1.170 Anwälte für Baukosten | Seite 31
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Rechtstipps von Anwälten zum Thema Baukosten
Fragen und Antworten
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Baukosten: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
Das Thema Baukosten umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Baukosten und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. -
Baukosten: Was kann ein Anwalt für mich tun?
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Baukosten sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht. -
Brauche ich unbedingt einen Anwalt?
Sie haben grundsätzlich die Möglichkeit, sich vor dem Amtsgericht selbst zu verteidigen. Geht es allerdings um familienrechtliche Sachen, müssen Sie wissen, dass vor dem Familiengericht (eine spezielle Abteilung des Amtsgerichts) Anwaltszwang herrscht. Auch vor den Landgerichten und Oberlandesgerichten oder vor dem Bundesgerichtshof müssen sich die Parteien durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen.
Der Gang zum Anwalt lohnt sich in den meisten Fällen, insbesondere wenn viel auf dem Spiel steht. Er berät Sie individuell, bespricht mit Ihnen die Erfolgsaussichten und wenn eine außergerichtliche Lösung nicht möglich ist, kämpft er für Ihr gutes Recht vor dem zuständigen Gericht. Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, gibt es auch hier Möglichkeiten. So können Sie beispielsweise einen Beratungsschein und/oder Prozesskostenhilfe beantragen. -
Was sollte ich vor dem Erstgespräch tun?
Mit einem Erstgespräch haben Sie die Möglichkeit, eine Ersteinschätzung Ihres Rechtsfalls zu erhalten. Je besser Sie sich vorbereiten, desto genauer kann Ihr Rechtsanwalt die Sach- und Rechtslage beurteilen. Überlegen Sie deswegen vor dem ersten Beratungsgespräch, welche Unterlagen wichtig sind und bringen Sie diese mit. Eventuell wäre es sogar sinnvoll, diese vorab per Mail an Ihren Anwalt zu schicken. Notieren Sie sich außerdem alle Informationen, die für Ihren Fall relevant sind und Ihr Anwalt unbedingt wissen muss, damit er eine objektive Einschätzung abgeben kann.
Wichtig zu wissen: Ein Erstgespräch beim Rechtsanwalt ist leider nicht immer kostenlos. Deshalb klären Sie im Voraus, welche Kosten für Sie anfallen werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Baukosten beinhalten die Kosten der Planung und Errichtung, um Immobilien zu errichten. Wichtigste Posten bilden die Arbeits- und Materialkosten nach dem Bauvertrag über das zu errichtende Bauwerk. Dieser stellt in der Regel einen sich nach den Regeln des BGB richtenden Werkvertrag dar, wobei mitunter auch die VOB vereinbart sind. Bei der Errichtung durch einen Bauträger ist dieser hinsichtlich Teilzahlungen jedoch an die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) gebunden. Die MaBV soll die Risiken zwischen Bauherr und Bauträger angemessen verteilen. Denn grundsätzlich könnte dieser seinen Werklohn erst nach der Abnahme des Bauwerks verlangen.
Zu den sogenannten Baunebenkosten zählen beispielsweise Gebühren für die Baugenehmigung oder Ausgaben, um einen zur Finanzierung aufgenommenen Kredit zurückzuzahlen. Zu den Baunebenkosten zählt insbesondere auch das nach dem Architektenvertrag geschuldete Architektenhonorar für die Planung. Die Gesamtleistung und Honorarermittlung des Architekten wird dabei in der Regel nach Leistungsphasen gegliedert. Kosten, die durch den Grundstückskaufvertrag bei einem Hauskauf oder die Eintragung in das Grundbuch entstehen, zählen hingegen zum Aufwand für den Immobilienkauf und nicht zu den Baukosten.
Streit bezüglich Baukosten entsteht meist, wenn unerwartet Mehrkosten entstehen. Trotz Kostenschätzung sind mit wachsender Größe eines Bauprojekts ausufernde Baukosten umso wahrscheinlicher. Baumängel und eine verspätete Fertigstellung bergen weitere Konfliktpotenziale. Vor Letzterem soll eine Vertragsstrafe abschrecken. Fehlplanungen werfen unter anderem die Frage einer Architektenhaftung auf. Für Baumängel kommt eine mögliche Haftung des Bauunternehmens hinzu. Aufgrund der komplexen Materie kann nicht nur in Fragen zu hoher Baukosten dann ein Bauanwalt helfen.
(GUE)
Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Baukosten umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.
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