Laute Musik vom Nachbarn – Was können Sie tun?
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
Nach einem anstrengenden Arbeitstag oder einer langen Dienstreise will man in der Regel seine Ruhe. Wenn ein Musik liebender Nachbar dann jedoch seine Wohnung in eine Disco umfunktioniert bzw. seine schlechte Laune mit lauter Musik aufbessern möchte, ist an einen ruhigen Abend zu Hause nicht mehr zu denken. Doch was können Betroffene – Mieter wie Wohnungseigentümer – gegen den lärmenden Nachbarn unternehmen?
Rechte von Mietern
Leben viele Menschen unter einem Dach, bilden sie eine sog. Schicksalsgemeinschaft. Sie konnten sich ihre Nachbarn beim Einzug nämlich nicht aussuchen. Daher ist es besonders wichtig, dass alle Wohnparteien aufeinander Rücksicht nehmen – jeder verursacht schließlich mal Lärm, sei es, weil man z. B. eine Tür zuknallt, ein paar Löcher in die Wand bohrt oder die Möbel umstellt. Solche Belästigungen sind hinzunehmen, solange sie keine ungewöhnlichen Ausmaße annehmen.
Mietminderung erlaubt?
Doch wie sieht es mit lauter Musik aus? Die dürfen Mieter natürlich hören, solange sie die zulässige Zimmerlautstärke nicht überschreiten, welche in der Regel am Tag bei maximal 50 Dezibel und nachts bei maximal 35 Dezibel liegt. Lautere Musik stellt in der Regel einen Mangel dar – schließlich kann sie bei Betroffenen, vor allem, wenn sie ihnen den Schlaf raubt, zu Gesundheitsproblemen führen. Es ist daher in der Regel eine Mietminderung möglich.
Mietvertrag genau durchlesen
Eine Mietminderung ist aber nicht immer erlaubt – selbst wenn ein gewisser Lärmpegel überschritten wird. Hier kommt es nämlich immer auch auf die Vereinbarungen im Mietvertrag an. Wurde darin explizit auf eventuelle Lärmentwicklungen hingewiesen, z. B., weil sich im Mietshaus auch eine Bar im Erdgeschoss befindet, kann deshalb nach Vertragsschluss keine Miete gemindert werden. Man hat die Wohnung schließlich angemietet, obwohl man von der Bar und den von ihr ausgehenden Lärmbelästigungen wusste.
Tipp für betroffene Vermieter
Wurde die Miete vom lärmgeplagten Mieter rechtmäßig gemindert, ist das für den Vermieter natürlich erstmal ärgerlich. Allerdings kann er vom lärmenden Mieter Schadenersatz verlangen. Der hat immerhin den Hausfrieden gestört und so die Mietminderung herbeigeführt.
Rechte von Eigentümern
Auch Haus- bzw. Wohnungseigentümer können rechtlich gegen ihren lärmenden Nachbarn vorgehen. Sie können logischerweise zwar keine Miete mindern, aber dafür Unterlassung nach den §§ 1004 I, 906 I Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) verlangen. Denn sie müssen laute und ruhestörende Musik ebenfalls nicht einfach hinnehmen. Egal, ob man Mieter oder Eigentümer ist: Man muss schließlich auf seine Nachbarn Rücksicht nehmen. Wer die Musik aber trotzdem extrem laut stellt, obwohl er bereits des Öfteren von den Nachbarn gebeten wurde, leiser zu sein, oder wenn die Polizei immer wieder wegen der Ruhestörung bzw. Lärmbelästigung vor der Tür steht, handelt bewusst und damit besonders rücksichtslos. Juristische Konsequenzen lassen dann nicht mehr lange auf sich warten.
Laute Musik raubt Nachbarn den Schlaf
So können Ruhestörer sogar gerichtlich dazu verpflichtet werden, ganz bestimmte Schallwerte einzuhalten. In einem vom Amtsgericht (AG) Dieburg entschiedenen Fall hatten lärmgeplagte Hauseigentümer aufgrund ihres lauten Nachbarn nachts regelmäßig keine Ruhe mehr gefunden. Sie versuchten zunächst, das Problem persönlich zu klären. Da sie aber erfolglos blieben, mussten sie die Polizei und sogar die Stadt einschalten, die einige Bußgeldbescheide gegen den Musikliebhaber erließ. Weil er die Lautstärke seiner Musik trotzdem nicht reduzierte, zogen die Hauseigentümer vor Gericht.
Pflicht zur Einhaltung bestimmter Dezibel-Werte?
