglistig über …“ Weiterlesen
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01.08.2022 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„In einem Blogbeitrag vom 25. März 2022 hatten wir dargestellt, wie man als Besteller vorgeht, wenn sich Baumängel zeigen. Im heutigen Beitrag möchten wir uns mit einigen Fragen beschäftigen …“ Weiterlesen
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26.05.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… . In einem Bauabnahmeprotokoll sollten sämtliche Baumängel dokumentiert werden. Ein Baumangel liegt vor, wenn das Ergebnis von der Baubeschreibung abweicht oder wenn es nicht dem anerkannten Stand …“ Weiterlesen
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14.04.2022 Rechtsanwalt Carsten Seeger„… nicht in der Lage ist, fachliche Bedenken anzumelden so haftet er nicht für Baumängel, die auf eine betreffende Vorgabe des AG zurückzuführen sind. Das OLG Frankfurt kommt mit Urteil vom 15.01.2018 …“ Weiterlesen
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29.03.2022 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… feststellt, die ich als Laie gar nicht sehe. Sofort müssten dann diese Baumängel möglichst mit Hilfe eines Fachmanns aufgenommen, d. h. dokumentiert werden. Dazu bedarf es in der Regel genauer …“ Weiterlesen
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25.02.2022 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… als 50 % der Fällen, die ich vor Gericht erlebt habe, sagte der jeweilige Gutachter aus, es würde sich nicht eindeutig feststellen lassen, ob ein Baumangel für den Schimmel verantwortlich …“ Weiterlesen
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06.07.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… der Bauphase vermieden. Käufer sind auf der sicheren Seite, was die Möglichkeit zum rechtzeitigen Aufspüren etwaiger Baumängel anbelangt, wenn ein regelmäßiges Besichtigungsrecht - verbunden mit der Erlaubnis …“ Weiterlesen
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25.01.2022 Rechtsanwalt Dipl.Verw.wirt (FH) Ulrich Gewert„Mängel in der Leistung von Bauunternehmen treten nicht nur während der Bauphase auf, sondern oft erst später, wenn die Bauherren bereits eingezogen sind und in dem Haus leben. Wird der Baumangel noch …“ Weiterlesen
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17.09.2022 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… verantwortlich und eine Kontrolle von ihm zu erwarten sei. Diese Überwachung sollte vor der Zubauung des Bauabschnitts erfolgen, da man nur so Baumängel erkennen und frühzeitig beheben kann. Gegen …“ Weiterlesen
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06.10.2021 Rechtsanwalt Carsten Seeger„… es darum, dass ein Auftragnehmer den Umbau eines Geschäftshauses durchführt und hierfür mangelhafte Schlacke als Untergrund für die Bodenplatte verwendet hat. Dieser Baumangel machte umfangreiche …“ Weiterlesen
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24.09.2021 Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach„… zu der Abgrenzung z.B. der laufenden Kosten, Baumängel oder der Instandhaltung aufkommen. Dazu entschied etwa das AG Nürnberg: Grundsätzlich hat die Umlage nach der kleinstmöglichen Einheit zu erfolgen …“ Weiterlesen
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18.09.2021 Rechtsanwalt Carsten Seeger„… . Das OLG Köln entscheidet zugunsten des Auftraggebers. Die Klage hat Erfolg. Der Geschäftsführer der Auftragnehmerin haftet für die Baumängel im gleichen Umfang wie der Auftragnehmer selbst. Das Gericht …“ Weiterlesen
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09.09.2021 Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit„… Regelungen zu vereinbaren, die einen Schadenersatz aufrechterhalten, um das Risiko möglicher Baumängel aus Schwarzarbeiten auch dann abzufedern, wenn Mängelrechte ausgeschlossen werden sollen. So bietet …“ Weiterlesen
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08.09.2021 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… fehle, weil der GU die mangelbehafteten Gewerke des Rohbaus und der Abdichtungsarbeiten selbst ausgeführt habe. Das Vorliegen eines Baumangels könne in diesem Punkt zwar den Anschein …“ Weiterlesen
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26.08.2021 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… . In solchen Fällen stellen sich die Betroffenen oftmals die Frage, wer für diese Schäden aufkommen muss. Was sind die Pflichten eines Architekten? Als Antwort auf die Frage, wer für die Baumängel haftet …“ Weiterlesen
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30.04.2021 Rechtsanwalt Carsten Seeger„… eines Baumangels ist bereits ausreichend, dass eine Unwissenheit über die Risiken des Gebrauchs besteht. Wer deshalb neue, von den Regeln der Technik abweichende Wege beschreitet, muss also …“ Weiterlesen
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28.04.2021 Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari„… ist hierdurch nicht ermöglicht, wenn Baumängel festgestellt werden. Hier sollte die Bürgschaftsurkunde unbedingt vor der Beurkundung des Vertrages inhaltlich geprüft werden. 5. Hat der Käufer …“ Weiterlesen
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19.04.2021 Rechtsanwalt Finn StreichBei der Frage, was der Auftraggeber anzeigen muss, um einen Mangel eines Bauwerks wirksam geltend zu machen, ist die Rechtsprechung recht großzügig: Es reicht aus, wenn er auf die Mangelerscheinung hi … Weiterlesen
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16.03.2021 Rechtsanwalt Finn StreichIm Werkvertragsrecht gilt bekanntlich die fünfjährige Gewährleistungsfrist bei Bauwerken, die mit dem Tag der Abnahme zu laufen beginnt. Der Ablauf dieser Verjährungsfrist kann durch verschiedene rech … Weiterlesen
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10.03.2021 Rechtsanwalt Andreas Paessler„Was ist, wenn ich Baumängel an meinem neu gebauten Haus entdecke? Hier ist zunächst eine Dokumentation, insbesondere durch die Anfertigung von Fotografien von dem Baumangel notwendig …“ Weiterlesen
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11.03.2021 Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari„… kann der Werkunternehmer entscheiden, in welchem Umfang und auf welche Weise er einen Baumangel beseitigen will. Der Werkunternehmer muss, weil er das Risiko seiner Arbeit trägt, nus in besonderen Fällen und zwar wenn Treu …“ Weiterlesen
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14.07.2022 Rechtsanwalt Neels Lamschus„… unbedingt beachten? Bauherren ist ohne Ausnahme anzuraten, rechtzeitig vor Ablauf der Verjährungsfrist einen Bausachverständigen zu beauftragen, die Immobilie hinsichtlich etwaiger Baumängel …“ Weiterlesen
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14.07.2022 Rechtsanwalt Neels Lamschus„… hinsichtlich etwaiger Baumängel zu begutachten. Angesichts der Immobilienpreise 2021 lohnt sich das in den Bausachverständigen investierte Geld in jedem Fall. Es ist schließlich Aufgabe des Gutachters, etwaige …“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Andreas Paessler„… und genaueren Untersuchung auch tatsächlich diesen Wert besitzen, sondern tatsächlich einen Sachmangel oder gleich mehrere Baumängel und Bauschäden aufweisen können. Hierzu zählt umgangssprachlich …“ Weiterlesen