Grundschuld - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Grundschuld" | Seite 3
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17.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Die Grundschuld ist ein wesentliches Instrument zur Sicherung von Zahlungsansprüchen im Immobilienfinanzierungsbereich sowie zur Sicherung sonstiger Darlehensforderungen. Sie dient …“ Weiterlesen
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Besichert die Grundschuld alle Forderungen des Darlehensgebers? Die Zweckerklärung gibt die Antwort.16.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Die Grundschuld ist ein zentrales Instrument im deutschen Immobilienfinanzierungsrecht. Sie dient der Sicherung von Darlehensforderungen durch ein Grundstück oder grundstücksgleiche …“ Weiterlesen
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15.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… Sicherheiten. Diese Kreditsicherheiten können in verschiedenen Formen vorliegen, wie z.B. Pfandrechte, Grundschulden oder Bürgschaften. Der Sinn und Zweck dieser Sicherheiten ist es, dem Kreditgeber ein Zugriffsrecht …“ Weiterlesen
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13.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… . Diese Problematik rückt in den Fokus, wenn die Belastung, die durch die Kreditsicherheit - sei es eine Bürgschaft, eine Grundschuld oder eine Hypothek - entsteht, die finanziellen Möglichkeiten …“ Weiterlesen
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03.01.2024 Rechtsanwalt Matthias Steinfartz„… Bank ab, welches durch eine brieflose Grundschuld auf ihrem Grundstück gesichert war. Dieses Grundstück sollte dann lastenfrei in einem Immobilienkaufvertrag veräußert werden. . Der Verkauf …“ Weiterlesen
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16.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… die Besicherung neben dem Nominalbetrag der Grundschuld auch die bei einer künftigen Vollstreckung in die Rangklasse 4 des § 10 Abs. 1 ZVG fallenden Grundschuldzinsen einzubeziehen und regelmäßig …“ Weiterlesen
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13.02.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells„… ) Dies ist der Fall, wenn eine vom Darlehensnehmer als Ersatz angebotene Grundschuld das Risiko der realkreditgebenden Bank genauso gut abdeckt wie die der Bank vereinbarungsgemäß eingeräumte …“ Weiterlesen
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02.11.2023 Rechtsanwalt Mirco Lehr„… und ihre Herausforderungen Die Löschungsbewilligung ist ein zentrales Element im Rahmen von Immobilienfinanzierungen und notwendig, um Grundschulden aus dem Grundbuch löschen zu können. Doch gerade …“ Weiterlesen
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30.10.2023 Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker„Buch- und Briefgrundschuld Es gibt zwei verschiedene Arten von Grundschulden: mit Brief (= Briefgrundschuld) und ohne Brief (= Buchgrundschuld). Der Regelfall ist die Briefgrundschuld: das Gesetz …“ Weiterlesen
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04.01.2024 Rechtsanwalt Matthias Steinfartz„… lastenfrei erwerben sollen. Deshalb sollte mit einem Teil des Kaufpreises das Darlehen bei der DSL Bank abgelöst werden, damit diese die Löschungsbewilligung für die Grundschuld erteilt und das Grundstück …“ Weiterlesen
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25.10.2023 Rechtsanwalt Thomas Repka„… : Wenn Belastungen wie Grundschulden oder Rechte Dritter im Grundbuch eingetragen sind, muss das Schicksal dieser Rechte im Immobilienkaufvertrag geregelt werden. Dies kann die Übernahme oder Löschung einschließen …“ Weiterlesen
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22.10.2023 Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.„Sie haben Ihre Immobilie verkauft oder Ihr Darlehen zurückgezahlt und möchten nun die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen lassen? Doch die Bank stellt sich quer und gewährt keine …“ Weiterlesen
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16.10.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für ein Darlehen dient, typischerweise für eine Immobilienfinanzierung. Sie wird im Grundbuch eingetragen und bleibt …“ Weiterlesen
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12.10.2023 Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow„In diesem Rechtsrat beleuchtet Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow von FÜRSTENOW Anwaltskanzlei das Thema der übernommenen Grundschuld bei Teilungsversteigerungen. Eine Teilungsversteigerung …“ Weiterlesen
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16.10.2023 Rechtsanwalt & Notar René Varelmann„… und wird bei denselben Registergerichten geführt. Änderungen im Grundbuch, also z.B. - Eintragung von Grundschulden - Eintragung von Dienstbarkeiten - Änderung von Nutzungsrechten, Erbbaurechten usw. - Änderungen …“ Weiterlesen
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24.09.2023 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… eine außerordentliche Kündigung vornehmen. Das gilt unter der Voraussetzung, dass sich der Wert der Sicherheiten deutlich verschlechtert hat. Meistens betrifft das bei Immobiliendarlehen die Grundschuld …“ Weiterlesen
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20.09.2023 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… sind wiederum die im Grundbuch eingetragenen Hypotheken/ Grundschulden und die im Rahmen der Schenkung noch einzutragenden Nießbrauchsrechte/ Wohnrechte, also alles was den wirtschaftlichen Wert …“ Weiterlesen
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13.09.2023 Rechtsanwalt Mirco Lehr„… zu zahlen oder die Übernahme von Anwaltskosten. 2. Die Pflichten der Bank Jede Bank, die eine Grundschuld als Sicherheit für ein Darlehen erhält, hat die Pflicht, diese Grundschuld freizugeben, sobald …“ Weiterlesen
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02.12.2023 Rechtsanwalt Fabian Fritsch„… zu Situationen, die sich für DSL-Kunden zum Horrorszenario ausweiten. Konkret geht es um Auszahlungen von gewährten Darlehen und Probleme mit Löschungen und Einträgen von Grundschuld. In der Folge können …“ Weiterlesen
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14.11.2023 Rechtsanwalt Philipp Wolters LL.M.„… . durch eine Grundschuld oder Hypothek), ist dies hier anzugeben. Fügen Sie Kopien aller relevanten Dokumente bei, die die Forderung belegen. Dies können Rechnungen, Verträge oder andere schriftliche …“ Weiterlesen
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22.09.2023 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… Übersicherung Haben Sie beispielsweise von Ihrem Kreditinstitut ein Darlehen in Höhe von 250.000 Euro erhalten? Falls die Bank in diesem Fall zum Beispiel eine Grundschuld in Höhe von von 450.000 Euro gefordert …“ Weiterlesen
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01.09.2023 Rechtsanwalt Philipp Wolters LL.M.„… . Gesicherte Forderungen , z.B. solche die durch ein Absonderungsrecht an einem bestimmten Vermögenswert gesichert sind (Bsp.: Grundschuld), müssen entsprechend berücksichtigt werden und führen …“ Weiterlesen
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24.08.2023 Rechtsanwalt Florian Johst„… eingetragen, kann der Käufer vom Insolvenzverwalter lediglich die Übertragung des Eigentums an der (noch nicht fertig gestellten) und mit Grundschulden der Bauträgerbank belasteten Immobilie verlangen, sofern …“ Weiterlesen
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15.08.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… zur Freigabe des Grundstücks aus der Grundschuld/Pfandhaft zu erörtern. Vertragliche Vereinbarungen: Eine Strategie kann sein, eine Vereinbarung mit dem Insolvenzverwalter und der Bank zu treffen, um …“ Weiterlesen