Das verpflichtete den Störenfried, bis 20 Uhr einen Lautstärkepegel von 55 Dezibel, und ab 20 Uhr eine Zimmerlautstärke von 40 Dezibel einzuhalten. Das Gericht hielt das bewusste Lärmen für schlicht rücksichtslos. Aufgrund der Stärke, Dauer, Art, Häufigkeit und Regelmäßigkeit der „Musikdarbietungen“ war selbst einem „verständigen Durchschnittsmenschen“, der nicht besonders lärmempfindlich ist, deren Duldung nicht mehr zumutbar (AG Dieburg, Urteil v. 14.09.2016, Az. 20 C 607/16 (23)).
Aber Vorsicht: Verstößt der Quälgeist gegen seine gerichtlich auferlegte Unterlassungspflicht, müssen die ruheliebenden Nachbarn dies mittels Vorlage konkreter Lärmmessungen nachweisen, um die Verhängung von Ordnungshaft oder Ordnungsgeld beantragen zu können.
Fazit: Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten unter Nachbarn. Der wohl häufigste Grund ist die Lärmbelästigung wegen z. B. Bohrens, Hämmerns, Trampelns, lauter Musik oder Geschrei. Hier sollten die Parteien miteinander reden und gegenseitig Rücksicht aufeinander nehmen, damit der Ärger nicht weiter „hochkocht“ und letztlich vor Gericht endet.
(VOI)
Artikel teilen:
Sie benötigen persönliche Beratung zum Thema laute Musik?
Rechtstipps zu "laute Musik" | Seite 3
-
21.11.2018 Rechtsanwalt Steffen Batscheider„… das Internet bezeichnet, wozu oftmals Portale wie z. B. Amazon Prime, Maxdome, Netflix oder Videoload benutzt werden, bei denen man gegen Bezahlung Filme, Serien und Musik streamen …“ Weiterlesen
-
15.11.2018 Rechtsanwalt Dr. Alexander Wachs„… das 17-jährige Mädchen Katie geht. Die größte Rolle in ihrem Leben spielt die Musik. Sie liebt Musik und komponiert sogar eigene Songs für ihre Gitarre, mit denen sie nachts auf der Straße auftritt …“ Weiterlesen
-
30.10.2018 Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.„… durch den Musikunterricht lautere oder lästigere Einwirkungen und damit eine stärkere Beeinträchtigung der Kläger, muss dieser ggf. auf wenige Stunden wöchentlich beschränkt werden. Die Bundesrichter haben den Rechtsstreit …“ Weiterlesen
-
09.10.2018 Rechtsanwalt David Werner Vieira„… des Internetanschlusses. Der abgemahnte Anschlussinhaber gilt laut Rechtsprechung zunächst als Täter des Musik-Uploads. Wurde das Musikalbum Future Trance von einer ermittelten IP-Adresse aus zugänglich gemacht …“ Weiterlesen
-
08.10.2018 Rechtsanwältin Dipl.Jur Stefanie Lindner„… gelangen oftmals zu dem Ergebnis, dass der Fahrer den Unfall bemerkt haben muss, unabhängig davon, ob es einen Platzregen gab, ob die Musik im Fahrzeug laut aufgedreht war, ob der Abstandswarner piepste …“ Weiterlesen
-
02.08.2018 Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag„… nicht mehr den wirtschaftlichen Erfordernissen des Gebäudes entspricht? So erging es auch einem Miteigentümer einer Immobilie, die nur zu gewerblichen Zwecken genutzt werden sollte. Laut …“ Weiterlesen
-
09.07.2018 Rechtsanwältin Sonja Laaser„… /12 RK 63/92. Bsp.: Ein französischer Musiker tritt für einen deutschen Veranstalter auf einem Festival in Deutschland auf. Die Veranstaltung findet in Deutschland statt, sodass der deutsche …“ Weiterlesen
-
01.06.2018 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… zu den deutschlandweit größten Veranstaltungen für all diejenigen, die Musik am liebsten mögen, wenn sie laut ist. Dieses Jahr werden bei beiden Veranstaltungen fast 80 Bands zur Stelle sein, um den Nürburgring …“ Weiterlesen
-
18.01.2018 Rechtsanwalt Holger Bernd„… ; wer im Straßenverkehr zu laute Musik hört, zahlt ein Bußgeld in Höhe von 15 Euro. Als Benutzung wird dabei nicht nur das Telefonieren angesehen, sondern auch das Lesen von Nachrichten und die Kommunikation …“ Weiterlesen
-
04.12.2017 LoschelderLeisenberg Rechtsanwälte„… Aussage viele renommierte Unternehmen der Musik- und Filmwirtschaft, Verlage und Verlagsgruppen, Bildagenturen, Bildungsinstitute und Künstler. Bundesweite Bekanntheit hat Waldorf Frommer …“ Weiterlesen
