Grundschuld - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Grundschuld" | Seite 2
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16.01.2024 Rechtsanwalt Matthias Keunecke„… der Grundschuld von der Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung abhängig gemacht. Weil der Darlehensvertrag aus dem Jahre 2016 unzureichende Angaben zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung …“ Weiterlesen
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23.01.2024 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… des Darlehensvertrags erfolgt durch eine Grundschuld zugunsten der DSL-Bank im Grundbuch. Solange der Kredit regulär abbezahlt wird, gibt es in der Regel keine Probleme. Allerdings kommt es bei der DSL-Bank häufig …“ Weiterlesen
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11.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… zu einem Vergleich führen, der die Verwertung der Grundschuld verhindert. Dies kann beispielsweise eine Umschuldung, Stundung oder teilweise Schuldenerlass beinhalten . Zudem können durch den mittlerweile über …“ Weiterlesen
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10.01.2024 Rechtsanwalt Thomas Fetsch„… durch den Insolvenzverwalter gilt beim Eigentum des Schuldners hingegen uneingeschränkt, wenn eine Immobilie nicht mit Grundpfandrechten (Grundschulden, Hypotheken - auch Zwangssicherungshypotheken …“ Weiterlesen
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11.01.2024 Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.„… aufgenommen in Höhe 90.000 EUR und 220.000 EUR, um den Kauf und die Renovierung ihrer Wunschimmobilie zu finanzieren. Die Darlehen waren durch eine Grundschuld auf das betreffende Immobilienobjekt gesichert …“ Weiterlesen
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15.01.2024 Rechtsanwältin Anna Zajac„… durch erstrangige Grundschulden geworben, ohne darauf hinzuweisen, dass diese Grundschulden aufgrund von Beschränkungen durch die Makler- und Bauträgerverordnung praktisch kaum einen Wert besitzen konnten. Das zeigt …“ Weiterlesen
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07.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… ist die Verzögerung bei der Eigentumsübertragung. Diese kann verschiedene Ursachen haben: Nicht Austragen von Grundschulden: Oft ist das Grundstück mit Grundschulden belastet, die der Verkäufer …“ Weiterlesen
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06.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„Die besondere Grundschuld: Die Eigentümergrundschuld Die Eigentümergrundschuld ist ein faszinierendes und zugleich komplexes Element des deutschen Immobilienrechts. Sie repräsentiert eine besondere …“ Weiterlesen
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24.04.2024 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… von Vermögenswerten, sondern auch die Bestellung von Sicherheiten kann so zum Problem werden. Wenn z.B. nach der ursprünglichen Vereinbarung kein Anspruch auf eine Sicherheit (z.B. Grundschuld) bestand …“ Weiterlesen
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17.12.2023 Rechtsanwalt Fabian Fritsch„… die DSL-Bank finanziert worden war, hat der Kunden nach Tilgung der Schuld einen Rechtsanspruch darauf, dass die kontoführende Bank einwilligt, um die Grundschuld austragen lassen zu können …“ Weiterlesen
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15.12.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… , und die Vorfälligkeitsentschädigung fällt entsprechend niedriger aus. Ist dies jedoch nicht möglich, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden der Bank zu ersetzen. Nr. 5 Grundschuld an neuen …“ Weiterlesen
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14.12.2023 Rechtsanwalt Fabian Fritsch„… . Rechtlich ist zudem unklar, ob bei Kündigung einer Grundschuld überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden kann. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig“ Weiterlesen
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14.12.2023 Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff„… deutsche Kreditinstitut zu beaufsichtigen. Probleme für Immobilienverkäufer bei der Ablösung von Grundschulden Die vorgenannten Probleme halten nach Angaben von Kunden bis heute an. Besonders schwer …“ Weiterlesen
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21.02.2024 Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner„… der Umschreibung im Grundbuch. Umgang mit Hypotheken und Grundschulden Überprüfung bestehender Hypotheken oder Grundschulden , die auf den Immobilien lasten. Bewertung der Möglichkeiten zur Übernahme …“ Weiterlesen
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11.12.2023 Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel„… oder belasten (zB eine Grundschuld zur Absicherung eines Darlehens zu bestellen), dann ist die Eintragung zwingend und sollte möglichst frühzeitig in die Wege geleitet werden. Wenn Sie mit Ihrer GbR zwar …“ Weiterlesen
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06.12.2023 Rechtsanwalt und Notar Gerrit-Morten Dittmer„… und III des Grundbuchs wie z.B. Wegerechte oder Grundschulden. Zudem ist die Registrierung sogar verpflichtend, wenn die GbR andere registrierte Rechte, z.B. als Gesellschafterin einer GmbH, innehat …“ Weiterlesen
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05.12.2023 Rechtsanwalt Julian Tietze„… Fällen hängt die Realisierung von Immobiliengeschäften oder die Umsetzung von finanziellen Strategien entscheidend von der rechtzeitigen Löschung von Grundschulden ab. Verzögerungen können nicht nur …“ Weiterlesen
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04.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… . Dies betrifft in der Regel Hypotheken und Grundschulden, die im Rang nach dem betreibenden Gläubiger stehen. Eintragung des neuen Eigentümers: Der Ersteigerer wird als neuer Eigentümer in das Grundbuch …“ Weiterlesen
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03.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… sind, und die bei einer Zwangsversteigerung möglicherweise untergehen oder erhalten bleiben. 2. Fortbestehen oder Erlöschen von Dienstbarkeiten, Grundschulden, Hypotheken etc. im Zwangsversteigerungsverfahren Bei einer Zwangsversteigerung …“ Weiterlesen
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29.11.2023 Rechtsanwalt Dr. Walter Späth„… , Darlehensgeber und Anleihegläubiger ihre Rechte prüfen. So ist bei Darlehensgebern schon die Absicherung, z.B. in Form grundschuldlicher Absicherung im jeweiligen Einzelfall zu prüfen. Anleihe-Investoren …“ Weiterlesen
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28.11.2023 Rechtsanwalt Savin Vaic„… . Im kroatischen Recht ist das Bestehen eines Pfandrechts ohne die gesicherte Forderung nicht möglich, während das deutsche Recht ein Institut kennt, das im deutschen Recht als Grundschuld bezeichnet wird. Die Besonderheit dieses Pfandrechtsinstituts ist, dass es auch ohne die gesicherte Forderung bestehen kann.“ Weiterlesen
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24.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Im Bereich der Immobilienfinanzierung und Kreditsicherung spielt die Grundschuld eine zentrale Rolle. Sie dient als Sicherheit für Kreditgeber und schützt deren finanzielle Interessen …“ Weiterlesen
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23.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1) Einführung Die Vollstreckung und Verwertung von Grundpfandsicherheiten, wie Grundschulden und Hypotheken, ist ein wesentlicher Bestandteil des Kreditwesens. Diese Sicherheiten dienen …“ Weiterlesen
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22.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.1. Einführung Durch das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz, welches am 1. Januar 2002 in Kraft trat, wurde die Verjährungsfrist für Darlehensforderungen erheblich verkürzt. Diese Änderung führt dazu, d … Weiterlesen