Mietrecht Vermieter - was Sie wissen und beachten müssen!
- 13 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Mietpreis & Mietpreisbremse: Worauf Vermieter achten müssen
- Mietersuche: Wie Sie potenzielle Mieter überprüfen können
- Mietvertrag: Fallstricke für Vermieter
- Hausordnung: Was muss rein?
- Mietmängel & Mietminderung: Was darf der Mieter und was nicht?
- Mieterhöhung: Welche Möglichkeiten haben Vermieter?
- Betriebskosten & Nebenkosten: Was muss der Mieter zahlen?
- Kleinreparaturen & Schönheitsreparaturen: Wer muss was reparieren und bezahlen?
- Kündigung: Welche Kündigungsfristen gelten für Vermieter?
- Was Sie sonst noch interessieren könnte
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Rechtstipps zu "Mietrecht Vermieter" | Seite 43
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09.04.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Da die Kosten nicht erfasst wurden, konnte der Vermieter nicht vertragsgemäß abrechnen. Der BGH hat entschieden, dass der Mieter grundsätzlich so zu stellen ist, wie er stünde, wenn vertragsgemäß abgerechnet …“ Weiterlesen
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06.04.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Vermieter kann sich aussuchen, wen er auf Mietforderungen in Anspruch nimmt. In einem aktuell vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall (BGH, Urteil vom 16.12.2009, XII ZR 146/07) wurde noch …“ Weiterlesen
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30.03.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… kann, wenn er hieran ein berechtigtes Interesse hat, dass das Interesse des Vermieters an der Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum regulären Ende überwiegt. Außerdem muss der Mieter einen geeigneten …“ Weiterlesen
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26.03.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Vorauszahlungen auf Betriebskosten) betragen. Bei der Geschäftsraummiete kann die Mietsicherheit deutlich höher vereinbart werden. Tipp Vermieter: Auch in Hinblick auf die Entscheidungen anderer …“ Weiterlesen
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25.03.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Schönheitsreparaturen in Mietverträgen unwirksam. Die Folge: Der Vermieter muss renovieren und das sogar schon im bestehenden Mietverhältnis. Nachfolgend werden die wichtigsten Fragen im Zusammenhang …“ Weiterlesen
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22.03.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„1. Irrtum: Der Wohnungsmietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden. Auch ein mündlicher Mietvertrag ist wirksam. Zieht der Mieter in die Wohnung ein und überweist dem Vermieter die monatlichen …“ Weiterlesen
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19.03.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten werden vom Vermieter verlangt, um abzusichern, dass der Mieter seine mietvertraglichen Verpflichtungen (z.B. Mietzahlungen, Schönheitsreparaturen …“ Weiterlesen
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23.02.2010 WAGNER HALBE Rechtsanwälte„… des Mietrechts bei WAGNER HALBE Rechtsanwälte (wie z.B. Kündigung, Mieterhöhung, Nebenkosten, Mietminderung und Räumung). Rechtsanwalt Esser berät und vertritt Mieter und Vermieter im privaten, wie im geschäftlichen Bereich, sowie Eigentümer in Rechtsfragen des Wohnungseigentumsgesetzes.“ Weiterlesen
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16.02.2010 GKS Rechtsanwälte„Zahlt ein Mieter 2 Monatsmieten nicht, so kann der Vermieter in der Regel fristlos kündigen und den Mieter erfolgreich auf Räumung der Wohnung verklagen. Doch mit dem erstrittenen Räumungsurteil …“ Weiterlesen
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11.01.2010 Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft„… dies nicht zu seinen Lasten und der verspätete Arbeitsantritt ist entschuldigt. Mietrecht Hier treffen sowohl Vermieter als auch Mieter die Pflicht zur Beräumung des Gehweges vor dem Haus. Grundsätzlich ist natürlich …“ Weiterlesen
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12.11.2009 WAGNER HALBE Rechtsanwälte„… wird die Miete manchmal ganz bewusst nicht gezahlt, um eine andere, vermeintlich wichtigere Schuld zu tilgen. Doch hier ist Vorsicht geboten! Der Vermieter kann ohne vorherige Abmahnung zur fristlosen …“ Weiterlesen