-
14.11.2017 Johannes Schaack, anwalt.de-Redaktion„… nicht genügt, für den besteht bei den gängigen Geräten zudem die Möglichkeit, Einkäufe per Sprachsteuerung ganz zu deaktivieren. Der Fall „Alexa-Party“: Laute Musik aus „Amazon Echo“ ließ die Polizei anrücken …“ Weiterlesen
-
14.02.2018 Rechtsanwältin Katharina von Leitner-Scharfenberg„… Filesharing abgemahnter Inhaber eines Internetanschlusses, der selbst weder Filme noch Musik getauscht hat, auf Rechnern von Familienmitgliedern keine Nachforschungen anstellen muss, um sich selbst …“ Weiterlesen
-
08.10.2017 Rechtsanwältin Strafverteidigerin Jacqueline Ahmadi„… des Fahrverbots soll laut dem Gesetzgeber auf alle Straftaten den Gerichten auch jenseits von verkehrsbezogenen Delikten ein zusätzliches Mittel an die Hand geben, zielgenau, spürbar und schuldangemessen …“ Weiterlesen
-
14.02.2018 Rechtsanwalt Karsten Kranich„… , 02.12.2009, Az.: 17 C 134/09 Geruchsbelästigung durch Nachbarn 10 % LG Berlin, 28. Januar 2011 – 65 S 296/10; AG Charlottenburg, 12. Juli 2010 – 213 C 94/10 Oft laute Musik und lautes Gebrüll …“ Weiterlesen
-
14.02.2018 Rechtsanwalt Karsten Kranich„… sehr laut Musik oder wird dort oft gebrüllt, so kann eine Minderung von bis zu 20 % möglich sein (AG Bremen, 09.03.2011, Az.: 17 C 105/10) . Vermietet ein Nachbar an wechselnde Feriengäste unter, sodass …“ Weiterlesen
-
05.09.2018 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… , weil ihre Musik auf YouTube gegen ihren Willen kostenlos laufe, YouTube aber so gut wie nicht für die Urheberrechtsverletzungen hafte, ist dennoch etwas Besonderes. Und sie zeigte offenbar Wirkung …“ Weiterlesen
-
14.06.2017 Rechtsanwalt Dr. Oliver Wallscheid LL.M.„… übernommen. Da die Global Merchandising Services Ltd. zuständig für die Auswertung von Merchandising-Rechten der Musik- und Unterhaltungsbranche ist, verfüge sie über Lizenzen von einer Vielzahl …“ Weiterlesen
-
20.03.2017 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… dazu führen, dass sich Nachbarn gegenseitig bespitzeln, beim Vermieter bzw. weiteren Anwohnern anschwärzen oder absichtlich mit lauter Musik den Schlaf rauben. Doch muss der Vermieter Schadenersatz …“ Weiterlesen
-
10.02.2020 Rechtsanwalt Heiko Urbanzyk„… vor, die trotz aller Ernsthaftigkeit für die Betroffenen durchaus auch Kurioses zu bewerten hatten. Wärmeakkus und gespreizte Finger Laut Amtsgericht Göttingen kann z. B. aus einem Blitzerfoto …“ Weiterlesen
-
19.01.2017 Rieck & Partner Rechtsanwälte mbB„Die für Massenabmahnungen wegen Filesharing z. B. vom Musik im Internet bekannte Kanzlei FAREDS aus Hamburg sattelt offenbar um. Neuerdings versendet FAREDS Abmahnungen im Auftrag der Fidentus GmbH …“ Weiterlesen
-
10.01.2017 Rechtsanwalt David-Joshua Grziwa„… die jeweiligen Lehrpläne. Schulsport ist Theorie und Praxis Diese Lehrpläne sind in Bayern sehr spezifisch geregelt. Es gibt einen eigenen Lehrplan für Mathematik, 6. Klasse an Hauptschule, einen für Musik …“ Weiterlesen
-
Urheberrechtsverletzung durch Framing und Verlinken – EuGH kippt Linkfreiheit für gewerbliche Zwecke06.01.2017 Rechtsanwalt Mag. Dr. Thomas Kaps„… den Link an, gelangt man direkt auf den verlinkten Inhalt. Beim Framing werden digitale Inhalte (meist Videos oder Musik) verlinkt. Beim Framen wird der Inhalt direkt in der Website dargestellt. Es entsteht …“ Weiterlesen
-
02.11.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… ? YouTube als Anbieter von Musikstreaming Die GEMA vertritt die Interessen von 70.000 Mitgliedern, zu denen Komponisten, Textdichter vertonter Werke und Musikverleger gehören. Laut Geschäftsbericht …“ Weiterlesen
-
02.06.2020 Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer„Häufig sorgen Partylärm, Hundegebell oder laute Musik für Unfrieden im Haus. Ein Mieter muss jedoch unzumutbare Geräuschbelästigungen durch Nachbarn nicht hinnehmen. Ist der Lärm wegen der Lautstärke …“ Weiterlesen