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30.10.2009 GKS Rechtsanwälte„… . Auch Vermietern kann nur empfohlen werden, vorhandene Mietverträge auf möglicherweise unwirksame Klauseln zu Schönheits- und Endreparaturen zu überprüfen, um nicht in teure Kostenfallen zu laufen. Jüngstes …“ Weiterlesen
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29.10.2009 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„… ). In einer Entscheidung des Landgerichts Köln vom 08.05.2008 (Az.:1 S 387/06) ging es um Gleichbehandlung im Mietrecht. Folgender Sachverhalt lag zugrunde: Das Mitglied mietet eine Wohnung …“ Weiterlesen
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30.09.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Kurz und knapp 116 (Arbeitsrecht, Sozialrecht, Verkehrsrecht, Mietrecht) Vier Entscheidungen zu verschiedenen Rechtsthemen aus dem anwalt.de-Notizbuch: Angaben im Arbeitszeugnis Der Arbeitgeber muss …“ Weiterlesen
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13.05.2009 GKS Rechtsanwälte„… den Kinderlärm hinnehmen. Rechtsberatung für Mieter und Vermieter Ein Fall wie der geschilderte kostet in der Regel Nerven und Geld aller Beteiligten. Da gerade das Wohnraum-Mietrecht auf Grund …“ Weiterlesen
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28.04.2009 Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV„Gewerberaummietverträge werden in der Regel langfristig abgeschlossen: Zu Beginn des Mietverhältnisses haben beide Seiten ein Interesse an einer solchen Bindung. Der Vermieter möchte seine Miete …“ Weiterlesen
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09.04.2009 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… auch im Mietrecht, gilt der Grundsatz der Vertragsautonomie. Aus diesem Grund steht es Vermieter und Mieter weitgehend frei, mit welchem Vertragsinhalt sie einen Mietvertrag abschließen. Das gilt auch für …“ Weiterlesen
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22.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„… , Aktenzeichen: 12 C 283/07) Die Hausverwaltung ist gegenüber dem Vermieter in diesen Fällen schadenersatzpflichtig. Bisher waren insbesondere bei Wohnraummietverträgen Schönheitsreparaturklauseln …“ Weiterlesen
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02.10.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… - und Klimaprogramms (IEKP) verabschiedet werden soll. Darüber hinaus hat die EnEV erhebliche Auswirkungen im Mietrecht mit neuen Fragen: Darf der Mieter den Energiepass einsehen, darf der Vermieter die Wohnung …“ Weiterlesen
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Bundesgerichthof stärkt erneut die Rechte der Mieter - Mietzuschlag wegen Schönheitsreparaturen unwi03.09.2008 Laux Rechtsanwälte PartGmbB„… Schönheitsreparaturen. Mieter müssen einem entsprechenden Verlangen ihrer Vermieter nicht zustimmen. Im Zweifelsfall sollten Sie sich vertrauensvoll an einen auf Mietrecht/Vertragsrecht spezialisierten Rechtsanwalt wenden. Laux Rechtsanwälte“ Weiterlesen
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02.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… wie Glieder einer Kette aneinander reihen. Abgesehen von diesen Ausnahmen, die lediglich möblierte Zimmer in der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung oder Wohnraum in Studentenwohnheimen etc. betreffen …“ Weiterlesen
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13.06.2008 Laux Rechtsanwälte PartGmbB„… . Dies kann er auch gerichtlich durchsetzen, wobei es sich empfiehlt, die Hilfe eines auf Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalts in Anspruch zu nehmen. Weigert sich der Vermieter trotz gerichtlicher …“ Weiterlesen
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23.04.2007 Rechtsanwältin Simone Weber„… beseitigt sein. Müssen Sie die Wände, Decken, Heizkörper, Innentüren, Fenster und die Außentür von innen streichen und/oder tapezieren? Grundsätzlich nein, denn eigentlich ist es Sache des Vermieters solche …“ Weiterlesen
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27.07.2005 anwalt.de-Redaktion„Die Frage, ob und in welchem Maße Mieter zur Ausführung von Schönheitsreparaturen herangezogen werden können, ist einer der häufigsten Streitpunkte im Bereich des Mietrechts. Dem Gesetz nach hat …“ Weiterlesen